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金光华溪山禾玺是位于深圳龙华区观澜街道的住宅项目，由金光华实业集团打造，以下是其核心信息：

项目概况

位置：龙华区观澜街道，毗邻观澜河，周边有观澜古墟、民法公园等历史文化与生态资源。

规模：总建面超百万方，分多期开发，首期溪山禾玺首府占地约0.95万㎡，总建面约6.3万㎡，规划454户。

户型：主力户型为72-95㎡的3-4房，得房率高，部分户型可达100%以上，如72㎡做3房1卫，94-95㎡做4房2卫。

配套资源

交通：临近地铁4号线观澜站、长湖站，步行约1.1-1.4公里；规划中的地铁18号线、22号线将进一步提升通勤便利性。

教育：自带63班九年一贯制学校，学区覆盖观澜中心学校、观澜二中。

商业：项目自建2万㎡社区商业，周边2公里内有百佳华领域广场、兴万达广场等。

生态：一河七公园环绕，包括观澜河、民法公园、山体公园等，居住环境优美。

价格与优惠

备案均价：约4.62万/㎡，折后总价286万起（75㎡户型）。

优惠活动：验资登记、VIP诚意登记等可享多重折扣，综合优惠约11%。

项目优势

品牌与品质：金光华集团29载深耕地产，沿袭“溪山系”高标准，精工品质保障。

景观资源：部分户型可享观澜河一线景观，园林设计融入自然生态，打造滨水公园住区。

发展潜力：观澜片区为龙华“一圈一区三廊”核心区域，未来城市面貌提升潜力大。

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金光华实业集团有限公司，成立于1995年，秉承“焕新美好城市，专筑品质生活"理念，致力“成为粤港澳大湾区高品质城市综合运营商"。

与城市共生长，所筑皆为封面！

29载金光华，沿袭“溪山系”高品质、高标准， 迭造百万方滨水公园大城——溪山禾玺，将打造深圳新一代理想人居新范本，为更好的龙华而来。

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项目基本信息

【项目名称】溪山禾玺

【宗地号】 A925-1146

【用地单位】 深圳星乔地产有限公司

【用地位置】 龙华区观澜街道

【占地面积】 约0.95万㎡

【建筑面积】 约6.24万㎡

【容积率】 4.97

【绿化率】 42%

【最大层数（地上/下）】 42/2

【商业、办公】1400平

【是否配建幼儿园】 否

【机动车位】 450（52地上398地下）

观澜，深圳都市核芯圈之上的区府行政中心，位于龙华“一圈一区三廊”发展格局核芯位置，拥享九龙山数字城、鹭湖中心城、观澜文化小镇三大重点片区，覆盖1700多家企业，总产值超五千亿。（数据来源：深圳龙华官方公众号）

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龙华轴心 观澜焕新，于“五大中芯”之上，纵享城市核芯叠加红利！

交通配套

临近4号线观澜站，周边22号线（在建中），直达北站枢纽、福田CBD；紧邻梅观高速、龙华大道、观澜大道，快速通达全城。

商业配套

规划约2万㎡商业配套，倾力打造鑫鲜街市等特色街区，不出大城尽享一城；3km范围内享超50万方繁华商圈。

教育配套

两所幼儿园（规划中），63班九年一贯制学校（规划中），出家门进校门；毗邻观澜中心学校、观澜第二中学等优质学府。

文体配套

紧邻观澜体育中心（在建中），自带禾玺文化活动中心（规划中），坐享三馆两心文体配套，满足多元文化需求。

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生态配套

打造慢行系统，将自然风光与人文城市无界相融，慢享大城品质人居生活。

一河：观澜河

两中心：观澜体育中心（在建中），禾玺文化活动中心（规划中，暂命名）

三历史文脉：观澜古墟、维新学校古建（在建中）、观澜河文物广场（在建中）：大布巷黄氏宗祠、老围敦睦门、为善必昌楼

七大绿色公园：民法公园、观澜河历史公园（在建中，暂命名）、观澜河碧道公园（规划中）、儿童乐园（在建中）、山体公园、松果乐园（规划中）、运动公园（规划中）

作为大城首发钜作，承袭金光华一贯的精工品质，打造“溪山系”超配住区，成为深圳梦享家的理想居所！

【超配礼序·四重归家】匠造四重归家礼序，从“恢弘大堂—迎宾水景—邻里艺术花园—奢感入户”定制沉浸式归家。

【超配选材·品质建筑】精研美学立面，重塑空间秩序之美，联袂知名设计团队，臻选高品质建筑材料，匠造美学范本。

【超配园林·生态绿洲】以自然生态作为园林景观的底色，将园林景致融入生活点滴，打造艺术品级社区园林。

映山泳池：隐奢酒店度假感引入，巧妙将远处山景映入眼底，打造不过时的经典。

和光望山会客厅：花园包裹的休憩平台与户外吧台，形成多元充满活力的社区场地。

邻里艺术花园：打造林下花语、丘曼绿岛等休闲空间。

全龄共享运动区：松树下的主题乐园，形成看护与运动一体化的共享模式。

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【超配空间·全龄乐活】打造人性化、情景化、多元化的社交活动空间，全龄乐活主场，安放全家人的幸福生活。

架空层活动空间：有氧健身空间，打造能量聚场。

户型鉴赏

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样板间鉴赏：

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自然资源部今天（14日）公布一项重大找矿成果，由辽宁地矿集团在辽东地区成功探明了国内首个千吨级、低品位超大型金矿床——大东沟金矿，共探明金金属量1444.49吨，为新中国成立以来发现的规模最大单体金矿床。

自然资源部表示，大东沟金矿全区负720米标高以上共探明金矿石量25.86亿吨，金金属量1444.49吨，平均品位0.56克/吨。

据介绍，大东沟金矿是我国发现的又一超大型低品位露天金矿，目前已通过开发利用经济性论证，预期效益良好。在勘查过程中，由近千名工作人员协同作业，将勘查工作时间缩短到15个月，开创了国内“短周期、高质量”的金矿勘查先河。