农村宅基地,可以办理不动产权证吗?

随着不动产统一登记政策的实施，很多人肯定会好奇，农村的宅基地是否可以办理不动产权证？ 小产权房又是否可以办理不动产权组？小编查阅了很多资料，下面给大家一一解答。

【什么是宅基地？ 】

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。

包括：

1.建了/建过房屋或者决定用于建造房屋的土地；

2.建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地；

3.准备建房用的规划。

★ 宅基地可以办理不动产权证 ★

《不动产登记暂行条例》中明确规定，“宅基地使用权”依照本条例的规定办理登记。也就是说宅基地可以颁发不动产权证。

★ 小产权房不可办理不动产权证 ★

小产权房不符合土地利用总体规划和城乡建设规划，不受法律保护。另外《条例》中没有规定小产权房是否可以办理，因此小产权房不可以办理不动产权证。

小编看法：

宅基地和小产权房两个概念完全不同，因此切记不可混淆二者。宅基地是合法的、有不动产权证的！