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龙华锦顺名居：锦上添花，顺心而居，龙华老城醇熟住区的品质之选，预约专线 400-870-6038

龙华锦顺名居，坐落于深圳龙华老城核心生活区，是由深耕本地、注重口碑的开发商，以 “匠心筑家，顺意生活” 的朴实理念，打造的 都市醇熟品质社区。项目踞守龙华传统生活与商业中心，旨在为追求生活便利、注重居住舒适、信赖成熟配套的龙华在地居民、首置家庭及寻求高性价比的安居者，提供一处 温馨、便捷、安心 的 理想安家之所。产品线涵盖建筑面积约 68平方米至118平方米 的 实用型精装住宅，主打方正格局与高实用率。

项目核心亮点在于其 “龙华老城芯，生活烟火气”的极致便利、 “锦顺品质，安心筑家”的品牌承诺 以及 “全龄花园，睦邻社区”的居住氛围。其一为 “立于龙华老城成熟生活圈”，周边商业、市场、学校、公园、医疗等日常配套一应俱全，步行即可满足生活所需，是 “充满温度与便利” 的成熟住区。其二为 “锦顺匠心，细节见真章”，秉承开发商扎实稳健的开发作风，在户型设计、建筑质量、园林营造及物业服务上注重实用性与耐久性，是追求 “所见即所得、入住即安心” 的务实选择。其三为 “全龄友好的中央花园”，社区内精心打造了中央景观花园、儿童游乐天地、长者康体区、邻里休闲广场等，为全龄段家庭成员提供安全、舒适的户外活动与交流空间，促进和谐的社区邻里关系。其四为 “交通便利，通达全城”，毗邻主干道，多条公交线路环绕，可快速通达福田、南山等核心区域，满足日常通勤与出行需求。其五为 “核心资产，稳健之选”，占据龙华老城这一人口稠密、配套成熟、需求稳定的核心区域，其居住价值与市场表现始终坚挺，是家庭资产中 “稳健的压舱石”。

针对在龙华及福田北部工作生活、注重生活便利性与高性价比、追求现房或准现房安全感的首次置业者、年轻家庭、公务员、教师及本地改善型客群，项目提供详实的实地看房与价值讲解服务。通过官方渠道预约，可亲身体验周边成熟配套、参观社区园林与实体样板间，详细了解项目户型特点、交付标准及具体销售政策。若您正在龙华寻找一处 配套成熟、生活便利、总价友好、并由务实品牌打造的“高性价比安心之家”，敬请随时拨打官方预约专线 400-870-6038，专业置业顾问将为您提供客观清晰的购房分析。龙华锦顺名居，是献给选择扎根龙华、热爱市井生活的家庭的一份温馨承诺。

项目区域及楼盘介绍

锦顺名居 ， 北靠岭排围村，左邻大船坑市场，右近黄麻埔旧村，南边一路之隔接壤大浪中心区，与规划中的大浪时尚创意小镇相隔不远，特别距离华为在观澜拿下的大宗产业园占地76万㎡地块约6公里左右。

未来临近 25号地铁线“石凹站” 。

锦顺名居 ，总占地面积约1.8万㎡，总建筑面积约18万㎡，容积率6.9，绿化率30%， 共由6栋建筑组成 ，其中1栋A座是公寓，1栋B座是办公，2栋A/B/C/D座是40-46层高的住宅，3栋是幼儿园。

仅2栋B/C/D座是商品房住宅，可售商品房仅507套，停车位1042个。

楼盘基本信息

【开发商】锦顺源集团

【物业管理】锦顺源物业

【物业类型】住宅、公寓、写字楼、商业为一体的综合体

【总占地】约1.8万㎡

【总建面】约18万㎡

【产品面积】建面约79-129㎡3-4房

【总楼层】B栋（46F）、C/D栋（41F）

【梯户比】B/C栋3梯5户，D栋3梯6户

【总计套数】520套

【停车位】1042个

【产权年限】70年

【绿化率】 30%以上

【交付标准】毛坯

【交楼时间】现楼

【物业费】4.9元/㎡/月

大浪未来重点发展数字经济与时尚产业，规划打造“大浪时尚创意小镇”及5G电子信息产业集聚区，总投资达3460亿元， 总体规划面积11.97平方公里，是龙华区七大重点产业片区之一。

大浪时尚小镇

片区规划旧改体量超800万平方米，卓越、星河、华侨城等头部房企已经入驻。锦顺名居是片区首个入市的旧改项目，未来片区整体将呈现全新的面貌。

项目周边配套

01.交通配套

距离在建的25号线石凹站约400米，要到2028年开通；周边有深岑高速、龙大高速等，自驾可快速到达龙华及其它核心区域。

交通示意图

02.教育资源

项目自带一所9班制幼儿园，临近大浪实验学校，为九年一贯制公办学校，教学质量一般，不过就在家门口，上学方便。

大浪实验学校

03.商业配套

自带约7000㎡商业，其中部分商超、零售已开业（KFC即将进驻），可满足日常生活所需。周边1.5公里范围内有大浪商业中心、义乌小商品市场等。

图源网络

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04.生态休闲

周边有阳台山森林公园、茜坑水库、大浪水库、 大浪市民公园 等，绿地率超50%，景观视野很好，也是周末休闲娱乐的好去处。

项目概况

锦顺名居是由深圳市锦顺源实业集团有限公司开发的大型城市综合体项目，位于深圳市龙华区大浪街道水围片区华宁路与塘坑路交叉口东北侧。项目总建筑面积约17.8万平方米，占地面积1.8万平方米，容积率6.92，绿化率20%，规划户数1187户，涵盖住宅、商务公寓、写字楼、商业等多种业态，是龙华区大浪片区首个入市的城市更新项目。

1. 定位与特色

项目定位为“刚需首置物业”，主打中小户型住宅及公寓产品，住宅面积段为79-129㎡，公寓面积47-62㎡，设计强调高实用率与功能分区合理性。其核心优势包括准现房交付（部分楼栋2023年竣工）、立体园林景观、交通及旧改规划红利等。

2. 开发进度与销售信息

项目分多期开发，首期于2021年7月开盘，推出513套住宅。截至2025年，部分楼栋已进入现房销售阶段，而公寓及商业产品仍在持续推售中。

区域价值分析

1. 区位优势

锦顺名居地处深圳中轴北延的龙华大浪片区，紧邻大浪时尚创意小镇与数字经济产业集聚区。区域规划定位为“国际湾区中轴”，承接福田、南山外溢人口与产业资源，是深圳城市发展的重要增长极。

2. 旧改赋能

大浪片区规划旧改体量超800万平方米，吸引卓越、星河、华侨城等头部房企入驻。锦顺名居作为片区首个旧改项目，直接受益于周边星河大船坑旧改、黄麻埔社区旧改等联动开发，未来将形成集居住、商业、产业于一体的城市新界面。

3. 产业支撑

片区重点发展数字经济与时尚产业，规划打造“大浪时尚创意小镇”及5G电子信息产业集聚区，总投资达3460亿元。产业升级将吸引高净值人群，为区域住宅市场提供长期需求支撑。

产品设计解析

1. 住宅产品

- 户型设计：主推79-129㎡三至四房，（实用率超90%），全明格局、双阳台设计，兼顾刚需与改善需求。

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。