同一小区不同楼栋房子区别大!买房该如何挑好的楼栋?

鞍山特价房 2018-05-16 09:52:27
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每个买房的人都会面临这样的问题,同一个小区买哪一栋楼最好?其实这个是没有一个共性准则的,毕竟每个小区的分布、规划都不尽相同。

每个买房的人都会面临这样的问题,同一个小区买哪一栋楼最好?其实这个是没有一个共性准则的,毕竟每个小区的分布、规划都不尽相同。那同一小区该如何尽可能选择好的楼栋?要注意哪些因素呢?

因素一:楼间距要大

买房前一定要看清楚小区的布局是什么样的,如下图,小编标出的楼栋位置采光和通风都是最好。小区楼栋布置明显没有规律可循,所以只要优先选择楼间距比较大的楼栋,就是这个小区居住舒适度最高的楼栋了。

因素二:采光好

买房前一定要先确定各个楼栋的朝向,坐北朝南的房子,相对来说采光通风效果最好。南偏东或者南偏西的房子,采光也还不错。另外,由于现在的小区楼栋多,相互之间肯定有遮挡。因此,尽量选楼间距大、高楼层的房子。

因素三:出行要便利

这里的出行便利,不是指你家离上班有多远,而是要看你所在的楼栋出入小区绕不绕。比如买房时售楼部会说步行10分钟就是地铁站,但说不定从你家楼下走到小区大门就要15分钟,到地铁站就要半个小时。所以,为了以后节省上下班所用的时间,楼栋要尽量靠近主出入口。

如果有私家车,也需要考虑开车从停车位到小区出入口的时间,因为地下停车场一般都位于负二楼,开车也可能更绕。

因素四:避免噪音影响

楼栋临街的肯定比小区中心的要吵,如果还有底商,比如把一楼改成餐厅、理发店之类的,油烟及音乐噪音也是不胜烦恼,所以临街楼栋一定别选。

另外,临近地下车库出入口、小区的广场、活动中心、垃圾回收处等,尽量远离。如果不得已也要尽量选高点的楼层。

小编总结了以上这四点,你应该大致了解该怎么选楼栋了。其实每个小区都有楼王,因此楼王或者楼王周边的楼栋也是不错的选择,但价格会贵一点。

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