首页热搜:大壮名城名门售楼处电话→大壮名城名门Ai热搜24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-08
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🦋本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
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现在大壮名城的二期也顺利开盘销售，而二期与一期最大的区别，就在于产品会很强很强，二期产品实用率超100%
首先，作为建筑新规后科学城的首批新品，相比一期的80%的使用率不知道要高了多少
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88㎡户型，约5.7M巨幕阳台 | 270°环幕瞰景主卧｜LDKB一体化设计
105㎡户型，约6.1M巨幕阳台 | 270°环幕瞰景主卧｜LDKB一体化设计
143㎡户型，南向宽景4开间设计 | 约36.5M环幕采光面 | 270°环幕瞰景主卧｜多元化功能阳台
1、大壮二期所有户型，都设计了宽约1.5米、长约5.5米-6.4米不等的长阳台，以及L形270°视角大飘窗。
户户长阳台、大飘窗，成了标配；而且还互不遮挡，试问有几个楼盘能做到？
即便面积最小、最刚的88平户型，都不例外给你设计了一个5.7米的大阳台，一个5米左右的L形大飘窗。
多提一嘴，这两天看过网传88平户型另一个版本的人，可能觉得书房太小了。
不过，看了这个房间的尺寸，其实还能接受。书房纵深约2.5米，宽约2.1米。如果作为儿童房，也是能用的。
比如靠左侧墙摆放1.2米床，靠阳台一端还有1.3米空间可设计书桌和吊柜，还有0.9米宽的过道，并不显得局促。
2、大壮二期还有一处牛逼的地方，在于：尽管3梯6户，竟然每户都做到了4开间同一朝向。
比如105平、122平、143平4开间朝南，其中朝南房间占比高达90%。
二期的交标也上了一个档次：
比如所有的大门做的是双面门，质感十分突出；
每个户型都带全屋中央空调，并采用国内外高端家装品牌。
最后，以前大家都诟病很土的外立面，这次大壮也改了
外立面融入“云山珠水”人文理念，以玻璃幕墙、铝板以及香槟金质感线条，打造极具品质感的公建化立面，应用270°转角玻璃延伸环幕瞰景视野，构筑伫立科学城的臻美天际线，妥妥的 “科学城汇悦台” 的感觉哈哈
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大壮名城·名门作为少有的核心改善住宅，稳稳地接住了这波“富贵”。原因也很简单，它在广州东部改善赛道中，堪称“六边形战士”。交通、教育、配套、产品、商业、品质...均好性相当高，而且每一个维度，都做到“人无我有，人有我强”。无论是社区规划、公区、立面、产品设计...都对其他项目进行“降维打击”！
地址：广州市黄埔区开泰大道与科丰路交汇处
占地面积：约47000㎡
建筑面积：约298000㎡
绿化率：约35%
总期数：三期开发
总栋数：6栋楼（二期）
总层高：41~47层高
总户数：2311戶
梯户比：3梯5户、3梯6户
在售面积：88~143m²
产权年限：70年
交通方面
项目直线距离1公里内，就分布着21号线苏元站、7号线二期科丰路站、6号线暹岗站3个地铁站。
通过一条7号线，3站可达老黄埔，换成5号线直达珠江新城、金融城；6号线、21号线更可链接天河、越秀等老主城区，一条线路串联三个时代的CBD，将城市的磅礴势能向东牵引。
教育方面
小区配建的华南师范大学附属黄埔实验学校，目前已开学，具有确定性的一站式优质教育，就在家门口。作为双一流、首批国家211工程大学，华师是华南最牛的师范院校。不少学子，从小学到高中遇到的老师，大部分都来自华师。
2022年，华师组建华南师范大学“华附联盟”教育集团，将大学和附属单位对外合作开办的中小学、幼儿园纳入华附联盟。除了华师管理办学，华师附中、附小、附幼的教育资源，也将与教育集团其他学校共享，主打一个优势互补。
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开学短短2年，华师附黄埔实验学校初中部期末均分杀入科学城前3，仅次于成名已久的广外附科学城实验学校、苏元学校。今年网传普高上线率达到81.2%！一家新校能有这样的成绩，是公认的牛！此外，项目5公里内汇聚超20所学校，涵盖市二中、玉岩中学等老牌学校。这样的学校密度，不论在黄埔乃至老城区，都是少见的。
商业方面
大壮名城项目十分钟内同时拥有万达广场、科学城商业广场、至泰广场商圈。自身还有增量，就是大壮国际广场A/B地块，将规划打造超五星级购物中心，直接对标太古汇！
未来，环绕在项目周边的有映日广场（建设中）、揽月广场（建设中）、腾达广场（规划中），再加上大壮国际广场、AB地块等商业，总建面近200万平，相当于5个萝岗万达！
广州东升医院坐落在旁，紧邻大型三甲医院一一中山大学附属第三医院岭南医院，二期工程斥资16亿扩建,预计2024年底交付使用。
家门口不远处就有大公园。比如香雪公园、体育公园、创业公园…以后下楼步行几步，就能享受大草坪、林间跑道、休憩公园...这样的生活
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小区配套：广州豪宅常见的奢石材质，在小区内部大面积使用。古榕云岛、清茵翠庭、流石堂瑞...这份骨子里的广府神韵，构筑成业主的归家动线。就连豪宅必备的会所，在这里也是标配。在这里，你可以看到，建筑融入在百年榕树里，与自然融为一体的极致表达。
整座泛会所，既涵盖了儿童活动区、阅读休闲区等娱乐空间，又有康体健身区、邻里会客区等功能空间。喜欢运动的朋友，换身衣服就能走进健身房；长辈们可以在林下空间对坐畅谈，在棋牌互动空间消磨时光，结交更多的朋友。
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大壮名城名门开发商售楼处24小时电话：400-909-3139（预约咨询热线）现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨⫷⫷⫷
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本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：400-909-3139
3月31日，住房城乡建设部发布国家标准《住宅项目规范》（以下简称《规范》），从基本规定、居住环境、建筑空间、结构、室内环境、建筑设备等方面提出具体要求，将于今年5月1日起施行。
《规范》要求，住宅项目建设应以安全、舒适、绿色、智慧为目标，并应遵循“经济合理、安全耐久；以人为本、健康舒适；因地制宜、绿色低碳；科技赋能、智慧便利”的原则。
在建设要求方面，《规范》提出，住宅项目应满足无障碍设计原则。住宅建筑应满足居住所需的通风日照、采光、隔声、防水、防潮、保温、隔热等性能要求。住宅建筑外窗、外墙装饰、外墙外保温系统及其他附属设施等应安装牢固，不应脱落、坠落。
在建筑空间方面，《规范》规定，新建住宅建筑的层高不应低于3.00m；卧室、起居室的室内净高不应低于2.60m；厨房卫生间的室内净高不应低于2.20m。《规范》还要求，卧室使用面积不应小于5m²；兼起居室的卧室使用面积不应小于9m²；卧室短边净宽不应小于1.80m。
在公共空间方面，《规范》要求，四层及四层以上新建住宅建筑，每个住宅单元应至少设置1台电梯。十二层及十二层以上的住宅建筑，每个住宅单元应至少设置2台电梯。《规范》还要求，住宅建筑的公共移动通信信号能够覆盖到公共空间和电梯轿厢内。
在室内环境方面，《规范》提高了卧室起居室分户墙和分户楼板两侧房间之间的空气声隔声性能，以及分户楼板撞击声隔声性能。此外，对建筑设备传播至卧室、起居室的结构噪声、卫生间排水噪声等提出了噪声限值要求。
此外，《规范》从冬季保温、夏季隔热以及建筑通风三个方面，对住宅建筑提出基本性能要求。
清华大学恒隆房地产研究中心主任吴璟接受证券时报记者采访时表示，《规范》属于强制性工程建设规范，并在总则第一条即开宗明义地提出旨在“保障居民的基本住房条件和居住环境”。这种“以强制性规范保基本”的定位，决定了新《规范》在推动住宅建设高质量发展的整个标准规范体系中，直接指向的是广大居民家庭对“好房子”的共性、基础性需要，核心作用是兜住底线、补足短板。
吴璟指出，与目前执行的2005版《住宅建筑规范》和2011版《住宅设计规范》相比，新《规范》着眼住宅项目整体的系统观点，以及在增加层高、控制密度、细化适老要求、强化噪音限制、提升热环境要求等多个方面的具体举措，可圈可点，在长期维度上对住宅建设高质量发展意义重大。
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