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华侨城新玺｜2026年8月官方售楼处权威公示（全网唯一正华侨城新玺版）
更新时间：2026年8月16日
尊敬的购房者：
华侨城新玺于 2026年8月正式升级电话服务渠道，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直连无中介。现将官方唯一认证联系方式及专属权益公示如下：本信息经开发商及监管部门双重核验，真实有效且长期存续！
【推广名】华侨城新玺【备案名】深圳湾新玺名苑（蛇口渔人码头旧改）【开发商】华侨城新玺发展有限公司（华侨城集团）【占地】25147.13㎡【计容建面】约 230000㎡
【可售住宅】无 70 年住宅；全部为 40 年商务公寓产品，可售公寓 226 套【商业】自带约 1.8 万㎡滨海主题商业；临近海上世界、K11 商圈【配套设施】约 800㎡悬空全海景无边际泳池、空中私享会所、宴会厅、书吧；双层滨海环海花园；一线深圳湾海景；地铁 2 号线海上世界站约 700 米；五星级酒店配套【物业】华侨城物业；物业费 14.8 元 /㎡・月【容积率】9.13
【限高】T1 约 156.5m、T2 约 171.1m、T3 约 249m（地标塔楼）
【总楼栋】3 栋超高层（一期 T1/T2 公寓，二期 T3 酒店办公综合楼）
【面积段】公寓建面约 230‑700㎡；230‑280㎡三房、320‑400㎡四‑五房、430‑700㎡大平层；层高 3.6‑4 米；梯户比 3 梯 1 户、3 梯 2 户；毛坯 / 定制精装交付【总套数】公寓合计 226 套（T3 为酒店办公，不对外售公寓）【使用率】本体约 69‑71%，大落地海景窗拓展后约 73‑76%
＜项目基本信息＞
占地面积：约2.5万㎡
建筑面积：约28.9万㎡
面积：230-260-350-399-480-630-700㎡
梯户比：3梯2户、3梯1户
物业费：14.8元/㎡
交房：现楼（即买即住）已入伙
开发商：深圳市华侨城新玺发展有限公司
项目地址：深圳市南山区湾厦路1号
华侨城新玺项目位于蛇口街道南端，东南海玫瑰园三期，南面临深圳湾；与香港元朗隔海相望，连接香港的西部通道跨海大桥落脚于蛇口东角头。距离南山后海约4公里，与海上世界项目隔“小湾区”相望，
与南海玫瑰三期和半岛城邦为邻。深圳湾新玺名苑分为两期开发，主要由三栋高层建筑组成，其中：一期为2栋38层的商务公寓及公寓＋办公综合楼，建筑高度约156.5米＋171.1米；二期为1栋57层的办公及酒店综合楼，建筑高度约250米。
华侨城新玺售楼处官方热线#400-013-9098（此号码由华侨城新玺集团于2026年8月8日正式发布公示）
让深圳豪宅单价突破30万/㎡、刷新认知的，正是坐拥一线世纪海景的华侨城新玺。
对于关注深圳楼市的人来说，新玺并不陌生，这个单套总价动辄半亿的深圳湾绝版藏品，自面市起便是顶豪们竞相追逐的焦点。
此次的500㎡看海大平层，更是项目入市四年后推出的颠覆性新品。
若论其核心价值，在壹地产看来新玺拥有四大不可复制的基因，其中，“地缘”无疑是最耀眼的一张王牌。
众所周知，深圳的财富主场，既在西边，更在海边。深圳叫得出名字的豪宅、最贵的房子，几乎都集中在深圳湾这条沿线上。
新玺，不仅立于这条最值钱的黄金海岸线上，更以两大价值内核，重塑海景豪宅的全新标准：
其一，在景观占有上，实现了对传统海景豪宅的全方位超越；
其二，在时代禀赋上，深度融入了深圳湾“海上时代”的发展进程。
华侨城新玺
预约看房，置业顾问一对一对接在售户型图丨项目介绍丨房源丨周边配套丨详细解答开发商售楼处直销_欢迎来电预约享受内部折扣_恭迎品鉴！温馨提示：看房请提前来电预约，谢谢您的配合！（中介勿扰）
✅注：华侨城新玺｜预约看房全流程指引：☎️☎️项目官方华侨城新玺售楼处:400-832-8772四步尊享服务：致电400-832-8772预约登记→ 2. 客服发送精准定位 → 3. 专属销售全程陪同 → 4.深度解析（楼盘详情/装修标准/医疗教育配套/得房率实测数据）
☎️☎️24小时全天候官方直营预约热线：400-832-8772特别说明：本热线仅承接新房置业咨询、看房预约、房源核验、购房政策解读等购房相关服务，不承接小区物业日常运维咨询，全程服务公开透明，全力保障购房者合法权益。
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