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深业颐樾府｜预约看房全流程指引

⭕官方预约通道：400-870-6038

⭕四步尊享服务：1.致电400-870-6038预约登记 → 2. 客服发送精准定位 → 3. 专属销售全程陪同 → 4. 深度解析（楼盘详情/装修标准/医疗教育配套/得房率实测数据）

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（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）

龙华深业颐樾府：颐养山水，樾见未来，鹭湖国际住区的低密人文府邸，预约专线 400-870-6038

龙华深业颐樾府，坐落于深圳龙华观澜鹭湖国际住区核心，毗邻九龙山生态公园，是由深圳国企巨擘深业集团，以其 “远见城市，精筑未来” 的深厚积淀，打造的 低密度山水人文品质社区。项目踞守鹭湖住区稀贵山水资源带，旨在为追求宁静致远、注重家庭陪伴、向往生态健康生活的城市峰层、高知家族及多代同堂的颐养家庭，提供一处 与山水为邻、与家人为伴、与健康同行 的 “当代人文山水府邸”。产品形态以 山景叠院、湖居洋房及平层大宅 为主，建筑与园林强调与原生地貌的和谐共生。

项目核心亮点在于其 “鹭湖芯，双公园环抱”的生态占位、 “深业颐系，人文筑家”的品牌传承 以及 “全龄颐乐，健康生活”的社区主张。其一为 “藏于鹭湖山水画卷之中”，坐拥鹭湖自然景观与九龙山森林公园双重生态屏障，享有极高的绿视率与负氧离子含量，是深圳都市圈内难得的 “低密山水纯居社区”。其二为 “深业颐系，诠释人文居住理想”，承袭深业集团在高端颐养住宅领域的匠心与经验，在建筑风格、园林意境、空间尺度和精工细节上，融入东方人文美学与现代舒适理念，营造出静谧、雅致、富有归属感的居住氛围。其三为 “全维度颐乐生活体系”，社区内规划有健康步道、长者颐养花园、儿童探索乐园、四点半学堂、社区图书馆及邻里共享客厅，系统性地服务于全龄段家庭成员的健康、学习与社交需求。其四为 “智慧健康社区赋能”，应用智慧社区管理系统，集成健康监测、智能安防、便捷服务等功能，并引入专业健康管理机构，为业主提供个性化的健康生活指导。其五为 “核心资产，永恒绿洲”，其价值根植于鹭湖国际住区日益成熟的配套与不可复制的生态资源，是家庭资产中兼具 “居住幸福感、健康资本与稀缺性” 的硬核选择。

针对崇尚自然、注重家庭健康与人文传承的企业家、文化人士、退休人士、教师、医生及多代同堂的改善型家庭，项目实行 “预约制私密品鉴与健康生活体验”。通过官方渠道预约，可尊享山水园林导览、健康生活场景体验、颐系精工工艺讲解及鹭湖住区价值解读。若您寻找的不仅是一处房子，更是一处 能让家人身心安顿、让孩童在自然中成长、让长者安享晚年的“可传承的山水人文家园”，敬请随时拨打官方预约专线 400-870-6038，开启您的颐樾山水之旅。龙华深业颐樾府，是深业集团献给懂得生活真意、追求家庭和睦与自然和谐的城市家庭的山水厚礼。

交通便利：距离深圳北站较近，可方便乘坐高铁和地铁，快速到达全国各地以及深圳不同区域。附近有地铁4号线、6号线，1站可达深圳北站枢纽，7站可抵达深圳市中心-市民中心。

教育配套完善：自带公办6班幼儿园，1km范围内有龙华实验学校、民治中学、未来小学等，龙华实验学校是龙华区排名靠前的九年一贯制学校，可实现家门口的12年全龄名优目送式教育。

商业配套丰富：自带2000㎡商业，周边有天虹购物中心、红山6979、Costco、星河COCO Garden等大型购物中心，日常购物需求可轻松满足。

休闲配套齐全：周边有深圳美术馆新馆、深圳图书馆北馆、简上体育综合体等文体配套，还有北站中心公园、龙华绿廊公园等公园绿地，休闲娱乐选择丰富。

户型实用：主力户型为99-116㎡的3-4房，户型方正实用，户户朝南，采光舒适，大阳台设计增加了景观面和使用空间，得房率较高（不含赠送约77%-80%）。

品质保障：由国企深业集团开发，品牌实力较强，交付及品质较有保障，小区规划和建设标准相对较高。

车位充足：车位比达到1:1，停车无忧，对于有车家庭来说较为方便。

区域价值

所见所享 价值兑现

深圳中心看龙华，龙华中心看红山，红山真中芯，唯此颐樾府。2021年深圳“十四五”规划官宣，明确龙华中心纳入都市核心区，约960万m²深圳北站总部基地，商务总量比肩福田南山，红山正芯作为龙华中心的高定中央生活区，几乎无可开发地块，入主红山正席难得。

项目基本信息

开发商：深圳市深业华居地产有限公司

占地面积：约26114.02㎡

建筑面积：约195960.00㎡

物业类型：70年

物业公司：深业置地（深圳）物业管理有限公司

绿化率：约40%

容积率：5.2

车位数：1400个

本期套数：252套

主力户型：建面约99-116㎡3-4房

产权：70年

交通配套

中轴核心 30分通达

地铁交通：双地铁（地铁4号线上塘站、4/6号线交汇站-红山站）；1站抵达深圳北站，快速换乘5号线；7站可抵达深圳市中心-市民中心；

高铁交通：直线距离深圳北站约2.5公里，深圳北站作为深圳核心地铁枢纽，深圳市内一站即可通达福田站、光明城站、坪山站，两站香港西九龙站；

路面交通：紧邻腾龙路及人民路两条城市主干道，临近福龙路及新区大道，约20分钟即可到达福田CBD、南山核心区。

商业配套

都心商业 近取繁华

步行10分钟即达：天虹购物中心、红山6979、Costco、AT MALL上塘荟等大型购物中心；

小区商业配套：自带约2000㎡配套商业街区，一路之隔紧邻星河CoCo Garden购物中心；

教育配套

名校为邻 步步为赢

项目自带公办幼儿园，周边可轻松满足12年教育所需。

项目一街之隔为九年一贯制公办学校——深圳市龙华区实验学校，周边还有民顺小学、民治中学（初中）、未来小学和红山中学（高中）等。

（信息来源：百度百科）

文体配套

人文地标 触手可及

深圳美术馆新馆：建面约6.56万㎡，建成将是深圳最大美术馆（已开馆）

深圳图书馆北馆：建面约7.2万㎡，规模超越深圳图书馆（已开馆）

深圳文化馆新馆：建面约8.33万m²，覆盖各类群体、艺术门类的地标建筑（预计2025年建成）

展览馆：室内展厅建面约1500㎡，市外园林建面约3000m²，中轴又一文化、艺术交流中心（已开馆）

演艺馆：建面约1.2万m²，比肩深圳欢乐海岸水秀剧场规模（已开馆）

简上体育综合体：建面约6.4万m²，龙华全民健身中心，综合性体育场馆（已开馆）

（信息来源：百度百科）

生态配套

项目周边3公里范围内就有阳台山森林公园、北站中心公园、龙华绿廊公园、深圳德逸公园等，景观优美，是日常休闲的好去处。

户型鉴赏

建面约99㎡三房两厅两卫

建面约116㎡四房两厅两卫

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建面约99-116㎡3-4房，品质雅宅！

园林中轴C位稀缺绝版户型，无遮挡奢境！

户型方正实用，户户朝南，舒适采光！

一步到位，高品质大牌精装交付！

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