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（图片为宣传示意图，仅供考）

01 【项目规划】总共分五期开发，产品规划为高层、洋房和别墅

【四期别墅——镜湖 全城敬藏！】

✓ 项目占地：236万㎡

✓ 容积率：1.0（镜湖0.374）

✓ 开发商：保利&华发

✓ 物业：保利物业

✓ 总户数：镜湖163户

✓ 户型：双拼建筑面积约170㎡ | 独栋建筑面积约195/240/330㎡

✓ 价格：

双拼| 建筑面积约170㎡：760万起（花园80㎡~120㎡）

独栋| 建筑面积约195㎡：1200万起 （花园280~380㎡）

独栋| 建筑面积约240㎡：2000万起（花园180~280㎡）

独栋| 建筑面积约338㎡：3800万（花园280~380㎡）

【车位】双拼集中大地下室，独栋独立小地下室

【四期高层——阅麓 5重景观地貌】

✓ 占地面积：约8.75万㎡

✓ 绿化率：35%

✓ 楼栋数：11栋 总户数：1364

✓ 车位数：1632 车位比：1:1.19

✓ 装修状况：精装交付

✓ 物业管理：保利物业

✓ 预计交楼时间：2025年6月30日

✓ 价格：洋房建筑面积约81-143㎡，总价约200-350万

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（数据来源项目建面技术指标、图片为宣传示意图，仅供考）

02 享亚太级金湾区 中国"十佳高尔夫球场"

科林·蒙哥马利设计机构作品

国际高尔夫机构IMG斥资12亿巨制

欧巡级136万㎡中国十佳高尔夫球场

零距离贴近高尔夫醇正果岭生活区

山、湖、海、湿地、果岭五重景观地貌

（数据来源项目建面技术指标、图片为实拍图，仅供考）

03 航空新城——国际化的宜居新城，成熟城市配套

项目自带6万m²商业，12家大品牌入驻天和，自成一城：

商业配套

华发商都、宝龙城购物广场、万豪酒店、北京惠丰毛林酒店、鹏瑞五星级酒店等

医疗配套

吉林大学珠海医院（三级）、广东省人民医院珠海医院等

教育配套

珠海贵族学府『容闳学校』、省重点中学『珠海一中』、项目省一级紫荆中小学预计24年9月正式开学

休闲配套

金湖湿地公园、金山公园、中心湖湿地公园、中央湿地公园、16km情侣路及海岸线

项目配套

海鸥广场：品牌餐饮

和风广场：高端零售

邻里中心：便民生活

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金湾示范新镇（规划中）：西部生态新城中心城区南拓区、生态休闲宜居示范区

5大邻里中心、21所学校：12所幼儿园5所小学3所初中、3所医院、2所养老院、金湾首座体育馆、奥体中心、文化活动中心

（数据来源：珠海市自然资源局、图片为宣传示意图，仅供考）

04 港珠澳大桥桥头堡——“海陆空“立体交通网分布，"0"红绿灯到香港

洪鹤大桥落桥首站，四桥双轨一机场配套

链接湾区生活，珠海金湾机场快速通往全国

洪鹤大桥（通香港、澳门）：约1km（“0”红绿灯直达香港）

金海大桥（通横琴）：约8km

珠海大桥（通市区）：约12km

珠海机场（通全国）：约15km到机场

广佛江珠城轨➕广珠轻轨：三灶站（已建成）

地铁1号线➕3号线：畅连珠海东西城区

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（数据来源百度地图测距、图片为宣传示意图，仅供考）

【四期别墅——镜湖 户型鉴赏】

全新别墅组团，高尔夫球场C位

八爪鱼形状排布，展示更多高尔夫景观

三面环湖，四面果岭，赏一线高尔夫景

岛屿式独立地块，尊贵私密性

———双拼建筑面积约170m²———

地下室5.4m阔绰挑空，多元化功能打造

类独栋设计，双拼价格独栋体验

约25m²私家露台，休闲小憩观景

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———独栋建筑面积约195m²———

性价比独栋，低总价高体验感

开放式围合庭院，聚会休闲两不误

三面落地窗，超大采光一线景观

客餐厅一体，约7.6m奢阔开间

约66m²大主卧套间，尊贵体验

———独栋建筑面积约240m²———

开放式围合庭院，临湖而居

约10米开间客餐厅，一线果岭景观

功能分区明显，动静分离，互不干扰

超奢华主卧套间，更显主人尊贵气质

超140m²私家露台，可开家庭派对

（数据来源项目建面技术指标、图片为宣传示意图，仅供考）

05 在珠海，畅玩两岸三地 | 北纬22°，与夏威夷同纬度的世界级度假之旅

珠海——以整体城市景观入选旅游胜地四十佳城市

连续七年荣获中国最宜居城市榜首

年平均气温23℃，负离子含量高达2833个/cm³，是一般城市20多倍

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（图片为宣传示意图，仅供考）

城市总有边界，生活不应设限，让业主畅想的生活在此自由生长

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