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┌─✦ 宋 韵 园 中

满 园 冬 色 皆 画 意🖼

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约 𝟐𝟒𝟎-𝟑𝟕𝟎㎡丨城央悦系大宅

顺德北滘新城

保利·珺悦府傲踞北滘新城核心区域，这里是三龙湾强中心的心脏地带，坐拥千亿强镇北滘的顶级资源。作为北滘新城最后的一块奢地，珺悦府不仅承载着城市发展的未来，更以其无可复制的区位优势，成为城市精英竞相追逐的焦点。项目周边市政配套齐全，商业、行政、人文资源汇聚，是未来城市发展的新高地。

教育配套

项目周边教育资源丰富，8大学府环绕，从幼儿园到中学一应俱全。其中包括华师附属学校（9年制）、承德小学、君兰中学、北滘中学等知名学府，为业主子女提供一站式优质教育服务。在珺悦府，孩子的每一步成长都将得到最好的支持与保障。

交通配套

保利·珺悦府不仅是北滘新城的璀璨明珠，更是佛山唯一纯地铁上盖豪宅项目。项目紧邻地铁7号线美的大道站，便捷的地铁交通网络让业主轻松穿梭于城市之间，无论是日常出行还是商务往来，都能享受到前所未有的便捷与高效。

商业及医疗配套

项目周边商业氛围浓厚，三大购物中心——北滘商业广场、悦然广场、悦然里环伺左右，满足业主多元化的购物需求。

同时，项目还紧邻多家绿肺公园及网红打卡点，如北滘公园、岭南和园、和美术馆等，为业主提供丰富的休闲娱乐选择。

此外，项目周边还规划有世界级顶尖医疗——和祐医院（在建中），为业主及家人的健康保驾护航。

小区环境

保利·珺悦府在小区环境打造上同样不遗余力。项目首创宋式园林风格，将古典美学与现代居住理念完美融合，为业主营造出一个既尊贵又私密的居住环境。小区内三重归家礼序设计、港湾式落客区主入口、近3米抬高的主入口等细节之处无不彰显着保利对品质生活的极致追求。

此外，项目还规划有北滘首个七星级酒店下沉式会所及五星级酒店双入户大堂设计，为业主提供高端奢华的社交与休闲空间。

产品规划

【项目地址】北滘新城·美的大道站D出口

【占地面积】约5.86万㎡

【建筑面积】约30.46万㎡

【容积率】约3.5

【绿化率】约30%

【在售产品】 119㎡-143㎡-240㎡

项目占地约5.86万平方米，总建筑面积高达约30.46万平方米，定位整体偏改善，半围合式布局，高低配，7栋高层住宅+12栋叠墅，纯住宅社区。最低118㎡起，纯四房小区。其中4栋为2梯4户设计，7栋及全新6栋均为3梯3户专梯专户配置，最高达49层，满足不同客户的尊贵需求。

户型涵盖了建筑面积约118㎡至235㎡的奢阔空间，保利珺悦府加推2座，新规户型123-143，2梯4户，目前户型图还没出，感兴趣的朋友可以预约看房！

户型鉴赏

总结分析

优点：

1、北滘新城芯，唯一在售豪宅

2、7号线地铁上盖，7站广州南

3、君兰社区，华南师范旁

4、配套3大公园 3大商业 三甲医院（和佑）

缺点：

地理位置与交通：尽管项目靠近广州地铁7号线顺德段美的大道站，交通便利，但位于北滘新城中心，人流较多，可能会造成一定的交通拥堵。

市场与房价波动：北滘新城的房地产市场曾经历高涨后陷入低迷，导致许多楼盘如中海地王项目销售不佳。这种市场波动可能给购房者带来一定的风险感。

周边配套成熟度：虽然周边有完善的商业、教育和医疗配套，但新开发的区域可能需要一段时间来完善所有配套设施，这可能会给初次入住的居民带来不便。

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

4、文章中文字和图片之间无必然联系，仅供读者参考。