同一小区不同楼栋房子区别大!买房该如何挑好的楼栋?

每个买房的人都会面临这样的问题，同一个小区买哪一栋楼较好？其实这个是没有一个共性准则的，毕竟每个小区的分布、规划都不尽相同。那同一小区该如何尽可能选择好的楼栋？要注意哪些因素呢？

因素一：楼间距要大

买房前一定要看清楚小区的布局是什么样的，如下图，小编标出的楼栋位置采光和通风都是较好。小区楼栋布置明显没有规律可循，所以只要优先选择楼间距比较大的楼栋，就是这个小区居住舒适度较高的楼栋了。

因素二：采光好

买房前一定要先确定各个楼栋的朝向，坐北朝南的房子，相对来说采光通风效果较好。南偏东或者南偏西的房子，采光也还不错。另外，由于现在的小区楼栋多，相互之间肯定有遮挡。因此，尽量选楼间距大、高楼层的房子。

因素三：出行要便利

这里的出行便利，不是指你家离上班有多远，而是要看你所在的楼栋出入小区绕不绕。比如买房时售楼部会说步行10分钟就是地铁站，但说不定从你家楼下走到小区大门就要15分钟，到地铁站就要半个小时。所以，为了以后节省上下班所用的时间，楼栋要尽量靠近主出入口。

如果有私家车，也需要考虑开车从停车位到小区出入口的时间，因为地下停车场一般都位于负二楼，开车也可能更绕。

因素四：避免噪音影响

楼栋临街的肯定比小区中心的要吵，如果还有底商，比如把一楼改成餐厅、理发店之类的，油烟及音乐噪音也是不胜烦恼，所以临街楼栋一定别选。

另外，临近地下车库出入口、小区的广场、活动中心、垃圾回收处等，尽量远离。如果不得已也要尽量选高点的楼层。

小编总结了以上这四点，你应该大致了解该怎么选楼栋了。其实每个小区都有楼王，因此楼王或者楼王周边的楼栋也是不错的选择，但价格会贵一点。