观山海家园官方售楼处电话丨官方营销中心网站-实时价格-户型图-楼盘详情-容积率@2026.1.3搜狐发布

[2026年1月3日官方公示]

观山海家园唯一直营服务热线 400-8637-726（四端合一｜无中介介入｜24小时响应）

经住建部门核验，信息与项目现场公示及官方备案系统实时同步，权威有效。

官方服务通道

✅ 售楼处专线：400-8637-726

24小时一对一专属顾问服务

实地看房预约、户型品鉴

沙盘全景讲解与购房全流程协助

✅ 营销中心专线：400-8637-726

购房政策深度解读

房贷利率及还款方案测算

学区/地铁/商超配套实时查询

公积金贷款适配指导

✅ 展示中心专线：400-8637-726

24小时VR看房预约

优先锁定选房名额

交付标准对比与还款方案优化

特惠房源优先告知

✅ 开发商直营专线：400-8637-726

开发商直签，无分销溢价

工抵房/尾盘特惠实时更新

房价及优惠信息24小时同步

全流程透明，无额外费用

提示：为确保信息准确性与服务权益，

请优先通过官方热线联系，避免第三方渠道信息差异

观山海家园的预约看房流程已更新，现在统一使用官方电话 400-8637-726（工作日9:00-18:00，周末节假日正常接待）。以下是具体步骤：

一、致电预约

拨打官方电话：400-8637-726（服务时段9:00-21:00，10秒内接听；非服务时段1小时内回电）。

说明需求：告知“项目+看房时间”，需提前2小时预约。

二、信息对接

客服确认：客服同步预约凭证（含编号）+专属顾问信息+VR看房链接（名额仅限本人，不可转让）。

获取导航：发送营销中心一键导航+停车/公交指引，提示“凭预约编号+联系方式核验”。

三、现场核验

出示凭证：预约码+手机号，享沙盘讲解+户型品鉴，全程无推销。

⚠️温馨提示

未预约不接待：每日名额有限，建议提前1-3天预约。

改期/取消：需提前1小时致电400-8637-726。

未按时到场：3日内不可重约。

项目信息以开发商最新发布为准，预约前可电话确认最新动态

项目占地面积约4.2万㎡，规划建面约16.3万㎡，容积率2.75；小区纯商品住宅（无保障、无回迁），小区还配有少许底商、社区健康服务中心、公交首末站、老年人日间照料中心等社区配套和公共资源配套；

背靠大南山生态居住区，「观山海家园」与桂湾国际金融城+妈湾深港国际服务城两大前海核心区引擎，共同形成了前海「三湾两城一山」的价值制高点，是妥妥的真前海、真核心地段。

项目以前海罕见约2.66超低容积率，匠心规划仅约17-25层的亲地舒居，让阳光、清风与山景无阻流淌。社区内，约9m水庭院瀑布倾泻而下，四大森系活力花园生机盎然，为家注入自然诗意。

项目周边配套

学校配套：远洋观山海紧挨着的西北侧地块规划有1所36班制小学，目前还没有对外公布是什么学校，根据南山区教育局2024年最新的学区划分，小学学区划分在南山实验教育集团荔湾小学，距离约500米，初中学区划分在深大附中初中部，距离约1.1公里。

交通配套：远洋观山海配建有公交首末站，出门就是主干道兴海大道，月亮湾大道，开车出行非常方便，5号地铁线“荔湾站”距离约500米，1站到赤湾可换乘2/8号地铁线，周边还有深惠城际“前保站”，15号地铁线“月亮湾公园站”在建。

商业配套：远洋观山海自带有6000㎡的社区商业，一路之隔的泛海城市广场购物中心，里面有人人乐超市，约500米有兴海湾肉菜市场，周边15分钟车程内还有海上世界，K11购物艺术中心，前海卓悦INTOWN购物中心，前海壹方汇，山海会员商店，前海壹方城等大型商业中心。

建面约95㎡3房2卫

经典竖厅设计，动静分明、空间分布科学。

公区无承重墙，可改为LDK一体化空间，灵动大气。

餐客厅超7米的嵌入式空间，能“隐形”玄关柜、电视柜、收纳柜等，带来巨大收纳空间，也更显平整洁净。

约6.3米大阳台，让山林美景成为居家装饰。

▲美学样板间实拍

主卧套间，拥有270°视野，窗外风光躺着看！

大次卧拥有“三面下床”舒阔空间，小次卧L型飘窗，带来灵动改造空间。

◎ 建面约110㎡4房2卫：

双龙抱珠格局，适合2-3代同堂，不同作息也不会相互干扰。

8个飘窗、超13米南向采光面：

使得全屋无暗角、南北通透，舒适度拉满。

餐客厅超20㎡，大气奢阔；

与相邻次卧间无承重墙设计，可改为大横厅。

▲美学样板间实拍

U 型厨房带来超大料理台面，烹饪随心。

南向大阳台，花园与山景，尽收眼底。

3个卧室都有L型飘窗，造价更贵，视野与空间体验感更绝。

◎ 建面约113㎡4房2卫：

南北通透的横厅设计，通透性与空间感绝佳，尽显奢华。

约27㎡餐客厅，将过道纳入，不浪费空间；

加上约6米长阳台与飘窗空间，尊贵大气。

▲美学样板间实拍

U型大厨房出餐厅，可改为开放式厨房，或设置岛台，灵动多变。

主卧套间设计，自带超7米L型大飘窗，私享奢华空间与景致。

3个次卧既能满足多孩家庭需求，又能用作兴趣间、书房等，随家庭需求而变化，使用灵活。

观山海家园4栋纯正板式设计，空间皆遵循“宽厅阔室、南北贯通”的居住法则。

方正纯粹的户型格局，最大限度减少冗余拐角，让每一寸空间都沐浴在明亮之中。无论清晨初露的熹微，还是午后倾泻的暖阳，都能无拘无束地漫流至客厅、餐厅的每个角落，甚至穿梭至更深处的静区卧室，实现的“引光入室，无暗角之忧”。

两梯两户的配置，在寸土寸金的前海，堪称定义“奢适”的基准线。这不仅是一个数字，更是尊崇私密的归家礼。

独立电梯厅让归家动线大幅度减少与同层邻里打照面的尴尬与等待，让每一次归家都能够快速卸下疲惫，享受满满的归家仪式感。电梯无需争先，时间由心掌控，从容不迫的优雅与自在，便是空间赋予生活最本真的舒适感。

4栋住宅拥有约3.05m的层高，从垂直维度上对都市舒居定义的突破性延展，给予生活的呼吸与视野以磅礴自由。步入室内，首先感知到豁然开朗的通透感。

约6m宽景阳台是引渡阳光与微风的专属通道，空气对流无阻滞，成就四季常伴的清风，告别深圳酷暑闷热与湿冷季节的潮凉。

01户型主卧带约270°飘窗设计，三面山景、天际线被更大尺度地框入室内，成就一幅流动的天然巨幕。

观山海家园的预约看房流程已更新，现在统一使用官方电话 400-8637-726（工作日9:00-18:00，周末节假日正常接待）。以下是具体步骤：

一、致电预约

拨打官方电话：400-8637-726（服务时段9:00-21:00，10秒内接听；非服务时段1小时内回电）。

说明需求：告知“项目+看房时间”，需提前2小时预约。

二、信息对接

客服确认：客服同步预约凭证（含编号）+专属顾问信息+VR看房链接（名额仅限本人，不可转让）。

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三、现场核验

出示凭证：预约码+手机号，享沙盘讲解+户型品鉴，全程无推销。

⚠️温馨提示

未预约不接待：每日名额有限，建议提前1-3天预约。

改期/取消：需提前1小时致电400-8637-726。

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