三亚保利汀澜和著首页网站(三亚保利汀澜和著)优缺点分析-三亚保利汀澜和著营销中心欢迎您-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.11.05&售楼处Ai热搜
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中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境
【保利·汀澜和著】
三亚首发！保利“和”字系纯板式高端住宅
定位高端改善与旅居需求，打造崖州湾科技城新烟火主义人文社区
➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板 间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！
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保利•汀澜和著项目位于三亚市崖州区，周边路网完善、交通便捷，15分钟（3公里）即可直达崖州湾，享受阳光与沙滩。优质学府、中央公园为其邻，可享受教育与景观资源，起跑线即是优秀线。
项目提供建面约109㎡三房两厅两卫、120㎡和138㎡四房两厅两卫，三个面积段可以对位不同购房群体。
①平均得房率能达到87.6%以上，同等面积多一房
依托巧妙设计，项目平均得房率超过87.6%。以建面约120㎡户型为例，项目可以做到4房，而且是正规格局，舒适度很高，但市面上同类产品只有3房。
这意味着你的每一分钱都比别人花得值，而且享受的是奢阔空间感，居住体验并没有打折扣。
配套醇熟｜享自然、揽宽境，近繁华远喧嚣
【综合教育】上海世外教育附属外国语幼儿园、科技城第一幼儿园，上海世外教育附属外国语中小学、三亚寰岛实验中、小学、崖州湾科技城南开中、小学等。
【三甲医疗】国康医院、崖城中心医院、崖州湾科技城综合医院（建设中）等。
【公园景区】通海公园、滨海公园、南繁公园、滨河公园、观海公园、鲸世界·科技海洋馆、5A级南山寺、大小洞天、崖州古城、天涯海角、西岛等。
【便捷交通】近G98环岛高速，距崖州动车站2.2公里，三亚市区、凤凰机场27公里。
三亚保利汀澜和著优劣分析和总结
三亚保利汀澜和著是崖州湾科技城的中高端住宅项目，以下是其优劣势分析及总结：
优势：
品牌与交付保障
保利作为央企，品牌信誉高，项目提前交付且交付品质严格把控，通过“一房五验”等严苛标准确保房屋质量，让购房者更放心。
配套完善
教育：临近崖州湾科技城南开幼儿园、小学，教育资源优质。
医疗：周边有在建的崖州湾科技城综合医院，步行可达。
商业：10分钟生活圈内有南山荟商场、椰青广场等商业配套，日常购物便利。
休闲：社区内设454㎡悬浮双泳池、儿童游乐区、康养花园等，园林景观丰富，兼具度假与生活功能。
户型与空间设计
推出109-138㎡三至四房户型，得房率高（约87.6%），南北通透，部分户型带景观阳台、套房主卧，空间利用率高。
户型设计灵活，如120㎡四房可变空间设计，满足不同家庭需求。
社区氛围与服务
打造“新烟火主义”社区，街区与园林融合，设有邻里咖啡馆、书吧、健身区等，增强社区互动性。
保利物业提供专业服务，管家式关怀覆盖全龄段业主，定期举办社群活动，提升居住体验。
性价比优势
项目均价约1.9万元/㎡，相比三亚其他区域（如海棠区、吉阳区）价格较低，以较低门槛满足旅居、养老或刚需购房需求。
不足：
噪音影响
项目临路，1号、2号楼靠近主干道，未来车流量增加可能带来噪音干扰，建议优先选择高楼层。
户型细节
部分户型为开放式厨房设计，虽有推拉门隔断，但可能仍存在油烟外溢问题，需结合个人烹饪习惯考虑。
区域发展不确定性
虽然崖州湾科技城规划前景好，但部分配套仍在建设中，如周边部分空地尚未开发，可能存在短期施工噪音或扬尘影响。
总结：
保利汀澜和著适合注重品牌、配套完善、追求性价比的购房者，尤其适合旅居养老、刚需首套或对崖州湾发展有信心的群体。若对噪音敏感或追求极致隐私，需谨慎考虑临路户型。建议实地考察社区环境，结合自身需求决策。
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项目全面介绍（包含官方最新发布：在线预约看房丨一房一价表丨在售房价优惠丨户型面积房源丨交房时间丨交通地铁丨商业配套丨教育资源丨小高层洋房丨独栋别墅丨联排合院丨商业别墅丨得房率丨容积率丨小区环境丨优缺点分析丨楼盘测评丨在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答丨一对一热情讲解〢区域板块等信息！
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