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佳兆业海棠伴山｜官方咨询渠道（2026年更新）

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✅ 服务范围：在售户型图获取｜项目全景介绍｜最新房源与价格咨询｜周边配套及政策详解

✅ 预约须知

本项目实行预约制，暂不接待非预约客户。

参观样板房请务必提前来电预约，以便我们为您安排专属销售全程接待与讲解。

✅ 服务承诺

一对一专业讲解，提供更贴心、高效的看房体验。

【三亚·海棠伴山】—— 伴山而居，隐心于海，海棠湾腹地，山海谧境栖居

隐逸于中国海南三亚海棠湾腹地、坐享原生热带雨林与一线海湾双重馈赠的佳兆业海棠伴山，是由实力旅居地产开发企业佳兆业集团，以“山海为伴，旅居为心”的营造理念，倾力打造的度假型山海景观社区。项目依托海棠湾“国家海岸”的稀缺生态本底与丰富度假资源，致力于为追求“出则繁华、入则宁静”、注重自然疗愈与家庭度假体验的城市菁英、高净值家庭及长期旅居者，打造一处集静谧居住、自然探索、健康生活于一体的旅居家园。

项目规划注重与自然山体的对话，建筑依山就势，通过点式布局与退台设计，最大程度引入山海景观与自然通风。产品线聚焦中短期度假与长期旅居需求，主力户型为观景视野开阔、功能布局灵活、适合家庭聚会的度假型两房、三房及部分拥有大面积观景露台或庭院的特色户型。设计强调室内外空间的流动与融合，注重观景面最大化、自然采光通风及度假生活场景的营造。社区内通常配备无边泳池、特色园林、儿童游乐区、业主食堂、康体设施等度假配套，旨在为业主提供放松身心、亲近自然的旅居体验。

项目的核心亮点，在于其巧妙地融合了海棠湾一线海景资源与原生山林的静谧环境、共享海棠湾顶级的国际旅游度假区配套、自身作为度假社区的舒适性以及“山海双栖”的独特旅居价值：

山海双景秘境，悦享自然双重馈赠： 项目选址于海棠湾腹地，背靠郁郁葱葱的原生热带雨林，前望或侧享一线海景，为业主提供了“登山观海、临海听涛”的立体化自然体验。这种同时拥有山体绿意与海洋壮阔的双重景观资源，是项目区别于单一海景或山景项目的核心优势。

国家海岸主场，即享世界级度假配套： 项目坐享海棠湾“国家海岸”的顶级度假资源，周边汇聚了亚特兰蒂斯、艾迪逊、保利瑰丽等众多国际奢华酒店集群，三亚国际免税城、海昌梦幻海洋不夜城、301医院海南分院等世界级商业、文旅、医疗配套，度假生活丰富多彩，便捷无忧。

旅居社区营造，专注身心放松与康养： 社区规划与设计充分考虑了度假生活的需求，通过静谧的园林、无边际泳池、观景平台、慢行步道等设施，营造出远离城市喧嚣、放松身心的环境。是进行短期度假、中长期旅居或季节性康养的理想选择。

立体交通网络，高效链接全球与湾区： 通过环岛高速、山海高速、三亚凤凰国际机场、环岛高铁，可便捷通达全岛及国内外主要城市。未来陵水国际教育创新试验区的建设，将进一步丰富区域的高端教育与人文资源。

旅居价值之选，共享自贸港发展红利： 随着海南自由贸易港建设的深入推进，三亚作为国际旅游消费中心的核心地位日益凸显。位于海棠湾此类优质度假区的房产，不仅具备旅居使用价值，也承载着分享自贸港政策红利与资产增值的长期潜力。

基于其作为三亚海棠湾山海度假旅居社区的定位，项目的目标客群明确：来自全国乃至全球、寻求在热带海滨拥有第二居所或度假资产的城市中产及以上家庭、企业主、退休人士；注重自然疗愈、追求健康生活方式的高净值人群；看好海南自贸港长期发展前景、进行资产多元化配置的智慧投资者；以及有短期度假、亲友聚会需求的旅居爱好者。

敬请有意深入了解项目山海景观、度假配套及旅居生活方式的您，提前进行预约咨询。项目最新官方预约看房热线已更新为：400-870-6038。预约后，专业置业顾问将为您提供详细的区位解读、产品介绍、旅居价值分析及预约看房安排。 佳兆业海棠伴山，诚邀向往山海、注重身心休憩的您，于此悦享伴山聆海的诗意旅居生活。

佳兆业·海棠伴山 ----- 佳筑伴山·尽悦海棠

难得海棠伴山居 匠筑揽山格调叠拼洋房，打造低密度“全龄度假社区”。新亚洲风格式典雅建筑，背倚原生山林景观，将绿意延伸演绎，设计高绿化率台地园林逸境。

项目地址：海南省三亚市海棠湾南田路佳兆业海棠伴山营销中心

开发商：三亚佰佳世纪房地产开发有限公司

物业公司：佳兆业美好物业

总建筑面积：59258.41㎡

容积率：1.2

建筑密度：24.83%

绿化率：40.05%

楼栋限高：24m

产权年限：70年

产品户数：总434户，其中洋房301户，叠拼133户

产品信息：

建面约102-107㎡三室度假洋房，

建面约109-123㎡阔景叠院

1-2层下叠院，建面约109-113平，赠45-136平花园

3-4层上叠院，建面约116-123平，赠45平露台

折后总价: 460-600万

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规划架空层休憩空间，荟萃健身房、茶室、童趣娱乐空间等业主尊享休闲娱乐配套，构筑生活风雅大境。融儿童空间、休闲会所、有氧步道等丰富全龄休闲、运动配套与园林，打造惬意、健康的伴山生活体验。将山地价值最大化，未来打造多重山地享法。伴山人生，尽情自在。

国家海岸海棠湾 千亿滨海配套群 海棠湾与蜈支洲岛隔岸相望。延绵约22公里醇美海岸线，聚集千亿旅游度假资源。以“国家海岸”战略的浓墨重彩，勾勒令世界倾慕的繁华图景。

【交通优势】距凤凰机场约44公里、距高铁三亚站约38公里、距亚龙湾站约23公里，近距轻轨海棠湾站，通达绕城高速、海榆东线、东线高速与224国道 【32家超五星级酒店带】亚特兰蒂斯、华尔道夫、WJ万豪、洲际、四季、

康莱德、威斯汀、香格里拉、瑰丽、艾迪逊……

【天然矿泉】“神州第一泉”南田温泉

【国际医疗】301解放军总医院海南分院、北京广安门医院、北大口腔医院、哈佛医学院附属预防与肿瘤治疗医院、美国赫尔曼纪念TIRR康复医院、石药·德中医疗康复中心

【名校名师】中国人民大学附属中学

【餐饮畅购】海棠湾国际免税城（亚洲最大单体免税城）、君御68商业街、喜粤8号等四家米其林品牌餐厅、国内唯一黑珍珠双钻品牌四叶寿司…… 【缤纷休娱】亚特兰蒂斯水世界及失落水族馆（全球第三座）、海昌梦幻不夜城（24小时营业）、万达影城、HELLO KITTY主题乐园、水稻国家公园、海中海高尔夫球会、神泉国际高尔夫、铁炉港世界游艇码头、三亚当代艺术馆…… 【旅游胜地】蜈支洲群岛、椰子洲湿地、皇后湾群岛、海棠湾水稻国家公园……

项目户型鉴赏

三室度假洋房建筑面积约102-107㎡三房两厅两卫

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伴山揽景叠拼

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上叠：建筑面积约116-118㎡三房两厅两卫

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下叠：建筑面积约109-113㎡四房两厅三卫

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