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搜狐焦点鞍山站 2025-06-27 17:00:04
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项目资料:

楼盘别名:阅山湖园

开 发 商 :中建地产广州有限公司、广州天科置业有限公司、广州市天投城市建设开发有限公司

产权性质:70年住宅(2023年1月拿地)

占地面积:约3.29万平方米

建筑面积:约8.94万平方米

绿 化 率 :40%

容 积 率 :2.5

总共户数:626户(10栋)

楼栋总高:13层(2梯5户、3梯5户)

物业公司:中建四局城市运营服务有限公司

物管费用:3.5元/平/月

户型面积:78-140㎡三四五房

项目背景:

中建四局&中建地产,实力央企中国建筑·造就天河半壁地标!【中国建筑】2023年《财富》世界500强排名第13的大型国有企业,全球蕞大的住宅工程建造商和中国蕞大的房屋建筑承包商,是由中央委任的十六家以房地产开发为主业的国有企业,连续荣获标普、穆迪、惠誉等国际三大评级机构信用评级A级(全球建筑行业高级信用评级)。

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项目区位:

项目位于广州市天河区长兴街道凌塘村新村大街,广州地铁21号线天河智慧城站附近;雄踞广州第三中轴之上,广州发展一路向东,聚势智慧城,融合高端居住和产业的宜居宜业新中心,大湾区科技创新走廊首要节点,享千亿级科创新城发展红利。

项目交通:

地铁——距离广州地铁21号线天河智慧城站1.5公里左右;10号线(即将开通)、30号线(规划中)交汇凌塘站600米左右;

自驾——毗邻科韵路、华观路2条主干道,可以串联珠江新城、金融城、智慧城黄金三角圈;快速接驳华南快速干线、广园快速、广州环城高速等3条高速,畅达广州中心区;

公交——1公里内有华观路站、华观路(火炉山森林公园站)、凌塘村总站等公交站;有B4A路、B10路、夜53路等十几条公交路线途经。

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项目配套:

商业——自带约1047㎡多业态商街,满足业主基本日常生活;2km享7.5万㎡智慧城广百广场,快速畅达太古汇、K11、IGC、天河城等大型商圈;

教育——与清华附中湾区学校(二期)同一街道,出家门即入校门;周边还有广州新华学院广州校区、华外同文外国语学校等多所校区;

医疗——周边涵盖南方医科大学第三附属医院、广州复大肿瘤医院、广州市天河区中医医院等三甲医院;咨询热线:15012627238 蔡经理

休闲——北靠9000亩火炉山森林公园,享沉浸式“森林氧吧”;东侧30米即是30000㎡原生态碧湖东大湖,享私家湖岸生活;

企业——现聚集2800多家高精尖科创企业(小鹏、网易、酷狗等头部企业),汇聚超25万高知高薪人才,项目将承接产业腾飞的发展红利。

户型鉴赏:

秉承“精诚”理念,联袂贝尔高林(全球四大景观设计事务所之一)和国内外豪宅御用设计院——汉森伯盛设计院,倾力打造天河芯寰球美学人居。小区采用围合式布局设计,打造12+1层高的花园小高层,东西楼距宽达90米以上,前后均无遮挡,户户皆有观园景。

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房产最新消息

住建部:建“好房子”不等同于建“大房子”“贵房子”

房地产头条

①住房城乡建设部在新闻发布会上介绍了其编制背景、意义及如何保障住宅安全性、健康舒适性、隔声性能和满足“一老一小”需求等内容。

②《规范》顺应了人民群众对高品质居住的需求,全面提升了设计、材料、建造等方面的标准水平,旨在推进城镇住宅高质量发展。

《住宅项目规范》(以下简称《规范》)自发布实施以来,受到了社会广泛关注。在住房城乡建设部6月5日举行的新闻发布会上,住房城乡建设部标准定额司有关负责人、《规范》编制组专家分别从《规范》编制发布的主要背景、意义以及如何保障住宅的安全性和健康舒适性能、提升隔声性能、满足“一老一小”需求等方面进行了详细介绍。

今年《政府工作报告》提出,要完善标准规范,推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”,顺应了人民群众的新期待。

“‘好房子’要有好标准。需要通过完善标准体系,全面提高设计、材料、建造、设备以及无障碍、适老化、智能化等方面的标准,来引领和支撑‘好房子’建设。”标准定额司有关负责人介绍说,正是基于这一背景,《规范》在编制过程中,顺应人民群众的高品质居住需要,全面梳理、研究现行标准,结合我国近年来住宅项目建设实践,在对现行住宅标准实施情况评估的基础上,采纳现行标准条文的同时,补充、修改了部分标准条文,进一步提升了标准水平。《规范》的实施,将进一步推进城镇住宅高质量发展。

他表示,《规范》是对“好房子”建设的底线要求。建“好房子”不等同于建“大房子”“贵房子”,而是要通过好的设计、好的施工、好的材料、好的服务等,解决居住中的痛点问题,全面提升住房品质。不同地区、不同面积、不同价位都应当有不同的“好房子”。

下一步,住房城乡建设部将积极开展《规范》宣传贯彻实施指导工作,包括开展线下、线上的宣传培训以及组织编制实施指南等。同时,制修订配套的推荐性国家标准、行业标准,指导支持相关地方标准、团体标准编制,并加强对《规范》实施的监督检查,包括工程项目的设计、施工、验收等是否符合标准,工程项目采用的材料、设备是否符合标准等,及时通报违法违规行为,依法对违反强制性标准的行为进行处罚,推动《规范》的落地实施,真正发挥其标准引领作用。

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