湾啟紫荆府(官方售楼处)电话-湾啟紫荆府营销中心欢迎您-楼盘详情-户型-最新价格-地址-售楼处电话-@售楼中心Ai热搜豪宅2026.1.16

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二，湾啟紫荆府预约看房・专属尊享流程

【限流管控・未预约 不接待】为保障每一位客户的接待体验，项目实行严格的预约制看房，每日限量开放，敬请提前锁定名额。

🟢致电预约・极速响应拨打官方热线：400-906-1857→ 服务时段：9:00-21:00，承诺10 秒内极速接听→ 非服务时段，提交预约后1 小时内专属回电响应

🟢权益锁定・一人一专属成功预约即享三重专属权益： 唯一预约凭证编号（通行必备）→ 一对一专属置业顾问全程对接→ 个人专属 VR 看房链接（仅限预约人本人使用，提前了解项目全貌）

🟢精准指引・到访无忧预约成功后，将收到专属指引包： 营销中心精准定位导航→ 专属停车指引（入场需出示预约编号 + 预留手机号核验，畅通无阻）

🟢专业接待・120 分钟深度服务全程尊享不低于 120 分钟的专属服务，深度了解项目每一处细节：项目沙盘全景讲解 → 户型实地勘测（含得房率实测）→ 周边配套实地勘察

三、搜狐平台用户专属权益（湾啟紫荆府2026 年末政策红利叠加享）🔥

✅ 免费锁定 72 小时优先选房权（严格遵循 "保交楼" 长效保障机制要求）

✅ 领取官方高清户型手册（明确标注套内实际尺寸 + 采光模拟数据 + 公摊面积明细，响应公摊透明化试点政策）

✅ 获取区域发展全景档案（含学区划分官方文件、地铁规划批复文件、商圈分布详情及 2026 年城市更新专项蓝图）

✅ 定制化购房政策解读服务（涵盖首套房 3% 以下贷款利率、公积金 2.6% 贷款利率、契税减免政策等细则）

✅ 专属购房优惠权益（直减优惠 + 叠加福利，最高可享 12 万元购房补贴）

一，基础数据：

开发商：招商局集 团

物 业：招商局物业管理有限公司

宗地号：T102-0478

性 质：住宅

占 地：约1.5万m²

住宅建面：约6.6万㎡

户型分布：3栋36-37层高住宅

总户数：共485户

车位比：595个

主力户型：建面约96/111㎡三房 122/142㎡四房

梯户比：4梯5户

楼层总高：36-37层 层高3.1米

入伙时间：2027年03月30日精装交付

批地时间: 2024年3月（70年)

容积率：约4.47

绿化率：30%

实用率：92%~100%

水电费：民水民电

物业费：9.5元/m²/月

停车费：250元

教育 ：荔湾小学，深大附中

地铁：5号线妈湾站

位置：深圳前海妈湾，距离5号线妈湾站约550米

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二，六大必买理由：

1，大客厅、大阳台与 270° 无柱飘窗组合，空间感与观景感双重拉满，居住体验升级；

2，户户均为南向设计，可享受山海河城市多重视野，景观资源稀缺难得；

3，纯住宅无人才房规划，社区圈层更纯粹，居住氛围更和谐，体验更佳；

4，全屋高拓展设计，得房率约 92-100%，实用面积远超同类型产品，性价比更高；

5，独立电梯厅入户，保障归家私密性，同时彰显居住仪式感；

6，占位前海核心板块，周边配套不断完善升级，未来价值潜力可观。

三，项目核心价值

①项目定位：前海妈湾芯，人本松弛住区

项目落位于前海三湾宜居核心 —— 妈湾，背倚大、小南山，前瞰山海河景致，以 “人本主义” 为核心理念，从建筑排布、户型格局到室内精装、社区配套，历经反复打磨，只为呈现纯粹居住社区，让居者在城芯中享受松弛自在的生活形态，是前海置业的理想之选。

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四，项目配套

1. 交通配套

距离 5 号线妈湾站约 550m，步行即可到达，日常通勤便捷；

毗邻听海大道，通过这条主干道可快速连接南山、福田、宝安等核心区域；

规划有 8 条轨道（含城际与城市轨道）、4 条快速路，同时 1 条跨海通道正在建设中，1 个海空口岸处于规划阶段，未来可轻松融入大湾区生活圈，出行选择更多元。

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2. 教育配套

项目楼下配套 18 班幼儿园，目前正处于建设中；隔壁规划有 1 所九年义务教育学校，孩子上学无需远行；

周边区域还规划有 9 所幼儿园、2 所九年义务制学校及 1 所高中，覆盖从幼儿到高中的全龄教育需求；

荟同国际学校、礼德国际学校，英国国王学校（深圳分校）以及深圳哈罗国际学校，中欧等知名国际教育资源环伺周边，为孩子提供国际化教育选择，开启更广阔的成长空间。

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3.商业配套

毗邻自贸时代中心商业，该商业体目前正在建设中，未来业主下楼即可享受便捷消费体验；

项目周边配套丰富，包含 1 个商业综合体、6 大商业中心，以及建面约 67.5 万㎡ 的滨海活力商业，从日常购物、餐饮到高端消费，全方位满足业主生活所需。

4. 人文氛围：国际范烟火气

文化艺术中心（规划中）、前海博物馆（建设中）等国际人文配套汇聚于此，进一步提升区域生活格调；

赛艇、帆船赛事，以及戏剧、音乐节等国际范活动持续举办，让业主在家门口就能感受多元文化氛围，享受松弛自在的烟火气息。

五，户型鉴赏

主力户型：精准匹配不同需求

建面约 142㎡ 南北方厅 阔景四房：采用南北通透设计，空间尺度开阔，业主可享受阔绰的观景体验，适合追求高品质生活的大家庭；

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建面约 122㎡ 五开间全南向四房：全南向布局，采光效果极佳，空间利用率高，能充分满足多人口家庭的居住需求；

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建面约 121㎡ 开阔横厅高配四房：以横厅为核心布局，动线设计合理，功能分区清晰，适配对居住品质有较高要求的家庭；

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建面约 111㎡ 宽厅阔景 灵动三房：宽厅设计带来开阔视野，空间灵动多变，可根据家庭需求灵活调整，兼顾实用性与舒适性；

建面约 96㎡ 首置优选三房：户型紧凑实用，总价门槛较低，是首次置业人群入驻前海的优质选择，性价比突出。

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