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地址：南山区沙河街道白石二道与深湾二路交汇处西南侧

总建面：约20.77万㎡

容积率：6.0

梯户比：3T2/4T2/4T3

车位比：1：1.19

总层高：42层

楼栋类型：超高层

户型区间：196-328㎡

装修标准：精装修

开发商：深圳市启潮房地产开发有限公司

楼盘平面图

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中海·深湾玖序6栋建筑以C型围合的布局，成为深超总有机融入的一部分，与片区的建筑群共同撑起城市天际线。

圆弧的立面，打破了直角的拘束和界限，曲线的设计，像深湾的水一样灵动，同时又与附近总部建筑的设计交相辉映，形成对话。

项目区位

位于深圳湾核心区域的中海深超总项目（原 “深湾胤府”，现更名为 “深湾玖序花园”），其地块近期已由商业用途调整为住宅用途，起始拍卖价达 108 亿元人民币。该项目商品房限价均价为 13.3 万元 / 平方米，不仅突破了深圳此前毛坯房 12.6 万元 / 平方米、带装修房 13.2 万元 / 平方米的限价标准，还打破了 “7090 政策” 限制。项目首次推出的 293 套大平层住宅，面积在 196 至 328 平方米之间，同样执行 13.3 万元 / 平方米的限价标准，预计装修升级将额外产生 1.2 万元 / 平方米的成本。

交通配套

深湾玖序位于深圳市南山区沙河街道，地处深湾二路与白石二道交汇处西南侧。项目距地铁2号线和8号线红树湾站约200米，距9号线与11号线交汇的红树湾南站约500米。凭借便捷的轨道交通，居民可快速抵达南山科技园、后海总部基地、前海、太子湾、香蜜湖、车公庙及福田CBD等核心商务区。

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本项目位于交通便利的区域，1公里范围内覆盖滨海大道，1.5公里范围内可达深南大道及沙河西路等主要干道，为自驾出行提供了极大的便捷性。

教育方面

该住宅区配备一所9班规模的幼儿园，且周边环绕多所知名教育机构，包括南山实验集团旗下的华侨城高级中学、深湾小学、白石洲学校，以及深圳外国语学校（国际部）。这些优质教育资源均位于项目附近，为居民子女提供了极为便利的就学条件。

商业配套

该区域配备6000平方米商业设施，毗邻京基百纳商业中心及万科臻湾汇10万平方米的睿印商业区，可充分满足居民日常生活与购物需求。此外，海岸城、欢乐海岸等大型优质商圈虽距离稍远，但为居民提供了更多选择。

文体配套

本项目地处众多著名景点1.5公里辐射范围内，涵盖规划中的深超总中央绿轴、深圳湾公园（深圳湾滨海休闲带）、华侨城国家湿地公园、毗邻沙河高尔夫球会的沙河湿地公园，以及世界之窗等知名景区。居民日常可便捷前往这些场所散步休闲。

项目效果图

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1栋A座推售户型信息：

①328平4+2房4卫，楼王户型，位于1栋A座01/02户，正南朝向，看小区园林景观。独立保姆套间，外立面采用270度玻璃幕墙，采光和通透好！

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