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===✨✨「海珠湖景峰」✨✨===

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海珠湖景峰：城央稀缺生态美宅

项目简介

海珠湖景峰坐落于广州市海珠区南州路 761 - 819 号，尽享 “一江一湖” 双景观，汇聚优质生态资源，堪称城芯鲜氧胜地。项目临近广州地铁 2 号线与广佛 1 号线交汇的南洲站、广州地铁 3 号线与广佛 1 号线交汇的沥滘站，依托 “中大国际创新生态谷” 及海珠区 “一区一谷一圈” 创新发展格局，具备良好的发展潜力，是追求生态与便捷生活人群的理想之选。

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基本信息

楼盘别名

：湖天景峰花园

开发商

：广州益鹏房地产开发有限公司

产权性质与时间

：70 年住宅（2008 年 8 月拿地）

占地面积

：约 2.5 万㎡

建筑面积

：约 5.3 万㎡

绿化率

：35%

容积率

：2.1

总户数与楼栋

：288 户，共 7 栋

楼栋高度与梯户比

：9 - 17 - 25 层，1 梯 2 户、2 梯 4 户

物业公司

：广州益鹏物业管理有限公司

物管费用

：2.50 元 /㎡・月

产品面积

：69 - 133㎡（二三房）

价格参考

：3XXXX 元 /㎡

：享内部折扣 + 赠送物业费 + 家电礼包

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高拓户型

建面约 68㎡2 房 2 厅

：主卧设明亮飘窗，让窗外绿意映入眼帘，增添生活情趣。动静分区合理，生活起居互不干扰。餐厨一体化设计，空间开阔，使烹饪过程不再孤单，为小家庭或年轻夫妇提供温馨舒适的居住体验 。

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建面约 76㎡2 + 1 房 2 厅

：拥有无遮挡视野，居家随时欣赏美景。三开间朝南，实现全明空间与大面宽采光，室内通透明亮。还有百变空间，可将两房灵活转变为三房，满足家庭不同阶段的居住需求 。

建面约 92㎡3 房 2 厅 1 卫

：板式 1 梯 2 户设计，实现南北对流，清风与暖阳时刻相伴。配备景观与生活双阳台，满足晾晒与休闲需求，还有宽幕飘窗，拓展室内空间，提升居住品质 。

建面约 118.54㎡3 房 2 厅 2 卫

：南向景观阳台，坐拥超大采光面，让阳光充分照进室内。主卧配备干湿分离独立卫浴，提升生活便利性与私密性，还有南向大面宽飘窗，尽享舒适惬意生活 。

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配套详情

交通

地铁

：毗邻广州地铁 2 号线与广佛 1 号线交汇的南洲站、广州地铁 3 号线与广佛 1 号线交汇的沥滘站双地铁口，方便快捷地畅达城市各处。未来还将与即将建设的港澳客运港形成便捷的对外交通，拓展出行范围 。

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自驾

：周边有环城高速公路、广州大道南、港澳码头等交通主干道，还有速达新光快线、华南快速干线、南洲路等道路，构建了四通八达的立体交通网络，自驾出行极为便利 。

公交

：附近的三滘村站，有多条公交线路，如 180、195、202、221、35、51A、565、59、70、86、960 路等，为居民提供多样化的公共交通选择 。

商业

自身配套

：自带商业街，满足居民日常基本生活需求 。

周边配套

：周边生活氛围浓厚，街市、各类餐饮、水果及生鲜店等生活配套一应俱全。项目三公里内辐射万达广场、合生广场、江南西三大商圈，涵盖逛街、购物、美食、娱乐等多重业态，全方位满足居民的消费需求 。

教育

项目周边约 2 公里内环绕南武小学、三滘小学、劬劳中学、南洲小学等多所学府，书香氛围浓厚，为孩子的成长提供良好的教育环境，助力孩子未来发展 。

医疗

项目 3 公里范围内有海珠区妇幼医院、中山大学孙逸仙纪念属医院、暨南大学口腔医院、广州粤海医院等医疗机构，为业主的健康保驾护航，提供全方位的医疗保障 。

休闲与绿化

内部园林

：自带约 3000㎡中心园林，藏纳七大主题空间，为居民提供休闲娱乐、亲近自然的好去处 。

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外部景观

：距离海珠湖湿地公园约 1 公里，近享海珠湖生态美景，让居民在城市中心也能感受大自然的魅力 。

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