越秀国际金融中心(广州)楼盘详情-房价-户型图-交通-小区环境-配套

越秀国际金融中心，位于明珠湾CBD灵山岛尖，三江汇流，传承广州IFC基因，打造目前南沙可售的第一高楼，也是全球可售的IFC系地标，360°环幕海景成就面向全球的国际视野。项目建筑规划最高220m，汇聚甲级双子塔写字楼、百席瞰海大平层明珠湾壹号、百米海空城市会客厅、国金天地等业态。项目占地约5万㎡，总建面约22万㎡，集甲级写字楼、公寓大平层、商业、会所等多元业态，助力城市发展升级，革新湾区人居格局。

项目大平层豪宅组团【明珠湾壹号】，建筑面积约320-380㎡，是拥有270°海景视野的高端豪宅。从套内户型格局、国际设计风格、高档品质精装及智慧系统功能，全面匹配精英人群生活所需，致力于成为湾区人居典范。

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项目简介

南沙IFC即南沙越秀国际金融中心，位于南沙明珠湾起步区，毗邻大湾区科学论坛永久会址。该项目汇集写字楼、公寓、空中连廊等多元功能载体，打造近 22 万平方米的国际商务综合体。

项目效果图

南沙 IFC 由四栋建筑组成，其中 A 塔为超甲级标准写字楼，建筑面积约 7.8 万平方米，总高 220 米；B 塔建筑面积约 4.6 万平方米，总高 150 米。项目外观造型独特，以“灵山之翼”为设计理念，寓意翱翔于明珠湾。

项目外观图

在功能方面，南沙 IFC 着力打造大湾区国际商务综合体，以金融属性优势、科技联动、总部聚集和高端服务业为产业引入工作重点。目前已有多家企业正在积极洽谈进驻，部分已签约等待进场装修。同时，项目还引入了多元化的商业配套，如便利店、员工饭堂、商务接待餐饮等，并计划引入银行网点、咖啡、健身、西餐、简餐等业态。此外，AB 塔之间的空中连廊已汇集了图书馆、悦咖啡、灵活办公区、天际观景台等创新商务场景，未来将成为粤港澳大湾区圈层交流与共享社交的平台空间。

服务方面，南沙 IFC 运用物联网技术打造集电梯、通信、接待、停车、会议、安防等智慧体系，提供安全高效速达的服务。项目共配置 22 台智能高速客梯，平均候梯时间不超过 35 秒。同时，项目还配置了人脸识别门禁系统、自动派梯、智能一键呼梯系统等。

南沙 IFC 以“智慧+健康+社群”焕新商务办公新形态，从智能高效、绿色健康、共享社交三个方面出发，开启大湾区办公新体验。未来，南沙 IFC 将助力入驻企业搭建资源交流平台、链接资源，推进“产学研用”一体化科技创新模式，为促进科技成果转化赋能。

江景图

项目参数

楼栋布局：A塔为超甲级标准写字楼，B塔为甲级标准写字楼，C 、D 两栋为高端大平层公寓

总建筑面积： A塔总建面约7.8万㎡，B塔总建面约4.6万㎡

楼层及楼高：A塔总高220米，43层；B塔总高150米，31层

租赁面积段：A塔建面约100-2300㎡，B塔建面约300-1800㎡

标准层面积：A塔建面约2000-2300m²，B塔建面约1350-1850m²

付款方式：押三付一

物业管理：29元/㎡/月（含公共能耗+空调）

装修服务：800-1400元/㎡多种定制装修方案可供选择

网络：移动/联通/电信

电梯：智能一键呼梯系统，人脸识别+自动派梯。A塔22台电梯，B塔11台电梯，平均候梯时间小于40秒

停车：固定月保700元/月，临时月保500元/月

单元:A塔

面积:单层2000-2300

单元实景图

单元户型图

单元交付标准

样板间实景图

至尊商务配套

南沙图书馆分馆

城市会客厅

yue cafe

商业街区（效果图）

星级食堂

超级游艇会所

恒温泳池

瞰海公寓

便捷交通枢纽

楼巴接驳：18号线横沥站、4号线蕉门站

地铁线：18号线、4号线、｛15号线、22号线、31号线（规划中）｝

公交线：南沙5路、南沙G5路、南沙G4路、南沙G3路、南沙G2路、南沙G1路、南沙23路

小马智行自动驾驶约车点：越秀国际金融中心，接驳横沥地铁站

政策亮点

粤港澳大湾区（广州南沙）跨境理財和資管中心已正式挂牌落位南沙IFC，跨境理财资管类企业（银行、证券、基金、保险、信托、期货等）可享最高80元/m租金补贴

✅ 本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

温馨提醒：我们项目开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”请务必注意甄别，我们营销中心只有一个号码，不需要转换分机。

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