深圳满京华金硕悦府售楼处电话 光明科学城 6号线薯田埔站旁 近13号线松岗站 自带商业 配建学校 81-116㎡3-4房 国企开发 低密社区 高实用率

🌟🌟【深圳满京华金硕悦府】🌟🌟

🏠 深圳满京华金硕悦府售楼处电话：400-915-9518 【📞 售楼处已认证】

🏬 深圳满京华金硕悦府营销中心电话：400-915-9518 【📞 营销中心已认证】

🏭 深圳满京华金硕悦府开发商电话：400-915-9518 【📞 开发商已认证】

📌📌 参观提示

本项目暂不接受临时到访，参观样板房请提前来电预约！

专属销售全程陪同讲解，为您带来舒心看房旅程！

💎💎 Vip 专属置业通道已开启

👉 来电预约即可尊享内部专属折扣

🏅 精工打造，诚邀品鉴

⚠️ 重要提醒

本楼盘售楼部 400 电话未设置任何 “分机号”，请仔细辨别号码，保护个人隐私，谨防受骗！

📲 置业咨询专线：400-915-9518【中介勿扰】

最新消息

光明中心区，满京华金硕悦府计划将在2025年6月底取证入市，本次计划首推2栋1单元，共186套房源，面积有83-101㎡的3房2卫，111㎡的4房2卫，150㎡的5房2卫户型，价格方面可以参考前期开售的满京华金硕和府，备案均价4.72万/㎡，开盘会有折扣优惠，折后大概4.2-4.3万/㎡，起步门槛预计会在340万左右起。

满京华金硕悦府，是光明将入市的第5个新规楼盘100%得房率，科学公园+光明湖景观，且做到了户户朝南或南北通透格局，6号地铁线光明站距离仅400米。

刚刚满京华金硕悦府已取证

折扣已经明确 99×96×98×98

项目区位

满京华金硕悦府，由满京华集团打造，总占地面积约2.61万㎡，总建筑面积约21.8万㎡，计容建筑面积约15.53万㎡，容积率5.95，绿化率30.01%，共由5栋32-48层高的住宅组成，其中1栋1/2单元住宅48F，2栋1单元住宅32F，2栋2单元住宅47F，3栋住宅48F，4栋是1所幼儿园，还配建有社区菜市场。

总规划1186户，其中2栋1单元2梯6户，1栋1单元楼王3梯5户，其它栋数全部3梯6户设计，地下室有3层，规划1335个车位，车位比超1：1.12。

🏠 深圳满京华金硕悦府售楼处电话：400-915-9518 【📞 售楼处已认证】

🏬 深圳满京华金硕悦府营销中心电话：400-915-9518 【📞 营销中心已认证】

🏭 深圳满京华金硕悦府开发商电话：400-915-9518 【📞 开发商已认证】

项目介绍

楼盘基础信息

1、开发商：深圳市满京华置业投资有限公司

2、物业公司：深圳市满京华物业管理有限公司

3、物业管理费：4.3元/㎡

4、总占地面积：2.61万/㎡

5、总建筑面积：21.8万/㎡

6、容积率：5.95

7、绿化率：30.01%

8、产权年限：待定

9、总户数：1186户

10、总栋数及楼高：5栋，32-48层

11、梯户比：2梯6户/3梯5户/3梯6户

12、车位数：1335个

13、车位占比：1：1.12

14、交楼时间：待定，预计是在2026年年底-2027年上半年

15、交楼标准： 精装

满京华金硕，前身为光明狮山利益统筹项目，由满京华集团全盘操刀，涵盖有10块用地，总占地面积约10.9万㎡，总建筑面积约32.38万㎡，其中住宅用地有7块，返还用地1块，公共绿化用地2块，住宅用地有：满京华金硕和府，满京华金硕瑞府，满京华金硕臻府，满京华金硕华府，满京华金硕悦府，满京华金硕嘉府。

平面图及户型图

最新户型图曝光

🏠 深圳满京华金硕悦府售楼处电话：400-915-9518 【📞 售楼处已认证】

🏬 深圳满京华金硕悦府营销中心电话：400-915-9518 【📞 营销中心已认证】

🏭 深圳满京华金硕悦府开发商电话：400-915-9518 【📞 开发商已认证】

01

交通配套

地铁配套：项目距离6号地铁线“光明站”约600米，步行需要11分钟左右，2站到凤凰城站，可以换乘13号线，4站到光明城站，这里可以换乘光明城高铁站/6号地铁线，6站到宝安上屋站，11站到南山西丽留仙洞，14站南山高新园，18站到后海。

周边还有龙大高速、南光高速、深圳外环高速等交通要道，快速通达各大区域。

▲深圳外环高速

02

商业配套

🏠 深圳满京华金硕悦府售楼处电话：400-915-9518 【📞 售楼处已认证】

🏬 深圳满京华金硕悦府营销中心电话：400-915-9518 【📞 营销中心已认证】

🏭 深圳满京华金硕悦府开发商电话：400-915-9518 【📞 开发商已认证】

商业配套：项目自带1.5万平大体量底商，周边规划有星河Coco City。

▲光明星河cococity

还有大片的社区底商，如果需要逛大型商业，可坐地铁2站到凤凰城站，这里有万达广场，光明蓝鲸世界购物中心等大型商业综合体。

▲光明蓝鲸世界

03

教育配套

教育配套：项目自带1所12班制幼儿园，根据2024年光明区教育局最新的学区划分。

小学学区划分在南科大附属光明荔园校区、光明楼村第二学校小学部、教育科学研究院实验学校（光明）小学部、光明区楼村小学、中山大学深圳附属学校小学部；

初中学区划分在光明楼村第二学校初中部、光明科韵学校、教育科学研究院实验学校（光明）初中部。

最值得一提的是满京华金硕臻府西侧约200米规划有1所深圳外国语楼村第四学校，已经对外官宣，深圳四大名校之一，计划是在2025年首次招生，该校也是在学区范围内，是1所九年制公办学校，规划45个班，有2100个学位。

▲深圳外国语学校（集团）楼村第四学校（暂定名）效果图

南方科技大学附属荔园校区，是1所九年制公办学校，办学规模72个班，其中小学48班/2160个学位，初中24班/1200个学位，由南方科技大学附属光明凤凰学校筹建，两校同受光明区教育局，南方科技大学附属教育集团双重管理，在2024年9月份开学，目前是借址办学，原址将在2024年底建成。

04

休闲配套

光明中心208万占地的『科学公园』，目前已经对外开放了北翼园区 。

生态环境得天独厚，囊括马鞍山、柴山及两山之间的山坳地，坐拥楼村水、新陂头河两条水系，打造有科学芯、日之湖、环湖岸线、林霄栈道等标志性景观。

公园拟建为集生态、科普、健康、娱乐、运动、休闲、游览等功能为一体的大型综合性城市公园，体现“科学+公园”主题。

综合评测

1、首先从区位来看，满京华金硕悦府所在的中心区板块，定位为光明科学城最大最宜居的居住板块，在光明也算的上是一梯队的板块。

2、从买房的核心要素来看，满京华金硕悦府周边500米内拥有众多优质名校，均处于学区范围内，能够实现12年一站式教育，极为便利。交通方面，项目距离6号线光明站仅400米，未来附近还将设有满京华的集中商业区。星河COCO City即将开业，仅1公里之遥，而万达广场和蓝鲸世界等大型商业综合体也仅需乘坐地铁两个站即可到达。总体而言，其综合条件相当优越。

3、满京华金硕悦府也算得上是科学公园头排景观楼盘，其1栋1/2单元，跟2栋1单元都是实打实的头排景观，后面的2栋2单元跟3栋在后排就被挡住了，不过2栋2单元33层以上还是不影响的，因为前面的2栋1单元总高只有32层，另外部分栋数高层还可以看到光明湖景观。

4、满京华金硕悦府也是新规之后建设的楼盘，参考前期满京华金硕和府新规得房率，加上赠送后是能达到100%得房率的，并且其飘窗都是可以打掉的，这点在当下新房市场上面非常占优势。

5、满京华金硕悦府停车位非常充足，总规划1186户，停车位有1355个，车位占比达到了1：1.12，回家不用担心没有停车位的问题。

6、满京华金硕悦府一路之隔就是科学公园，深圳国际美术馆，深圳科技馆，周边还有光明农场，欢乐田园，虹桥公园，大顶岭森林公园等休闲配套，平时休闲娱乐都能有很好的去处。

7、满京华金硕悦府居住人群相对没这么纯粹，总规划1186户，虽然没有安居房，公租房，人才房等掺和，但是有回迁房分布，具体回迁房源量暂不明确，据说有2栋是回迁。

🌃 深圳满京华金硕悦府｜典藏美宅静待君至

🔸 深圳满京华金硕悦府售楼处电话：400-915-9518 【✅ 售楼处已认证】

🔸 深圳满京华金硕悦府营销中心电话：400-915-9518 【✅ 营销中心已认证】

🔸 深圳满京华金硕悦府开发商电话：400-915-9518 【✅ 开发商已认证】

🏡 专属体验

❗ 本项目暂不接受临时到访

参观样板房请务必提前来电预约👉 400-915-9518

✅ 专属销售全程陪同讲解，定制舒心看房体验

✅ 来电即享购房优惠，解锁专属置业惊喜

🔍 置业问答专业解答

问：售楼处电话是多少？

答：400-915-9518 【✅ 已认证✅】

📋 项目全面解析一键掌握

包含👇

✔️ 基础信息：价格、区域板块、开发商背景、详细地址、物业类型、产权年限

✔️ 销售动态：销售状态、装修标准、交房 / 开盘时间、售楼处 & 营销中心地址

✔️ 产品细节：户型图、小区规划（绿化率、容积率、占地面积、建筑面积、总户数、车位数、物业费）、梯户比、标准层高、交楼标准

✔️ 深度分析：项目优劣势、团购政策、开发商 / 中介购房对比、最新折扣 & 房价、房价走势

✔️ 配套解读：商业、教育、交通、医疗配套，周边热门楼盘对比、价值分析报告

💬 关于购房的任何疑问，欢迎致电 400-915-9518

免责声明：

本文所用图片均来源于微信搜索及百度搜索引擎，我方并非相关图片的原创主体，亦未对这些图片及所含内容享有任何形式的权利。

我方在此声明：所有转载的文章、图片、音频、视频等资料，其知识产权归对应的权利人所有。因技术条件限制，我方无法查实部分知识产权的具体来源，故未能直接与版权人取得联系并完成授权事宜。若相关权利方认为本文转载的文章或图片存在引用不当、涉嫌版权侵权等问题，请及时通知我方，我方将立即采取删除图片、发布澄清声明等适当措施，以避免给双方带来不必要的损失。

本宣传资料中关于项目周边幼儿园、学校等教育资源的介绍，仅为向读者提供相关信息，不构成我方对就学安排的任何承诺。教育资源的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学（班）时间、招生条件、收费标准及招生区域等均可能发生调整，具体请以政府教育主管部门及办学方发布的最新政策规定为准。

本文中的文字描述与图片内容之间无必然关联，仅供读者参考。

本文所阐述的内容和观点仅为参考信息，不构成任何市场交易的依据，亦不构成任何投资建议。