热搜焦点:御溪臻山墅售楼处电话→御溪臻山墅首页Ai热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025.9.16.

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作为第三中轴上的品质墅区，御溪·臻山墅以“半城半山”的稀缺基因，成为科创精英与城市新贵的置业焦点。

以第三中轴的稀缺地段、半山的自然馈赠、低密的墅居规划，重新定义城市山居生活。

在这里，繁华与自然兼得，诗意与生活共存。

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基本信息

建筑面积：约50万㎡

海拔高度：约42-146米

产品类型：合院/叠墅

容积率：约1.1

绿化率：40%

车位比：1：2.1

总户数：1632户

中建东孚：全球最大的投资建设集团，央企中国建筑股份有限公司的全资子公司

侨建集团：曾获“2009 中国风-亚太室内设计邀请赛“的住宅空间项目银奖，代表作“侨建御溪谷”

劲和地产：劲和投资旗下专注高端商品房投资开发领域的子公司

融创中国：香港联交所主板上市企业，已是中国房地产行业的头部企业

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小区配套：私享半山生活会所打造主题会客厅、茗茶空间、天台私宴等高端商务空间，为城市峯层营造精英社交圈，打造24h健身空间、无边际泳池等，满足业主潮流活动需求，为业主不同的家庭成员、打造包括书画区、亲子俱乐部、长者休闲中心等休闲场所。

小区园林取意大理苍山十九峰十八溪为灵感的园林设计，营造十七条合院逐溪水线、十三条叠墅林影山线，规划4条徒步绿廊主轴，漫步自然中漫步风景里，6类主题垂直花园，三十颗入口特选乔木，十六种持续生长的山居氛围，将生活融入园中。

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交通方面

项目距地铁21号线中新站仅约500米，通过家门口的21号线，便可实现1站镇龙TOD、4站天河。而镇龙TOD，又可进一步握手“3地铁+1城轨+5高速”的超级路网，通过14号线可快速畅连黄埔、白云核芯区；搭乘新白广城轨，2站可达新塘，从知识城出发，到达白云机场仅3站，连接穗莞深城际直达深圳机场，快意纵横大湾区。

教育方面

项目内配18班幼儿园，目前对口的小学中新第一小学已升级培正成员校，同时毗邻广理工实验学校，广理工实验学校涵盖小学、初中、高中全龄段教育，师资力量雄厚，教学资源丰富。

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商业方面

臻山墅将这座国家知识中心南最繁华的生活圈私有。家门口就能在约8万㎡御溪商业中心、约20万㎡中新城市天地（在建）打卡主题美食餐厅、美容SPA......约上朋友，逛一逛国内外一线时尚单品，漫品一杯咖啡，看一场IMAX3D电影......与繁华来场酣畅淋漓的邂逅。

医疗配套

项目周边5公里范围内有如增城区中新镇中心卫生院、中新广州知识城医院等三家三甲医院，满足基本的就医需求。

休闲娱乐

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御溪▪臻山墅不遗余力为居者提供殊为可贵的鲜氧健康生活，在彩色天际景观跑道外，更面向全年龄段，打造满足多元健身需求的1000㎡垂直森林健身场。

因山制宜建造，规划各类健身功能空间，辐射多元运动场景，将运动生活与舒适人居两相融合，为业主带来丰富多变的运动体验，随时开启全天候的休闲、运动场景，足不出社区，即可体验山地公园级的健身乐趣。依托得天独厚的古浪山半山生态资源，巧妙融合现代建筑美学与岭南居住智慧，为城市峯层呈现"出则繁华，入则宁静"的理想居住。

深耕见证卓越，匠心打造一栋六层三叠墅，为层峯呈现奢适垂直墅居体验。

下叠私享院落有天有地，地下空间超高赠送；

中叠私享庭院入户，7.6米景观瞰景阳台；

上叠私享露台，视野开阔、全景阳光房。

户享专属电梯厅，灵动地下空间，多套房配置，高拓空间，朗阔生活从容有度。

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匠心打造筑面积约155-220㎡。

超大使用率，双层分区，容得下全家多代的墅居理想；户享专属电梯厅，灵动地下空间

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