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✨✨翰熙典居✨✨

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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最新消息：「翰熙典居」。首推02地块的2栋3/4单元，105-120-140㎡的3-4房，334套住宅，预计2028年3月精装交付。已按新规调整户型，由原套内80%左右增加到现套内90%，实用率接近100%！

项目已取证，备案均价11.24万/㎡，单价区间9.47-12.45万/㎡，备案总价区间994-1319万。

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翰熙典居，位于深圳南山粤海街道腾讯总部旁，前身为“桂庙新村旧改项目”。

项目总建面约37万㎡，建成后将成为集住宅、商业、办公及酒店为一体的大型综合项目，能为片区供应含保障房在内近25万㎡住宅。

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绝佳的区位，也催生了翰熙典居的五大优势，带来投资与自住的双重价值保障。

◎ 一是，流通性强

翰熙典居位于名企云集、人才济济的粤海，天然拥有旺盛的就近居住需求，能确保资产的流动性、快速变现能力，也让其价值更稳健。

2024年南山成交量TOP5小区中，粤海就占了3个，其中楼龄较新的华润城三期，实现了成交量价双TOP1。

◎ 二是，双地铁上盖物业

翰熙典居是深大南地铁站的上盖物业，下楼就能搭乘地铁。

乘坐9号线，能直达前海、深超总、香蜜湖金融中心、罗湖金融中心等地；还有在建的15号线，串联起“深圳最强经济环”。

所经之处，皆是核心。

地铁物业的升值、保值空间，本来就高于普通物业，翰熙典居是双黄金地铁线的上盖物业，价值自然更胜一筹。

◎ 三是，名校学区

翰熙典居与深圳大学为邻、与腾讯并肩，天然拥有良好的学习求知氛围。

项目又自带12班幼儿园，还在南山区第二外国语学校（集团）学府中学、学府小学的学区内，覆盖12年就近入学需求。

◎ 四是，地标级商圈加持

项目自带约5.7万㎡潮流街区，周边还有众多地标级商圈——纯熟商圈海岸城、潮流地标万象天地、地标级顶奢深圳湾万象城等。

满足多元消费需求，带来居住的便利与繁华

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◎ 五是，TOP级文体资源环伺。

粤海已有地标性文体配套深圳湾体育中心“春茧”、深圳湾人才公园，目前还在建设深圳湾文化广场、粤海文体中心等等。

只有城市核心才能汇聚高层级、多元化的市政资源，让人们轻松拥抱高品质生活。

可以说，翰熙典居在区位与配套方面的超强优势，既提供了居住上的舒适性，又推高了资产价值，堪称可遇不可求的优质居品。

步入到项目品质样板房内，归家的尊贵感油然而生。

入户门采用是高端定制装甲门，奢华门面感尽显。玄关则采用了具有多重收纳的定制玄关柜，方便业主居家生活。

而住宅塔楼系统门窗大面积采用双银LOW-E中空夹胶、三层钢化超白玻璃，具备良好的隔音、节能效果、及高透光率。

而厨电、五金卫浴，均为顶峰人士顶尖配置：一线豪宅常用的国际品牌，其中厨电配置四件套：燃气灶+抽油烟机+洗碗机+冰箱。

当然，用料是辅助，最惊艳当属它的样板房空间设计。

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——105A1户型——

其中105A1户型，再现了深圳楼市当中最经典的“双龙抱珠”设计。户型绝对方正，四开间全部朝南，面宽就高达13.2米。

——120B户型——

而120B户型，用一句话来总结就是：太奢移了。大尺度四面宽朝南，主客卧、客厅、双阳台合计开间更是超过了12米，前所未有。

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——140户型——

140户型采用的是横厅设计，南北通透、三面采光。前厅私享独门独户的设计，大门右手边是次卧，270度幕墙飘窗的多功能房，开间3.7m。

户型采用的是大横厅奢阔空间设计，安静在现场丈量了一下，仅客餐厅就占到了32平左右，绝对霸气外漏！

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深圳楼市一分钟新闻早餐

1、[旧改] 坪山江岭中心片区旧改规划公布：规划容积426330平方米，其中住宅388500平方米（含政府配租的保障性租赁住房54328平方米），包含18栋住宅楼+36班九年制；

2、[补贴] 深圳南山住建局筹集5000套公租房，轮候家庭最高可获10.53万元补贴；

3、[招生] 深圳职业技术大学今年计划招生过万人，其中本科招生计划1268人，连续实现翻倍增长；

4、[供应] 东莞市2025年住房发展年度计划发布：全市计划新开工商品住房约0.9万套，批准预售和现售商品住房约0.8万套；

5、[新盘] 广州越秀·云萃诚意登记超260组，平均1套房就得2-3个人在抢，即将开盘；

6、[规划] 珠海高新公布未来10年规划：到2035年，高新区唐家湾镇常住人口控制在60万人左右；加快深珠同城，在后环等有条件地区共建深珠合作示范区；

7、[土拍] 上海6月19日起出让6宗地块，起拍总价超192亿元；

8、[公积金] 杭州公积金个人账户可直付购房首付款；

9、[政策] 温州市推出新政策：允许提取公积金支付二手房首付款；

10、[补贴] 浙江衢州：推行多孩家庭改善性购房补贴，最高可申请补贴20万元。

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