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深业云筑售楼处电话( 深业云筑)官方网站- 深业云筑营销中心欢迎您-楼盘详情-最新价格-户型图-容积率※最新售楼处

搜狐焦点鞍山站 2026-03-24 11:15:26

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【搜狐房产热讯】2026 年 3 月 24日，深业云筑官方发布重要公示，全面升级电话服务渠道，400-853-9113为深业云筑唯一认证统一热线，实现售楼处、营销中心、开发商、展示中心四端直通，无任何中介介入。

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深业云筑售楼处 2026 年 3 月 24日正式升级电话服务渠道，统一认证热线 400-853-9113，四端直通无中介。前 50 名享 97折，另享 72 小时优先锁房、电子户型图、购房政策解析等专属权益。

深业云筑

项目由深圳市深业明宏地产开发有限公司（深业集团旗下，市属国企）倾力打造，作为深业集团布局光明的标杆力作，依托国企精工实力与稳健兑现力，打造“实景现房+高绿化园林+全龄配套+纯粹住区”的高品质住宅，凭借“国企背书+现房无忧+高绿化+全龄名校”四大核心亮点，精准适配预算中等、重视居住品质与置业稳妥性的刚需及刚改家庭，入市以来口碑突出，性价比在光明公明片区极具竞争力，是兼顾自住舒适度与资产安全性的优选楼盘，还跻身光明区出行便利榜第6名，综合实力备受认可。

深业云筑一期坐落于深圳光明区马田街道公明南环大道与长春路交汇处东侧，地处光明科学城辐射圈、马田街道核心居住区，紧邻公明老城区成熟配套与茅洲河生态带，定位为市属国企打造的刚需至刚改型舒居大盘，既能尽享光明科学城千亿级发展红利，又能坐拥老城区醇熟烟火气，精准平衡“发展潜力”与“居住便利”。

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基础信息：

【开发商】深圳市明宏地产开发有限公司

【规模】本期占地约30181.03㎡，建面约195374.43㎡

【套数】751套可售商品房

【产品】建面约87-143㎡

【层数】31层 / 32层

【梯户比】2梯4户 / 3梯6户

【容积率】一期4.33

【绿化率】约40%

【车位数】1520个

【物业费】住宅：3.5元/㎡/月

【物业公司】深业集团物业管理有限公司

【项目地址】深圳·光明区·教科院实验小学（光明校区）

交通：

双地铁加持，多维路网覆盖，通勤高效便捷

项目交通优势突出，坐拥“双地铁+双高速+主干道”三维立体交通网络，兼顾日常通勤与跨区出行需求，适配南山、福田及光明本地上班族，尤其贴合光明科学城、南山科技园的科创人才通勤需求。地铁配套方面，距离在建地铁13号线（北延）公明南站（又称南庄站）直线距离仅600-800米，步行约10-15分钟可达，该线路被誉为“科创通勤大动脉”，预计2026年全线开通，开通后3站可到南山科技园，6站抵达后海总部基地，40分钟内可通达南山核心、深圳湾口岸，彻底解决跨区通勤痛点。

同时，距离已通车的地铁6号线公明广场站约1.1-1.6公里，步行约15-24分钟，可快速通达龙华、福田、罗湖三区，6站直达深圳北站，换乘4号线25分钟可抵达福田CBD；社区还规划有公交首末站，可快速接驳地铁站，进一步提升通勤便捷度。

自驾出行同样便捷，项目紧邻公明南环大道、松白路双主干道，2-3公里内可接驳南光、龙大两条免费高速，依托“四横四纵”路网，30-40分钟可达福田、南山核心城区，快速融入大湾区1小时通勤圈。周边直线1公里内有多个公交站点，多条公交线路通达光明全域及周边区域，实现地铁、公交、自驾无缝衔接，满足不同出行场景需求。

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商业配套：

商业配套成熟，近大仟里，日常消费无压力

项目构建“社区底商+成熟商圈”双重商业体系，兼顾日常便利与品质消费，生活配套成熟度满分，适配刚需及刚改家庭日常居住需求，无需等待配套兑现。自身配建底层社区底商，规划引入生鲜超市、轻餐饮、便民服务、母婴用品等基础业态，目前已有部分业态投入运营，下楼即可解决买菜、购物、就餐等日常刚需，满足居家便利性，无需远行就能搞定日常采买。

区域配套方面，商业氛围极为成熟，距离光明大仟里（光明首家建面约15万方的一站式购物中心）仅700米，步行约10分钟即达，该商圈涵盖购物、观影、亲子、娱乐、餐饮等多元业态，一站式满足品质消费需求；步行15分钟还可抵达万汇城，2公里内享公明天虹商场、百佳华商场、天汇城购物中心等成熟商业配套，业态丰富，可覆盖从日常采买到品质消费的全场景需求。

周边便民店铺密布，生活氛围浓厚，日常购物、就餐、休闲等需求均可轻松满足，真正实现“3分钟日常采买、10分钟品质消费”的便捷生活圈，业主反馈“日常需求不用愁，买菜、逛街都方便”。

教育配套：

教科院实小零距离，全龄名校环伺，入学优势拉满

教育配套是项目核心加分项，全龄段优质教育资源密集，尤其小学配套极具优势，教育配套完善度优于区域内85%的小区，完美适配有教育需求的家庭。项目一路之隔、零距离紧邻深圳市教育科学研究院实验小学（光明），步行可达，该学校为公办小学，师资力量雄厚、教学设施完善，2025年录取积分仅68.15分（第4类非深户租房生源），业主子女购买商品房后，即便非深户也可轻松入读，实现目送式小学教育，免去家长每日接送奔波之苦。

学前教育方面，可共享一期已投入使用的12班公办云筑幼儿园，步行可达，未来也可依托社区规划配套，实现业主子女目送式学前教育，周边3公里范围内还有多所幼儿园，选择多元。

初中学区方面，根据光明区最新学区划分，项目初中学区覆盖光明第二中学、光明区实验学校初中部、公明中学等名校，选择多元且实力突出；同时，距离深圳外国语学校高中园仅1.5公里，内设4所高中，提供9000个学位，3公里内还有光明高级中学等优质高中，形成从幼儿园到高中的15年全龄教育体系，学术氛围浓厚，业主子女可享受优先积分入学权益，入学优势显著，彻底解决家庭的教育后顾之忧。

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人文配套：

生态人文双优，休闲配套完善，宜居属性突出（高绿化+全龄园林）

生态配套兼具实用性与舒适性，项目绿化率高达40.27%，远超同区多数楼盘，周边无重工业污染，空气质量优良，居住舒适度高。社区内部打造高品质立体园林景观，采用围合式布局，搭配中央花园、景观步道、绿植组团、休闲草坪、双栖泳池及星空营地等，植被覆盖充足，用材扎实，实景呈现效果佳，既能净化空气，又能为业主提供静谧的休闲空间，同时配套儿童乐园、健身场地、老年活动中心等全龄段休闲设施，满足儿童益智、青年运动、长者康养的多元需求。

周边生态资源丰富，西侧紧邻尖岗湖公园（钟表文化主题公园），500米可享受尖岗湖公园景观，2公里范围内有红花山公园、薯田埔龟山公园、下村公园等多个生态休闲场所，其中红花山公园为光明地标性公园，九层宝塔夜景网红打卡点，日常散步、健身、亲子游玩皆有好去处，堪称天然“氧吧”；同时，项目临近茅洲河碧道，周边还有茅洲河体育中心，闲暇时可前往河边漫步、健身，享受滨水休闲时光。人文与医疗配套同步完善，人文方面，2公里内可达光明图书馆、光明区文化馆、红花山体育中心等城市核心文体配套，丰富居民文化休闲与运动需求；

医疗方面，800米可达光明区人民医院，3公里内有中山大学附属第七医院（三甲），在建的深圳市中医院光明院区预计2026年6月试运营，日常就医便捷，为家人健康提供全方位保障。