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白云区是广州面积最大、人口最多的中心城区（数据来源：广州市统计局，信息采集时间为2025年1月），以白云新城、设计之都、嘉禾望岗TOD三大板块串联组成白云城市发展主轴，而设计之都在经济发展主轴核芯位置。

中建·白云之星是由中建三局操刀的黄边旧改项目，定位为高端改善住宅。正是位于广州设计之都板块

设计之都定位为粤港澳大湾区设计产业国际品牌集聚地。19年动工22年开园兑现飞速，园区年产值从了改造前5000万元增长至650亿元，增长约1300倍。目前已进驻中交四航局、省交研院、欧派等多家龙头企业总部大厦和研发中心，累计吸引超300家优质企业进驻（数据来源：广州市白云区人民政府门户网站，信息采集时间为2025年1月）

白云主轴向北发展，未来十年发展看设计之都

黄边城市更新项目改造范围共39.11公顷（数据来源：广州市规划和自然资源局白云区分局，信息采集时间为2025年1月），位于设计之都核芯地带。通过成片连片更新改造，将协同设计之都一期城市风貌、公共空间，集聚产业用地布局。通过高标准配置学校、市政设施、绿地及产业配套等公共服务设施整体提升片区人居生活配套及环境。建设广州设计之都前沿设计、创意乐活的创新应用示范区。

（信息来源：广州市人民政府门户网站，信息采集时间为2025年1月）

基本信息

【项目位置】设计之都·黄边公园旁

【开发商】中建三局✖白云开发

【计容面积】约85万㎡

【总建筑面积】约112万㎡

中国建筑|中建三局：

全球最大的投资集团之一——中建集团旗下最具竞争力的优秀排头兵。参建50余座300米以上超高楼及8座摩天大楼，缔造“深圳速度”和“中国速度”建筑新奇迹。累计荣获15项国家科技进步奖，300余项鲁班(国优)奖。(文字来源:中建三局官网，信息采集时间为2025年1月)

交通配套

地铁2号线：距黄边站（运营中）直线距离约800m，3站白云新城，直达江南西，广州南。1站换乘嘉禾望岗（地铁2/3/14号线交汇）。

地铁14号线二期：近彭边（建设中）直线距离约300米、鹤南（建设中）直线距离约800米，直达火车站，预计2025年开通

（信息采集时间为2025年1月，最终开通日期以广州地铁等相关部门公布为准

教育配套

项目内部规划配建一所九班幼儿园，西侧即华中师范大学白云学校。

2024年10月18日，白云区政府与华中师范大学签订战略合作协议。

双方共同打造华中师范大学白云学校，这所学校是华中师范大学在广州地区正式签约的首个基础教育阶段学校，选址正是在设计之都板块！

(信息来源：广州市白云区政府官网，信息采集时间为2025年1月，最终以教育局当年入学政策为准)

华中师大附中实绩可查，师资力量尤为引人注目(信息采集时间为2025年1月，最终以教育局当年入学政策为准)。

生活配套

直线距离约600m直达时光汇（8万㎡商业综合体）；

直线距离3km内更有云门NEW PARK、金铂广场、白云汇、安华汇集中式商业中心，近享吃喝玩乐购一站式繁华生活。

直线距离5km内囊括两家综合医院，分别是广州医科大学附属市八医院，南方医院白云分院。为业主和家人健康时刻保驾护航。

项目紧邻黄边艺术公园，未来将与黄边文化公园、活力运动公园、云谷生态公园四大主题公园相串联，形成自然与人文共生的活力空间。

黄边艺术公园(建设中)：阳光草坪（占地面积约4000㎡）、营造露营、野餐自然生活场景;游龙景墙、彩虹桥、艺术卡座，丰盈漫步休闲之旅;

黄边文化公园(规划中)：举办各类民俗活动、周末市集、艺术展览等活动活力运动公园(规划中)：配置乒乓球、羽毛球、篮球等运动场所，重拾运动乐趣;

云谷生态公园(规划中)：休闲漫步、健康跑步、亲子游乐、老友下棋等美好生活在此延伸。

据了解，项目将打造长约55米酒店式小区大堂，除此之外，内部规划酒店度假风园林、架空层泛会所等配套，供业主使用

从外立面设计看得出，项目融合了微弧造型、铝板玻璃幕墙、无柱转角等元素，亮点不少。

在售产品

首开组团：首个融资组团只有5栋，总建面约10万方。

首次开盘推1、2栋，户型有128/143/173三个面积段，均3梯4户设计；

中间C位的3栋是两梯两户大平层，建面约226平

优点总结

1， 区位优势很明显，位于白云设计之都板块，周边有超百家总部企业，潜在的高端购买力充足，而且户型都是以改善为主，圈层也很纯粹

2，1公里范围内有2号线黄边站和在建中的14号线二期的鹤南站和彭边站，可便捷到达白云新城、越秀火车站、北京路、海珠西、广州南站等板块。而且临近空港大道，自驾去白云新城仅需10分钟，交通便捷。

3，西侧为拟定名为“华中师范大学白云学校”的九年一贯制学校，由黄边小学升级而来，配置较高，能为业主子女提供良好的教育环境。

4，项目内部共有4座公园，首推地块东邻黄边公园，为居民提供了舒适的休闲空间，提升居住品质。

5，建筑设计高端：外立面采用微弧流线、无柱转角、格栅屋顶设计以及全包裹金属玻璃等，兼具格调和美感；园林由JTL加特林国际顶尖设计团队操刀，打造错落有致的酒店度假风立体园林。

6，全国首个法国HQE认证住宅，达到绿建三星标准，在环保、节能、质量等方面表现出色，同时得房率高，超100%使用率的新规产品

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3、本宣传资料对项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍旨在提供相关信息，并不意味着我方对就学安排作出承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域存在调整的可能，应以政府教育主管部门及办学方颁布的政策规定为准。

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住房城乡建设部调研组近日赴广东、浙江两省调研。调研组表示，促进房地产市场平稳、健康、高质量发展具有重要意义。各地要切实扛起责任，充分用好房地产调控政策自主权，因城施策、精准施策，提升政策实施的系统性有效性，持续巩固房地产市场稳定态势。

调研组要求，要加快建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”，满足人民群众新期待。要多管齐下稳定预期、激活需求、优化供给、化解风险，更大力度推动房地产市场止跌回稳。

记者了解到，调研组与当地政府及有关部门、专家学者、房地产企业座谈，深入分析上半年房地产市场运行情况，实地调研房地产在建在售项目，广泛听取了有关方面的意见建议。

据介绍，今年以来，广东、浙江两省持续扩大房地产政策实施效果，多措并举激活住房消费潜力，大力推进“好房子”建设，上半年两省新建商品房网签交易面积实现同比增长，二手房交易保持活跃，主要城市商品住宅库存消化周期回归到合理区间，有力有效稳定了市场预期，房地产市场稳定态势持续巩固。

广州市、深圳市积极推动城市房地产融资协调机制落地见效，授信和融资额度位于全国前列。宁波市、珠海市实施“以旧换新”“带押过户”等便民举措，举办“房交会”“好房节”等推介活动，有效释放住房消费需求。杭州市坚持以需供地、精准供地，建立人房地钱要素联动机制，促进房地产供需平衡、市场稳定。

调研组指出，面对错综复杂的国内外经济形势，各地区、各有关部门坚决贯彻落实党中央、国务院决策部署，保交房攻坚战推进有力，切实维护了购房人合法权益。持续落实房地产政策“组合拳”，上半年全国新房和二手房交易总量同比增长，房地产市场总体保持稳定态势。二手房交易占比逐步提高，多个省份二手房交易量超过新房，房地产市场呈现新的特点。