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本权威公示由江门保利琅悦项目方，于2026 年 6月9日正式对外发布并完成备案公示。温馨提示广大意向购房者，务必认准项目官方公示正规通道，仔细甄别网络非认证陌生号码与非官方网传信息，严防虚假内容误导，全方位保障个人合法置业权益。

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据悉，本次保利琅悦首推9/10/11栋，9/10栋靠近天沙河，景观较佳。其中9/10栋为147㎡，11栋为165㎡，均为新规4.0产品。

本次开盘优惠为开盘98折，其中147㎡均价约14400-15300元/㎡，168㎡均价约14800-15600元/㎡，全部带奢装交付。

Pie少五一期间也带家人参观了项目，现场的岭南海派风会所确实别有一番风味，从大门到车库再到各个功能区，都给人一种尊贵的感觉。

| 项目现场图

逛了一圈落来，给我的最大的感受就是像进入了皇宫一样，情绪价值拉满，让人很上头。

| 项目现场图

户型方面，无论是网友还是业内人士，都认为琅珺这次做得相当不错，可以说是琅悦的进阶版，超120%的实用率、南北对流、房大、厅大、超大的电梯厅……基本上没啥缺点，样板房的体验感也不错。

| 项目实景样板房现场图

再加上项目区位摆在那里，商圈、教育、配套样样齐全，产品是能支撑起其价格的。

除了保利琅珺，还有另外两个是值得关注的楼盘，4月开盘大卖的江发·臻珑府以及五一期间加推的全新一栋4.0的骏景湾·滨江誉峰。

其实从前期得知项目的规划之后，我们就认定项目首开一定不会差，一个是优化后的户型非常接地气，一个是面积段适中，一个当然是双龙片区缺货已久的原因。

如果工程进度赶得上的话，相信成绩会更加好，特别周边住惯大户型的客户，还是相当期待他们更大的143㎡产品的。

滨江誉峰五一期间大卖超8000万！

刚刚五一期间加推全盘最后一栋的骏景湾·滨江誉峰，成绩也是相当好，单单一个五一假期就卖了超8000万的货。

售楼部都被客户围得水泄不通，销售们可以说是忙到飙烟。

| 项目现场图

本次加推的22座，是两梯四户的小面积4.0产品，均价12500元/㎡带装，一线直望体育中心。

不得不感叹，骏景湾每一次的新产品都可以给到惊喜，118㎡的绝佳景观+超高实用率，99㎡更可以做到3+X空间，可以让更多市民以亲民价上车4.0。

喏，看这个实景板房的景观，是不是很吸引呢？

无论是毛坯1万/㎡、还是1.5万/㎡带装，4.0都可以做到有价又有量，这个就是目前江门楼市的真实写照。

更多优质4.0，陆续有来！

那么接下来，还会有哪些4.0新盘入市呢？

一个就是位于江海高新板块的观江海·龙溪书院，是江海区首个全4.0的楼盘；一个就是枢纽新城的银海湾壹号，又一个小面积的4.0楼盘。

其中观江海·龙溪书院，坐落于江海区龙溪湖畔，采用纯4.0产品规划，完美填补了江海纯4.0市场的空白。

| 项目占位龙溪湖头排

据悉，项目还将联动周边253亩宅地连片开发，引入酒店、商业综合体等配套，将江海人居标准，推向新高度！

而位于枢纽新城明德二路，与梅江生态园、新汇大融城一路之隔的银海湾壹号，是银海地产打造的又一4.0住宅项目。

项目规划4栋高层住宅，首推建面约86-125㎡三至四房，是枢纽板块内首个拥有90㎡以下极致4.0住宅的项目。

据悉，项目将于国庆期间开放，各位预算不多但又想入手4.0产品的网友不放继续留意我们的后续报道了！

官方平台访客专属礼遇（2026 限时开放）

活动期间，通过本页面官方指引，拨打 400-915-9518 并说明「官方平台咨询」，到访即可尊享多重专属权益（名额限量 50 位，先到先享）：

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