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项目基本信息
【开发商】中山市西湾房地产有限公司；
【产品性质】平层住宅、带装修；
【总户数】1008户；
【车位】地下车位两层，约870个
【总建面】约13.2万㎡；
【总占地面积】约3.88万㎡（58亩）；
【容积率】约2.56；
【绿化率】约30%；
【产品面积】建面约79-89-109㎡创意三四房户型；
海陆空立体交通
实现20分钟深圳、中山生活圈
翠亨新区先后投资190亿元加快起步区83.37公里，共计30条道路、22座桥梁的“一环四纵五横”基础路网建设，享受“一码头双桥双站四快线四高速”的立体交通路网；马鞍岛占据交通枢纽位置，约24km深中通道预计2024年通车；中山港新客运码头联通深圳、香港、澳门机场；广州地铁18号线、深圳地铁33号线设站马鞍岛；规划中中山地铁2/4号线双向轨道。西海岸距深中通道口约2km，同步前海生活圈。
菁英教育 40所大中小学环绕
项目对望中山科技大学（办学规模约10000人，研究生和本科生比例约6：4）、紧邻十二年一贯制国际化西湾外国语中小学、纪念小学（已开学）。
马鞍岛未来将规划40所幼中小学，护航孩子一生成长
【千亿基建配套 奠定产城发展基调】
『产业配套』：七大产业园——超100家企业入驻，近八成来自深圳。
『教育配套』：拥有“40+1“所学校，涵盖从幼儿园至大学全线学龄阶段，丰富教育资源解决人才后顾之忧。
『文体配套』：拥有一线城市的门面配套，从湾区博物馆、翠亨音乐厅、海洋艺术中心，再到中山科学馆、会议会展中心，让马鞍岛更舒适宜居。
『医疗配套』：七大医疗机构，生态疗养院、医药研究所、生物医药总部基地、国际医院、澳科大医院（三甲级医院），从宜居到宜老，让您的生活更健康安心。
户型鉴赏
创意户型 给海居生活更多可能灵动创意户型，得房率高达约93%，79㎡爆款入门级产品，89㎡南向大阳台，109㎡阔绰横厅设计（岛上唯一产品）
◎109㎡平层四房两厅二卫分布楼栋：1、2、3、4、5、6、7栋朝向：东南、西南
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◎89㎡平层三房两厅二卫分布楼栋：1、2、3、4、5、6、7栋朝向：东南
◎79㎡平层三房两厅一卫分布楼栋：3、5、6、7栋朝向：西北、东北
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4月22日，记者采访获悉，近日，在中山市委组织部指导下，中山翠亨新区人才发展研究院（中山国际人才港服务中心）撰写的《深中通道通车对中山人才及产业的影响》研究报告正式发布。报告通过模拟计算与线下走访的方式，综合评估深中通道通车带来的利好及影响。
据悉，报告围绕产业和人口流动规律、中山市重点产业人才竞争力、中山人才政策等方面内容，结合深中“六个一体化”等重点，对中山人才工作提出了系列建议，对中山人才工作具有较强的指导意义。
三大优势凸显：中山在城市人才吸引力榜单排名持续上升
报告指出，深中通道是粤港澳大湾区内部融合发展的标志性工程之一，粤港澳大湾区规划要求湾区内各城市各展所长、各取所需、协同发展。与湾区其他城市尤其是广州、深圳两大核心城市相比，中山具有要素成本低、人口密度低、未来价值洼地三大优势。
此外，近年来中山市在城市人才吸引力榜单上排名持续上升，2019年排名全国第37，2022年提升至全国第33。尤其在“95后”人群吸引力上体现明显，2023年中山市“95后”人才吸引力排名全国第25。中山的吸引力具体体现在创新方面，每万人专利授权数量中山排名全国第4；文娱方面，每百万人电影院数量中山排名全国第9，可见年轻人在中山真正能实现乐业、安居。
报告显示，翠亨新区是中山的人才建设高地，对人才的“磁力”不断增强。2024年3月28日，第十一届中山人才节开幕式上，翠亨新区马鞍岛被正式命名为中山国际人才岛，发布15条专属支持政策，进一步优化翠亨新区的人才发展环境，进一步激发人才的创新创业活力。
大交通赋能：中山“1小时等时圈”覆盖人口猛增
报告引用了广东省交通运输厅交通运输规划研究中心以及广东省科学院广州地理研究所关于交通网络的可达性评估模型，评估人口覆盖度指数、经济潜能指数和可达性变化均衡指数。其中，人口覆盖度指数是计算评价地区加权平均旅行时间为1小时或2小时的等时圈所覆盖的人口，各城市不同等时圈内的人口数量越多，其辐射集聚功能表现越强。
报告显示，深中通道建设后中山市人口覆盖度增长率为湾区各市最高，其1小时等时圈内人口增长超30%，覆盖人口增长超一千三百万人，从粤港澳大湾区“9+2”城市中排名第四跃升至榜首，超越广州、深圳以及东莞。
尤为值得关注的是，深中通道通车后，中山国际人才岛将与深圳形成“半小时经济圈”，开启与深圳的同城化进程，对珠江口东岸人才形成吸引极核。
新政效能提升：推动深中协同引育人才
报告从深中一体化的角度，对中山人才工作提出了建议。
报告指出，2022年4月，中山市委组织部、中山市委宣传部、中山市教体局、中山市科技局、中山市工信局、中山市人社局、中山市住建局、中山市农业农村局、中山市卫健局9个部门联合印发了《中山市新时代人才高质量发展二十三条》（以下简称“二十三条”）。
二十三条中，特聘人才分七大领域，由工信、科技、卫健、教体、宣传、农业、人社部门分别在企业经营管理、科技创新、卫生健康、教育体育、宣传文化、农业农村和其他综合领域评定。相比周边城市，门类较为齐全。
二十三条特别提出要积极参与粤港澳大湾区高水平人才高地建设，完善港澳人才在中山创新创业支持政策。落实“东承、西接、南联、北融”一体化融合发展战略，探索与周边城市高层次人才、高技能领军人才资格互认、服务互通的有效路径。深中通道通车后，二十三条人才新政效能将进一步提升，能更好服务湾区人才，促进深中一体化，协同引育人才。
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