最新热搜TOP1——三亚绿城·海棠潮鸣开发商唯一指定网站【绿城·海棠潮鸣预约看房】房价_营销中心电话_户型_楼盘详情@2026.1.24售楼处Ai✦热搜

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重要声明

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2、请您务必认准项目方公示的热线：400-906-1857，切勿轻信网络非公示号码、第三方中介转接电话等非渠道，谨防信息误导、权益受损；

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【公示日期】2026.1.24

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三亚以独特的海滨风光闻名世界，随着海南自贸港建设的深入推进，三亚正在打造国际旅游胜地和自由贸易港科创高地。这其中，海棠湾国家海岸以其高能级的规划和高量级的配套，显得尤为耀眼。

三亚海棠湾

项目名称：绿城·海棠潮鸣

产品面积：

别墅：约133—239㎡三期新品独栋，精装交付

平墅：约109—169㎡ 一梯一户，康养平墅

项目地址：中国·三亚·海棠湾

开发商：三亚石药中德健康产业园

管理商：绿城管理

占地面积：约600亩

实际容积率：约0.29

综合绿化率：约66%

物业公司：绿城服务

项目坐落在海南三亚海棠湾，往东2公里绵延着21.8公里优质海岸线，凭海凌风，远离喧嚣。地块靠海而不近海特质，既咫尺可达三亚海景资源，又免受近海潮湿环境烦恼。满足“三亚候鸟人群”对旅游度假和健康颐养的多重需求。

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海棠潮鸣别墅统一采用二层造型，形体比例舒适宜人，墙面以仿石涂料为主，突出的门头位置采用葡米石材，主体以均衡的虚实比例及考究的细部线条营造价值感。屋顶采用仿柚木铝合金的深远挑檐及平坡结合的方式，打造热带风情和度假氛围。

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旅居度假别墅应当具备的三重户外生活场景，在本案都一一呈现：庭院、大露台、灰空间。夏日三亚日照较为强烈，但阴影下则舒爽宜人。因此在户型设计上，部分户型南北面均设置了连廊灰空间，便于纳凉防雨。

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设计利用一层体块的收退，在二层设置了大面积的露台，凭栏远望，享受海风拂面。躺在躺椅上，看夜晚繁星点点，无比惬意。

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屋顶以坡屋面为主，局部平顶用于放置太阳能集热板，尽可能将太阳能集热板和屋面融为一体。屋面采用暖色调筒瓦，营造热带风情和度假氛围。檐口采用挑出的深灰色铝合金板，作为墙体和筒瓦之间的过渡，同时将屋顶轮廓勾勒得更为清晰。

柚木是典型的热带树种，其含蓄的纹理却有一种性感的光泽，质感里透出一种野性的美好。考虑当地强日照多雨的气候条件，设计用仿柚木色铝合金代替柚木，提升建筑观感的同时，解决了柚木构件不耐久的问题。

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对于度假别墅来说，泳池也是不可或缺的标配。

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教育：

人大附中三亚学校开办小学部、初中部、普通高中部及国际部（已于2019年9月1日正式开学）（距项目2公里）。

医疗：

近靠中医科学院广安门医院、北大口腔医院、301解放军总医院海南医院（距离项目直线7公里）。

交通资源：

距规划的海棠湾高铁站2公里。

国家海岸 海棠湾之心

2018年，海南自贸港（区）建设正式启动。2021年6月10日海南自贸港法通过，自公布日期实施。依托时代步伐，全岛加速腾飞，成为我国海上丝绸之路的一颗璀璨明珠。

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比邻亚特兰蒂斯七星酒店群

32家超五星酒店 集体朝觐

绿城·海棠潮鸣坐享1公里畅玩圈，国际免税城、太古里、超级万象城、上海百联、国际音乐厅。一路之隔即达复游城、HelloKitty主题乐园、宽窄巷子、香港怡和，多功能文体厅等。汇集国际一流商业配套，吃喝玩乐购住游，一站式全体验。

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毗邻国家级名校 为更好的下一代

距离中国高中排名首位的人大附中三亚学校仅3公里，UCA创办美国卫斯理安学院附属海南国际高中，为高层次人才解决子女教育的后顾之忧；引进全球知名幼教品牌“小绿洲”，打造国际化优质教育平台。

绿城服务 物业百强满意度领先企业

绿城服务24年，港股上市企业，业务覆盖205座城市，秉承“唯有家人最珍贵”的理念，绿城特色增值服务，全生命周期服务，房产品生命周期服务三大体系，为您和家人带来温暖如初的照料。

臻品别墅

A户型

五室两厅四卫，建筑面积约126.95㎡，拓展后使用面积约278.9—330.9㎡（含房屋赠送和花园面积）

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B户型

四室两厅三卫，建筑面积约136.84㎡，拓展后使用面积约271.14—331.14㎡（含房屋赠送和花园面积）

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C户型

五室两厅四卫，建筑面积约179.90㎡，拓展后使用面积约411.99—476.99㎡（含房屋赠送和花园面积

D户型

六室两厅两厨五卫，建筑面积约396.8㎡，拓展后使用面积约786.12—1346.12㎡（含房屋赠送和花园面积）

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E户型

五室两厅四卫，建筑面积约138.18㎡，拓展后使用面积约393.48—688.48㎡（含房屋赠送和花园面积）

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