首页热搜:鹏瑞一号售楼处电话→鹏瑞一号→Ai热搜售楼处24小时电话→2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼中心2025-08-18
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鹏瑞这个开发商一直是以做豪宅定位为主，深圳湾1号就是鹏瑞的拿手之作。
开发商也想撼动侨鑫在广州做豪宅的地位，打造项目广州·鹏瑞1号
广州鹏瑞1号可谓金融城“天花板”，有着超越深圳湾1号的野心，从设计理念、产品品质、生活方式等多方面加以颠覆。
项目占地约5.42万㎡，总共规划有6栋建筑，涵盖了顶奢公寓、传奇奢华酒店、湾颂·艺术中心、广州·深湾会、湾汇高定商业中心等等。
多种高端业态为一体，致力于打造全球影响力地标综合体。
鹏瑞金融城项目将花不菲的价格来打造广州的深湾会会所。放眼市面上，高端俱乐部数不胜数，但【深湾会】这种遵循传统英式会员制的国际化俱乐部实属难得一见。不仅内部陈设十分考究，最重要的是还有受邀会员制带来的私密性和安全感。这里被称为会员的“另一个家”，有会客室、图书馆、茶室、餐厅和娱乐室等基本配置，还有imax私人影院可以享受。
据悉，世界球星内马尔、姆巴佩，奥斯卡、格莱美获奖者谭盾等名人，都曾做客于此。
据了解，项目内部光是一个1万多方的会所，打造成本都超过10个亿，都足以在广州外围区开发一个中体量楼盘了。
广州鹏瑞1号的生活想象，来自于一个你前所未见的，前瞻世界的生活方式。
试问，在中国，哪个项目能够一口气集齐全球诺贝尔奖得主、图灵奖得主、世界顶尖科学家协会奖得主、中国两院院士
把殿堂级艺术馆或世界顶级藏家才拥有的世界级艺术藏品，搬到社区，并做永久展出？
还有哪个项目，能把与国宝画卷、世界交响乐团、国家一级演员的“碰面”，形成日常？
甚至，他还改造一座岛，并至少持续运营20年？
而现在，往前继续航行，又有一个新的坐标赫然点亮珠江：那是一颗巨大、饱满的心形，绑着金色的彩带，紫红色的镜面倒映着滔滔奔腾的江水。
这是美国艺术家杰夫·昆斯（Jeff Koons）的代表作之一《圣心》。自2024年4月13日起，这件在2023年香港佳士得春拍上备受瞩目的藏品，首次亮相内地，并将永久屹立在广州·鹏瑞1号的临江露台上，成为风景线的一部分，广州也因此成为其永久收藏地。
从远处看，《圣心》像地图上的一颗坐标，它不仅标记着地理位置与建筑美学，更指向了广州这座城市的爱与艺术。
比如，为了让业主能够享受到更大的空间感，尺度感，在限高政策下，“舍得”12亿，只为拔高层高至3.95米。
再比如，把梵高笔下的梦幻星空，搬进泳池里.....
园林里“藏”着的Gerry Judah的《奔涌》、Oliver Barratt的《势》、陈焕枝的《金玉满塘》、胡栋民的《行》的顶级艺术品......
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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！
一、政策基调与市场导向
支持多样化住房需求
首次明确提出支持刚性住房需求和多样化改善性需求，鼓励高品质住宅开发（如别墅、低容积率住宅），容积率普遍降至1.5以下（如苏州、重庆）。
取消行政限制
全面取消限购、限售、限价政策，赋予地方政府调控自主权，推动“市场归市场”原则。
供给侧改革
调整住宅设计规范，得房率提升至100%-120%，层高不低于3米，淘汰低端房产。
二、金融支持措施
首付比例下调
首套普通住宅首付降至15%（全国统一），二套房首付最低25%（如内蒙古、北京）。
贷款利率优化
首套房贷利率下限降至4.6%，二套降至5.0%；商业贷款取消利率下限，由银行自主定价。
信贷扩容
增加“白名单”项目信贷规模至4万亿元，支持房企融资。
三、保障性住房与市场监管
加大保障房供给
新增廉租房、公租房及配售型保障房，实施封闭管理（如合肥要求一户一房、禁上市交易）。
优化土地供应
增加保障房用地比例，延长土地出让金缴纳时限，缓解房企资金压力。
强化登记监管
推行不动产预告登记全覆盖，防止“一房多卖”。
税收与地方化债支持
契税减免
全国房地产交易契税优惠首月减免116.9亿元，降低购房成本。
专项债扩容
新增地方化债资源10万亿元，支持存量商品房收购及城中村改造。
地方政策示例
北京：五环外放宽购房资格，非京籍社保年限缩短。
合肥：保障房主申请人需满25周岁，高层次人才不受户籍限制。
内蒙古：首套房商贷首付15%，预告登记“全程网办”。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
