深圳盐田望辰府多少钱一平?山海天成在哪?山海天成值不值得购买?售楼处电话
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望辰府别名山海天成
山海天成均价为5.5万元/㎡
山海天成位于深圳市盐田区中青路半山溪谷西门西侧
深圳山海天成
✅☎山海天成售楼处电话：400-8950-807【已认证】✔
✅☎山海天成营销中心电话：400-992-6631【已认证】✔
温馨提示：为给您更好的看房体验请提前1-2小时预约（来电预约给您预留现场销售和停车位）
来电可了解楼盘最新动态包含楼盘开盘时间、交房时间、在售房源、最新折扣价格、得房率多少、有没有回迁房、未来发展趋势、区位优势等楼盘信息
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山海天成•望辰府
基础资料
🔻开发商：世纪金源集团
🔻地址：盐田区盐田港中青路中海半山溪谷西侧
🔻占地面积：3.1万
🔻总建面：8.5万㎡
🔻产权：70年（20-90)
🔻总户数：474套（323可售，168回迁）
🔻面积：89-129㎡3-4房
🔻车位比：439个1:0.93（充电132个）
🔻梯户比：2梯3户 2梯4户
🔻价格：工抵房2.98-3.5万，备案价4.7-5.6万
🔻交楼标准：精装
🔻物业公司：世纪梅沙生活物业
🔻物业管理费：4.8元/㎡
🔻容积率：1.8
🔻绿化：40%
🔻交楼时间：24年10月
🔻建筑类型：住宅
🔻层高：3米
🔻使用率：81%
🔻楼层高：25-26层
🔻栋数：7栋
🔻水电：民水民电
🔻学校：云海学校
🔻在售户型：工抵房2.98-3.5万，备案价4.7-5.6万
89-90㎡3房2卫
106-109-112㎡4房2卫
128-129㎡4房2卫
141-151㎡4-6房3卫复式洋房
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平面•户型图
89㎡的3房2厅2卫，设计的是经典竖厅格局，客厅3.4米开间，餐客厅一体化，三开间朝南，3个卧室分别是3米/2.9米/2.5米的宽度，L型厨房， 得房率：78.38%（不含赠送），阳台朝东南或西南朝向，本次推出来的2栋朝东南向，看花园景观
90㎡的3房2厅2卫
设计特点：经典竖厅格局，客厅3.4米开间，餐客厅一体化
卧室：3个卧室分别是3米/2.9米/2.5米的宽度
厨房：L型厨房设计
阳台：阳台朝东南或西南朝向，可欣赏花园景观这款89㎡的户型以经典的竖厅格局为特点，客厅和餐厅融为一体，空间通透明亮。三个卧室宽敞舒适，提供了私密的休息空间。厨房采用L型设计，方便料理美食。而阳台则朝向东南或西南，可以欣赏到美丽的花园景观。
106㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅格局，客厅3.5米开间，三开间朝南，4个卧室分别是3.2米/2.9米/2.45/2米的宽度，L型厨房， 得房率：80.14%（不含赠送），客厅连接卧室有1个6.4米长的超大阳台，朝正南或西南朝向，看花园景观。
106㎡的4房2厅2卫
设计特点：竖厅格局，客厅3.5米开间
卧室：4个卧室分别是3.2米/2.9米/2.45米/2米的宽度
厨房：L型厨房设计
阳台：客厅连接卧室有一个6.4米长的超大阳台，朝正南或西南朝向，可欣赏花园景观
这款106㎡的户型采用了竖厅格局，客厅宽敞明亮，给家人带来舒适的起居空间。四个卧室分别配备不同尺寸的宽敞空间，满足家庭成员的个人需求。厨房采用L型设计，方便日常烹饪。此外，客厅连接卧室的6.4米长超大阳台，为您提供欣赏花园景观的绝佳机会。
109㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅南北通透格局，客厅3.6米开间，四开间朝南，4个卧室分别是3.2米/2.9米/2.7/2.2米的宽度，全屋飘设计，U型厨房， 得房率：78.39%（不含赠送），客厅连接卧室有1个6.3米长的超大阳台，主朝东南或西南向，看花园景观。
设计特点：竖厅南北通透格局，客厅3.6米开间
卧室：4个卧室分别是3.2米/2.9米/2.7米/2.2米的宽度
厨房：全屋飘设计，U型厨房
阳台：客厅连接卧室有一个6.3米长的超大阳台，主朝东南或西南向，可欣赏花园景观
这款109㎡的户型采用了竖厅南北通透格局，客厅宽敞明亮。四个卧室宽敞舒适，布局合理。整个空间采用全屋飘窗设计，让光线充足进入室内。厨房采用U型设计，储物空间充足。此外，客厅连接卧室的6.3米长超大阳台，为您提供欣赏花园景观的美好体验。
112设计特点：横厅南北通透格局，客餐厅6.2米开间
卧室：4个卧室分别是3.3米/2.9米/2.5米/2.4米的宽度
厨房：全屋飘窗，U型厨房
阳台：6.2米长的超大阳台，朝正南或西南朝向，可欣赏花园景观
这款112㎡的户型采用了横厅南北通透格局，客餐厅6.2米开间，空间宽敞明亮。四个卧室分别配备不同尺寸的宽敞空间，满足家庭成员的个人需求。整个空间采用全屋飘窗设计，增加了室内采光效果。此外，6.2米长的超大阳台朝向正南或西南，让您可以轻松欣赏花园景观。
112㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅6.2米开间，三开间朝南，4个卧室分别是3.3米/2.9米/2.5/2.4米的宽度，全屋飘窗，U型厨房，公卫三段式分离设计， 得房率：80.14%（不含赠送），6.2米长的超大阳台，朝正南或西南朝向，看花园景观128㎡的4房2厅2卫，设计的是横厅南北通透格局，客餐厅6.3米开间，三开间朝南，4个卧室分别是3.5米/3米/2.9/2.8米的宽度，全屋飘窗，U型厨房，公卫三段式分离设计， 得房率：81.07%（不含赠送），6.3米长的超大阳台，朝正南向看花园景观。
设计特点：横厅南北通透格局，客餐厅6.3米开间
卧室：4个卧室分别是3.5米/3米/2.9米/2.8米的宽度
厨房：全屋飘窗，U型厨房，公卫三段式分离设计
阳台：6.3米长的超大阳台，朝正南向，可欣赏花园景观
这款128㎡的户型采用了横厅南北通透格局，客餐厅6.3米开间，宽敞明亮。四个卧室的空间宽敞舒适，满足了家庭成员的个人需求。整个空间采用全屋飘窗设计，让室内充满自然光线。此外，6.3米长的超大阳台朝向正南，让您可以尽情欣赏美丽的花园
设计特点：竖厅双龙抱珠格局，客厅3.8米开间
卧室：4个卧室分别是3.6米/3.2米/3米/2.7米的宽度
厨房：U型厨房设计
阳台：客厅连接卧室有一个6.8米长的超大阳台，朝正南向，可欣赏花园景观
这款129㎡的户型采用了竖厅双龙抱珠格局，客厅宽敞明亮。四个卧室配备宽敞的布局，营造舒适的休息空间。厨房采用U型设计，便于家庭烹饪。而客厅连接卧室的6.8米长超大阳台，朝向正南，让您可以尽情欣赏花园景观。
129㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅双龙抱珠格局，客厅3.8米开间，四开间朝南，4个卧室分别是3.6米/3.2米/3米/2.7米的宽度，U型厨房， 得房率：81.07%（不含赠送），客厅连接卧室有1个6.8米长的超大阳台，朝正南向看花园景观141-151㎡的复式洋房，上下2层，一层2户设计，客餐厅6.95米开间，中空客厅6米挑高，U型厨房，得房率86.17%（不含赠送），空间可塑性比
设计特点：上下2层，一层2户设计，客餐厅6.95米开间，中空客厅6米挑高
厨房：U型厨房设计
阳台：无阳台设计
建筑面积：141-151㎡
这款141-151㎡的复式洋房设计独特，采用上下2层的布局，一层2户设计。客餐厅拥有6.95米的开间，让您拥有宽敞舒适的起居空间。中空客厅高达6米，营造出豪华奢华的居住体验。厨房采用U型设计，方便日常烹饪。虽然此款户型没有阳台，但是其建筑面积和空间可塑性仍然给您带来了更多的选择。
03
区域•地段
盐田——全国首批“国家旅游服务标准化示范区”、“国家全域旅游示范区”、深圳唯一“国际生态区”，打造“世界级山海花城”全球海洋中心城市核心区
盐田向海，“十四五”规划支持“盐田一大鹏一深汕”东部向海发展走廊，打造全球海洋中心城市核心区。
造深圳经济发展新增长极
双区驱动，蝶变创新型滨海新城
【双区利好】盐田定位为宜居宜业宜游的现代化国际化创新型滨海城区
【蝶变盐田】39个城市更新项目（已完成10个），覆盖沙头角、盐田港、梅沙等区域，将重塑盐田山海门户形象
盐田港，国际航运枢纽&离岸贸易中心，全国吞吐量最大的单港，华南首个智慧港，与香港共建国际航运中心，离岸贸易中心建设成效初显。
盐田临港产业带，世界一流临港创新生态城，深圳十七大重点发展区域之一，政府注资超782亿，打造具有竞争力的临港产业体系。
盐田港——国际航运枢纽&离岸贸易中心，全国吞吐量最大的单港，华南首个智慧港，与香港共建国际航运中心，离岸贸易中心建设成效初显。
盐田河临港产业带——世界一流临港创新生态城，深圳十七大重点发展区域之一，政府注资超782亿，打造具有竞争力的临港产业体系。
田心工业区旧改——超108万平商业旗舰
田心工业区旧改，位于盐田区沙头角街道中心区域，紧邻地铁8号线沙头角站。项目拟拆除面积15.6万㎡，未来将建成总建面超108万㎡的旗舰商业中心，定位深东商务智核、深港科创智谷。万象城+海港城2.0版本，地标性总部大楼+门户商业综合体。联动沙头角口岸和中英街，片区进一步完善“前店后仓、左口岸后旅游”的盐田结构
城市更新——超600万㎡旧改规模，助力盐田蝶变焕新
目前盐田区超30个城市更新项目正在建设中，总旧改建面超600万㎡，其中近60%都集中在沙头角区域，可以看出未来盐田居住及生活的首选也是沙头角片区。盐田已经吸引了卓越、鹏瑞、合正等众多品牌开发商入驻
让世界看见多彩盐田
盐田作为世界旅游名片，占位山海自然和人文资源，缔造半山望族慢生活范本
【中英街】中国历史文化名街，打卡深港人文历史，体验历史景观和人文风俗
【大小梅沙】深圳人周末休闲度假网红打卡景点之一
【东部华侨城】约9平方公里大型综合性国家生态旅游示范区
03
交通配套
多维交通，缓解你的拥堵焦虑
8号线深外高中站，从现在起，地铁等你
【轨道交通】项目距离8号线深外高中站直线距离约500米，4站进罗湖，与2号线无缝接驳；18号线（规划）贯通深圳东西双核，快速接驳轨道交通路网
【道路交通】周边盐排高速连接深盐路、东部过境高速、北山道加持
【口岸交通】拥抱莲塘、沙头角双口岸，畅享深港生活圈
山海天成距离2/8号地铁线“深外高中站”约990米，步行需要15分钟，2站到海山站，3站到沙头角，4站到罗湖，整体的交通还是比较便捷的。
口岸交通——沙头角口岸和莲塘口岸，双口岸享受双城生活
道路交通——周边交通发达，城市主干道深盐路即将启动道路提升工程，西可至罗湖、福田，东可前往大小梅沙，即刻通达全城。坪盐通道开通，8分钟速达坪山
05
休闲•生态
）
来盐田，赴一场山海之约
之前是过客，现在是住客，我们不赶时间
【梧桐山】约31.8平方公里梧桐山，森林覆盖率高达88%，负氧离子含量全市最高，PM2.5值全市最低
【大鹏湾】深圳最美的“黄金海岸”，约19.5公里世界最长海滨栈道
【健康绿道】无缝衔接盐田区全长约141.5公里登山环
纯粹山居，繁华与静谧皆在转身之间
【盐田政务中心】盐田区政府、沙头角体育馆、沙头角文化中心等核心市政配套
【沙头角文化中心】包含文化馆、图书馆、书城、影院等休闲配套
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商业•配套
商业繁华环伺，尽揽国际潮流
周边都有社区底商可以满足日常生活需求，壹海城、沙头角口岸国际免税城、田心工业区更新旗舰商业中心（规划中），佳兆业盐田城广MALL、精茂城，一站式购物商业
【商业荟萃】约10万㎡壹海城、约13万㎡天街1466、沙头角中英街、约4万㎡大梅沙8号仓奥特莱斯
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学校 医疗
【幼儿园】12班幼儿园（在建中）
【九年制学校】云海学校（直线距离约300米）
【双高中】深圳外国语学校（高中部/直线距离约800米）、盐田高级中学（直线距离约1.6公里）
免责：教育设施与项目所在社区间的招生对应关系由当地政府教育主管部门确定，与两者间的物理距离无直接关系。信息更新截止于2022年7月，教育设施相关的最新招生信息及学区情况，须以政府相关主管部门、教育机构公开的最新政策、信息为准。
项目自带1所12班制的幼儿园，根据2023年盐田区教育局划分，小学学区划分在云海学校小学部，初中学区划分在云海学校初中部，盐田区实验学校初中部，香港中文大学（深圳）附属山海学校初中部组成的大学区招生范围，旁边还有深外高中部。
其中云海学校小学部在2023年的录取积分是81.17分，根据盐田区教育局公布的积分政策来看，属于D类生源招生，学位还是相对充足的。
【安心医疗】深圳市盐田区人民医院（三甲）、深圳市盐田区第二人民医院，盐田去妇幼保健院盐田医疗资源最优质的深圳市盐田区人民医院，作为一所三级综合性医院，它能够为居民提供良好的医疗服务和医疗保障。
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小区•品质
在舒适圈，游来游去
全龄化多功能诗院园林，乐享半山慢生活
【诗意禅院】取法“文韵山居”东方美学，一草一木都透露着文化的气息
【一轴七景】依靠梧桐山地理优势，结合现代人居理念与梧桐山下学府文化，打造一轴七景归家动线，步移景异
【六大分区】归家亦归心，把生活过成诗的模样
背山还是瞰园，自然有答案
自家阳台美景，不用预订，不用翻山越岭
【低密住区】结合梧桐山自然肌理，打造约1.8容积率低密度住区
【奢居半山】阔绰楼间距，两梯三户-四户，全南朝向，卧室观景飘窗
【大师精宅】IF奖得主执笔，台北山隐建筑-木田室内设计，以窗取景，大道至简
山海天成，由世纪金源集团开发，该公司是1所综合性跨行业的国际企业集团，项目总占地面积约3.08万㎡，总建筑面积约8.46万㎡，计容建筑面积约5.77万㎡，容积率1.8，绿化率40%，共由5栋总高16-26F的住宅+2栋6-10层的洋房组成，其中1/2/5栋住宅26F，3栋住宅16F，4栋住宅45F，6栋洋房10F，7栋洋房6F，8栋和9栋是2层高的商业，10栋规划1所幼儿园。
总规划474户，高层住宅全部2梯3户或2梯4户设计，停车位439个，其中充电车位132个，车位占比约1：0.93。
山海天成，位于盐田区盐田港中青路中海半山溪谷西侧，梧桐山半山腰上，项目所在的板块属于盐田港全新开发的区域，该片区的楼盘基本上都是在2015年之后开发的，整体面貌较新，都是高档小区，附近有2/8号地铁线“深外高中地铁站”
望辰府6.3折优惠，特价2.98万/㎡起，准现房，在售建面约89-150㎡3-5房，8号线地铁口。盐田望辰府项目位于盐田区的盐田港片区，项目临近地铁8号线深外高中站，周边有深圳外国语学校、盐田高级中学等，项目于2022年12月20号拿证可售房源323套。
望辰府以“山系·云著·精宅”为理念打造的纯居住宅社区，总占地约3.1万平米，总建面约8.5万平米，整体容积率约1.8，近乎别墅级的容积率配置，属于超低密度纯粹住宅项目。
问：望辰府会不会烂尾？
答：绝对不会！！！开发商资金有保障！您可以放一百个心！具备完善的前期规划和项目管理团队,监督施工进度和质量,确保项目按时交付,不会烂尾。开发商实力很强,而且深圳住宅没有烂尾楼,都有资金监管,避免了烂尾的风险。退一万步讲，就算开发商破产了。比如:恒大、佳兆业开发商暴雷后,都有国企央企接手,住宅没有烂尾的！
1. **价格信息**：望辰府的参考均价约为50000元/平方米，价格相对稳定。
2. **户型**：项目提供的主力户型包括106-129㎡的4室2厅1厨2卫，具有南北通透、户型方正等特点。
3. **地段与环境**：望辰府整体依山而建，规划设计与梧桐山山体融合，外立面采用现代风格。用户评价中提到，绿化植被做得相当不错，居住舒适，有适合孩子玩耍的地方。
4. **交通配套**：项目的具体交通配套信息未在搜索结果中明确提及，但有用户评价中提到交通发达。
5. **教育配套**：望辰府的教育配套评分为10.0，表明其教育配套可能较为完善。
6. **生活配套**：生活配套评分为9.5，说明周边生活配套可能较为齐全。
7. **用户评价**：用户评价中，望辰府在价格、地段、交通、配套和环境方面获得了不同的评分，有用户认为户型设计是自己喜欢的，且产权为70年，感到更放心。
8. **开发商评价**：有用户反映开发商还行，交房一般没啥问题。
9. **楼盘动态**：望辰府已获批预售，有期房待售。
楼盘详情-基础信息-周边配套-交通配套-教育配套-商业配套-休闲配套-娱乐配套-售楼处电话/营销中心电话/售楼中心电话/销售中心电话/开发商电话/售楼处-营销中心-售楼中心-销售中心-开发商-楼盘位置/售楼处位置/营销中心位置/售楼中心位置/楼盘位置/楼盘地址/区位优势-房价多少-有什么户型-周边有什么学校-周边有什么商场-距离地铁站多远-楼盘照片/最新动态、价格折扣详情、最新消息等、了解详细楼盘资料和最新折扣价格
1、山海天成所在的板块在盐田不是闹市区域，比较适合喜欢环境好，安静的人群，项目靠山看海，也是不可多得的新房资源。
2、从买房必备3件套来看，项目的教育资源不属于盐田一梯队的学校，不过港中大山海学校初中部还不错，地铁商业有一定的距离，基本都在可接受的范围内。
3、小区最大的卖点是环境，梧桐半山腰上的资源，对于喜欢环境优美，且爱好爬山的人群是极为不错的选择。
4、这次推出的工抵房性价比极高，320-330万左右就能买一套带精装的4房，在整个盐田也仅此这一个楼盘能找到了，哪怕隔着一条坪盐通道的坪山也是仅有部分楼盘能买到，是较为不错的选择。
工抵房价格
盐田半山新楼 山海天成
单价2.9起万每平还送精装修
89平总价269万起
106平总价318万起
109平总价327万起
112平总价336万起
如阅读完以上内容还未解决您的问题，欢迎致电售楼处电话：☎400 895 0807。我们会让专业的现场销售为您进行解答！
【售楼处电话：☎400-895-0807（中介勿扰）】
本楼盘样板房参观采取预约制，过来前请记得拨打开发商电话进行预约，感谢您的配合！✔
预约看房为您预留现场销售进行一一解答, 给您提供更加贴心的看房以及购房服务体验！✔
欢迎致电售楼处电话：4008950807，来电获得全面介绍：包含得房率，备案价，有多少栋，几梯几户，小区有多少户人家，有多少层，户型有那些，离地铁多远，是带什么学校，物业费是多少，带装修吗，容积率多少？停车位有多少个？位置在哪？周边有什么规划，营销中心在哪里？什么时候开盘？什么时候交房？多少钱一平？值得买吗？升值空间大不大？最新优惠情况。
深圳购房新政策：
2024年5月6日，深圳市住房和建设局发布《关于进一步优化房地产政策的通知》（以下简称《通知》），从分区优化住房限购政策、调整企事业单位购买商品住房政策、提升二手房交易便利化等方面进一步优化房地产政策。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对《证券日报》记者表示，上述政策的优化是对过去的纠偏，能够释放一部分被行政干预政策限制的需求，满足包括多胎家庭到外围购置大户型住宅、企业购买人才房、非户籍人口在深圳“上车”等在内多种需求。
具体来看，根据《通知》，非本市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）限购1套住房，在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，个人所得税、社会保险的缴交年限要求由3年调整为1年；在其他范围内购买住房，个人所得税、社会保险的缴交年限要求仍为3年。
此外，有两个及以上未成年子女的本市户籍居民家庭，在执行现有住房限购政策的基础上，可在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内再购买1套住房。
企业购房方面，《通知》规定，同时满足设立年限满1年、在本市累计缴纳税款金额达100万元人民币、员工人数10名及以上条件的企事业单位，可在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区购买商品住房，用于解决员工住房等需求。
《通知》强调，对于实施“收旧换新”的房地产开发企业，收购换房人旧房时不受本市关于企事业单位、社会组织等法人单位购房政策的限制。市住房公积金管理中心将提供房屋交易便民服务，优化商品住房“带押过户”流程，提升房地产交易便利度。
问：望辰府售楼处电话是什么？答：✅☎售楼处电话：400-8950-807【已认证】✔
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