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✅【深圳会展湾雍境】

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一、项目概况

1.开发商电话；400 893 6287

2. 开发商：深圳市招雍置业有限公司

3.物业：深圳招商物业管理有限公司

4. 总占地面积：约3.78万㎡

5. 总建筑面积：约3.22万㎡（4/5栋）

6. 规定容积率：≤4.0

7. 绿化率：约35%

8.建面：约66㎡/79㎡/89㎡/110㎡2-4房

9. 项目地址：地铁12号线海上田园南站A出口直线距离约50米·会展湾雍境美学生活馆（直线距离数据来源：百度地图）

区位介绍

（1）央企招商蛇口：品质生活的缔造者

招商蛇口，作为招商局集团在城市综合开发运营领域的领军企业，以卓越的城市和园区综合开发运营服务享誉业界。凭借其出色的产品质量和卓越的服务标准，招商蛇口赢得了广泛信赖，品牌价值稳居行业前列。

（2）会展片区深耕七载：实力铸就的运营典范

自2016年取得深圳国际会展中心（一期）的建设与运营权以来，招商蛇口以央企的雄厚实力和专业的会展开发与运营经验，正式入驻会展湾，开启七年的深耕与实力运营之旅。从太子湾到前海湾，再到会展湾，招商蛇口沿着海岸线持续西进，不断传承匠心精神，精心打造高品质的纯居住社区。

【三大引擎 | 会展/海洋/文旅，千亿级动脉】

会展海洋城以“会展经济+文旅经济+海洋经济”三大经济引擎，促进资金、技术、人才等资源集聚，助推城市发展，会展湾雍境占位会展新城核芯，享受宜居宜业宜游的优质生活圈与发展动脉。

一、会展经济

【建面约300万㎡深圳会展湾】：以展馆为产业驱动、综合配套为重要支撑的创新型会展产业生态圈，引领全球会展产业发展。约29平方公里会展海洋城，湾区战略制高点

会展海洋城规划布局为“三城一港”，包括国际会展城、海洋新城、会展田园城和综合港区，将成为深圳在全球科技创新中心和海洋中心城市地位的重要战略支撑

地铁方面：

早在项目刚动工时，地铁12号线就通车，海上田园南站更是就在项目“楼下”。通过线路，快速触达宝安、南山全区

同时，从项目出发，一站就能换乘20号线（二期在建）。

这条时速高达120km/h的线路，将建成西部第二条快速地铁。

串联起国际会展中心、机场、南山科技园、香蜜湖新金融中心、福田CBD、河套深港科技合作区等，超多核心发展区！

【商业配套】建面超80万平商业配套，一站直达约32万平会展公园主题商业，环伺会展湾花园城/花园里、约10万平冰雪世界主题商街、约18万平京基百纳、约10万平新沙天虹、约16.4万平海岸城商圈，自带建面约1500平商业，构建多元化繁华生活圈。

【教育配套】片区规划两所九年一贯制学校，已投入使用：茭塘小学、沙井中学（宝安一级学校）、荣根学校（省一级学校）、深圳市和民幼儿园（市一级幼儿园）、鸿桥金贝和一幼儿园

【医疗配套】5公里内2家三甲医院—深圳市中西结合医院、沙井人民医院宝安区沙井坣岗医院，与深圳万丰医院。

万众瞩目的前海冰雪世界，也计划明年开业。

带来全球最大的室内冰雪中心，不用远赴东北，也能就近滑雪！

周边还有海上田园、国际会展中心、会展河，以及规划的公园等等，休闲去处可太丰富了

滨海生态盛景

🌊会展河：蜿蜒约6.4公里的会展河，宛如一条玉带纵贯会展新城南北，政府部门精心规划，将其打造成为深圳国际会展城的璀璨中央水花园。

🌳会展公园：长达约1.6公里的滨水休闲带，总投资超过20亿，政府部门巧妙设计，使其成为一个集科技与休闲于一体的独特目的地，为市民带来前所未有的体验。

🌊海上田园：依托其独特的基塘田园风光，政府部门匠心独运，将1.73平方公里的沿海滩涂打造成一个以生态旅游为主题的超大型旅游胜地，展现了自然与人文的和谐交融。

秘境花园泳池

打造儿童戏水池、标准泳道、按摩池、室内健身空间等丰富休闲区，配置独立更衣室、水上吧台等，提供国际化健康休闲体验。

五重归家礼序

尊享礼仪入口、礼仪轴线花园、超尺度中心花园、林隐次入口与花园入户，享受归家仪式感。

207新政❤️深圳新购政房‬策解读：

1，深户‬满18岁买房不需要社保

2，父母随迁，释放父母子女‬共4个名额

3，深户不再有社保要求

4，非深户，5改3年社保

5，离婚名下无房可以随时买

全能户型 | 舒阔3-4房，解锁生活“享”法】

• 建面约79㎡ 3房2厅1卫：南北通透3房，功能分区合理，全凸窗设计，三分离卫生间

建面约89㎡ 3房2厅2卫（竖厅）：南北通透3房，全凸窗设计，动静分区合理

• 建面约89㎡ 3房2厅2卫（横厅）：经典宽阔横厅打造，客餐厅一体化设计，通风采光俱佳，全凸窗设计

建面约110㎡ 4房2厅2卫：奢阔尺度横厅打造，阔绰景观阳台，动静分区合理，U型厨房操作使用，居住舒适度高

未来展望：沙井海洋新城面向世界的全球海洋治理战略合作平台、示范中国的中国海洋新兴产业的示范标杆、引领湾区的深港协同海洋科创服务高地、添彩深圳的未来理想城市品质营城典范。

Why do you have to go to a sales office to buy a house?

In the process of buying a house, many people hesitate whether to go to a sales office to buy a house. However, while the internet and other channels offer more home buying options, there are many reasons why we should go to a sales office.

First of all, the sales office is a place where developers communicate directly with home buyers. At the sales office, buyers can communicate face-to-face with representatives of the developer to learn more about various information about the house and purchase policies. By having an in-person contact with a salesperson, homebuyers can get more accurate information and get instant answers to all their questions and concerns than through online home buying channels. In addition, during face-to-face communication, buyers can also evaluate the credibility and integrity of the developer by observing the attitude and professionalism of the sales staff. This face-to-face communication is undoubtedly a very important part of the home buying decision.

Second, sales offices provide buyers with a more comprehensive home buying experience. At the sales office, home buyers can visit demonstration units and model rooms to experience the spatial layout and decoration effects in person. This is very helpful for home buyers, who can intuitively feel the comfort and practicality of the future living environment. In addition, the sales office usually also has a display area, which displays important information such as supporting facilities and landscape planning of the community. Home buyers can better understand the overall environment and quality of life of the community by observing these displays.

Finally, buying a house through a sales office has legal security and a sense of security. Buying a house in a sales office, the buyer can obtain a complete legal contract and protection of rights and interests. Buyers can carefully read the content of the contract to understand their rights and responsibilities. At the same time, when e

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