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————深业中城————
【金融街原始股 香蜜湖臻资产】
建面约49-286㎡臻稀公寓，现楼火热销售中！
1. 项目基础信息
2. 项目核心价值
3. 项目户型赏析
————1. 项目基础信息————
【开发商】深圳市深业中城有限公司
【占地面积】约3.6万㎡
【建筑面积】约36万㎡
【公寓面积】约49-92㎡|约124-286㎡
【公寓产权】40年
【交付标准】精装
【城市展厅】福田区时代科技大厦一楼深业中城展示中心
【项目地址】福田区红荔西路与农园路交汇处东南侧
（项目实景图）
【择定中城国际公寓的九大理由】
【区域】福田CBD区核，深圳恒定中心
【封面】香蜜湖金融街，国际封面站位
【交通】都会黄金枢纽，畅享高效生活
【生态】六重臻稀景观，城央绝版贵壤
【配套】咫尺中心优配，举步精粹生活
【设计】国际大师联袂，定制封面作品
【产品】城市顶端资产，进阶塔尖圈层
【现楼】真房眼见为实，收益快人一步
【品牌】深业大成之作，执掌即为典范
————2. 项目核心价值————
【区域—福田恒定中心】
——三大新引擎，助推福田向新
① 湾区经济看深圳，深圳经济看福田
● 首善之区，深圳行政、金融、科创多元中心，以不到全市4%的土地面积，贡献了全市约1/6的GDP、1/5的税收
● 截至2021年底，福田GDP突破5000亿元，地均GDP达67.4亿元/平方公里，连续22年全市第一
（数据来源：幸福福田官方公众号）
② 三大新引擎牵引，福田CBD再出发
● 新引擎一：香蜜湖新金融中心，全球创新资源配置枢纽
● 新引擎二：环中心公园活力圈，公园与城市高度融合的综合开发模式
● 新引擎三：河套深港科技创新合作区，国际开放的科创中心
【封面—国际化香蜜湖】
——世界级金融街，再造新中心
① 总部聚集区，超强产业阵营
● 超200家企业总部，百余家世界500强、金融机构、上市企业进驻，引领蝶变
● 荣耀全球总部入驻深业中城5A超甲级写字楼，华为投资40亿进入香蜜湖，产业再添竞争力
② 高起点规划，傲领全球资本
● 香蜜湖新金融中心，福田三大新引擎之一，被誉为“深圳国际金融街”
● 对标美国硅谷沙丘路，打造大湾区首个创投街区——福田香蜜湖国际风投创投街区
● 继香港中环、上海陆家嘴、北京金融街之后面向世界的第四座国际金融城
● 深业中城一路之隔即香蜜湖新金融中心，坐拥CBD超强规划和投资前景
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③ 一馆三中心，地标即未来
香蜜湖片区定位为大湾区国际文化交流中心，集萃四大地标建筑，以“世界眼光、国际标准”，带动城市焕新蝶变
● 深圳国际交流中心：国际交往平台，将成为全国WELL铂金级别会议中心和智慧化会议综合体标杆
● 改革开放展览馆：中国改革开放大型历史博物馆，将成为接待国内外政要的重要场所
● 深圳金融文化中心：国内外一流的综合性、新型的金融文化中心
● 深圳国际演艺中心：精研世界顶级演艺中心，探索未来新科技、新技术、新演出方式
【交通—都会黄金枢纽】
——执掌湾区，畅享“半小时生活圈”
福田之心、香蜜中央，项目坐拥多维立体枢纽，接驳全城，纵横湾区，通达世界
● 战略枢纽：近揽广深港高铁福田站高效跨城；深圳北站高铁纵横畅达全国；广深港磁悬浮香蜜湖站（规划中）迅捷往来（信息来源：鹏城城市更新）
● 轨道交通：毗邻深圳最大地下轨道交通枢纽车公庙地铁站（步行约500米），汇聚1/7/9/11号线4条地铁线
● 国际航空：深圳宝安国际机场、香港国际机场、广州白云国际机场覆盖全球航班
● 动脉路网：四横（红荔路、深南大道、滨海大道、北环大道）四纵（香蜜湖路、广深高速、新洲路、皇岗路）繁华路网，快速通达全城
● 深港口岸：近邻福田口岸、皇岗口岸，深港生活一键切换
【生态—香蜜绝版绿肺】
——六重景观，城市都心氧吧
项目尽享香蜜湖腹地“山湖园海高尔夫花谷”六重臻稀景观，堪称福田CBD的秘密花园
● 东览约120万㎡香蜜湖（约150米），超80公顷莲花山风光
● 西瞰园博园（约2km），安托山公园（约2.3km）
● 南观深圳高尔夫球场（约900米），远眺深圳湾海景
● 北望约15000亩塘朗山脉，约43万㎡香蜜公园（生态廊桥直达），深圳花艺地标香蜜湖·四季花谷（约350米）
项目周边众多公园环绕，于都心氧吧，享写意生活
（数据来源：百度地图测绘）
【配套—中心繁盛优配】
——万象醇熟，举步精粹生活
项目于城市禀赋之地，执掌都会一站式醇熟配套，际会CBD写意生活场
● 繁华商业：项目自带约2万㎡Block街区商业，已醇熟运营；一街之隔即东海城市广场、东海缤纷天地，毗邻印力中心（约1km），畅享山姆会员店，驱车畅达欢乐海岸（约4km）、COCO park（约3km）、皇庭广场（约3.7km）等缤纷商圈；朗廷酒店、JW万豪酒店、深航酒店等五星级酒店群环伺周边（约1km内）
● 高端重奢：福田区政府与太古地产签订战略协议，太古地产首进深圳，或将为香蜜湖带来重奢购物中心，助力打造香蜜湖高端消费区、世界级地标性商圈
● 优质医教：项目片区深圳高级中学、东海实验小学、深圳外国语小学、东海培翠幼儿园等多所学校林立；深圳眼科医院、香港大学深圳医院、北京大学深圳医院等多所医院，护航健康美好生活（约3km内）
（数据来源：百度地图测绘）
【设计—国际大师联袂】
——匠心独运，臻筑封面作品
澳大利亚PTW建筑师事务所、CCDI悉地国际、普利斯设计咨询place design group国际大师团队联袂执笔，定制都会品质空间，赋予时代人物对话世界的高阶视野和奢居体验
【产品—香蜜湖正席资产】
——值此一寓，进阶塔尖圈层
都会塔尖生活藏品，增值保值中心资产，总价约500万起入住香蜜湖绝佳时机，高净值人群趋势之选，地段之上，性价为王
● 3.6米层高，更多的空间特权
● 观景阳台，凭栏见不凡
● 品质臻装美寓，助您入住无忧
● 不限购不限贷，城市顶端资产
（项目实景图）
【现楼—好房眼见为实】
——供不应求，难得中心豪宅
● 深圳寸土寸金时代，未来香蜜湖豪宅区的高档物业将可遇不可求
● 新金融中心产生的高端租赁需求与日俱增，未来潜力真实所见
● 项目现楼真房源在售，即买即入住，租住两全，收益更快一步
【品牌—深字头国企】
——39载深业，匠筑品质典范
深业集团，国企标范，大型综合实力开发商，城市空间价值塑造引领者，39载与深圳同频共振，秉持“再深耕，共成长”发展理念，不断为城市筑造人居标杆作品，执掌即为典范
————3. 项目户型赏析————
6B座公寓鉴赏（精装交付）
建面约49-118㎡臻装美寓
臻稀席位，火爆在售！
6A座公寓鉴赏（毛坯交付）
建面约124-286㎡行政寓所
塔尖资产，分秒递减！
注：下图中建面约310㎡单位已售罄
5月1日至5日，深圳将举办“五一好房节”，此次好房节以“筑梦鹏城 宜居未来”为主题，致力于助力深圳市民以及外地人士置业鹏城，畅享宜居未来。五一前夕，深圳市房地产中介协会发出深圳换馨家3.0活动行业召集令，鼓励各机构积极推出以旧换新惠民举措。
深圳本土最大中介机构乐有家积极响应号召，于4月29日正式开启“2025深圳焕房节暨以旧换新3.0”活动。
本次活动乐有家重磅发布房产“以旧换新”3.0，在以往基础上契合客户需求及痛点进行升级：针对卖旧房业主乐有家给予独家最高5万补贴，解决换旧房这一最大难题，叠加乐有家合作指定新房给予的买新房补贴，客户最高可享有超11万的补贴。一线城市中深圳首个落地以旧换新给补贴，降低交易成本，提升交易效率，促进改善置业。
深圳“以旧换新”于2024年4月开启，此次3.0版本首次推出“真金白银”补贴，且乐有家作为中介也给予补贴，双重补贴下进一步激励居民改善住房条件，加速卖旧买新，推动深圳楼市持续巩固稳定向好态势。（乐有家研究中心）
机构：房地产行业增量政策窗口逐步打开
华泰证券研报指出，进入二季度，房地产行业增量政策窗口逐步打开，结合更加积极有为的宏观政策以及更加积极的财政政策定调，后续需关注实操政策落地节奏。华泰证券认为一线城市更具政策弹性，看好因此带来的市场复苏节奏以及相关标的。（财联社）
方便马鞍岛居民出行！深中接驳公交L10路开通试运营
4月28日，中山公交集团宣布马鞍岛深中接驳公交L10路开始试运营。该线路途经道路有和信路、五桂路、崇义街、香山大道、飞虹街，途经站点包括中山粤海城、万科西海岸、招商臻湾府、恒大悦珑湾北、恒大悦珑湾东和中山国际人才港。线路全程约6公里，首末站发车时间为中山粤海城6:45、7:25和中山国际人才港19:00、19:30，仅工作日运行。乘客可使用中山通IC卡享受票价优惠政策。（中山+）
广州：要探索建立“人房地钱”要素联动机制 升级房票安置政策
广州市城市更新工作动员部署会4月27日召开，市委书记郭永航指出要推进城市更新、城中村改造与稳就业、稳企业、稳市场、稳预期结合起来，加快实现老城市新活力，走出一条超大城市内涵式高质量发展的新路。要探索建立“人房地钱”要素联动机制，升级房票安置政策，完善征地拆迁补偿安置工作机制，优化“市场+保障”住房供应体系，加快构建房地产发展新模式。（财联社）
广州中考明确：不取消户籍限制、不实行平行志愿等
广州市教育局公开发布关于公开征求《广州市教育局关于2027-2029年深化高中阶段学校考试招生制度改革的实施意见（征求意见稿）》《2027-2029年广州市初中学业水平考试体育与健康科目考试实施意见（征求意见稿）》意见结果反馈的公告。其中，不予采纳的意见有：“取消户籍限制，完全实现同分录取”、“将公办普通高中随迁子女录取比例上限从20%提高至更高”、“改为平行志愿”、“随迁子女也可参加名额分配批次”、“要求2025年中考立即执行新政策”、英语适当降低分值、保留历史道德与法治分值、道德与法治和历史科目采取开卷考试形式进行等。（南方都市报）
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