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【中冶·逸璟台】

科学城板块空中美墅绝版复式洋房

【广州最具潜力板块】

位于黄埔科学城板块——政府斥资500亿打造的长岭新城。

2018年正式划入主城区，长岭新城强势崛起。

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【黄埔轨道交通重要枢纽之一】

地铁21号线20分钟直达天河，黄埔第一条有轨电车就在家门口，全国首条高速地铁强势规划中，未来到广州东站只需9分钟。

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【片区教育资源比肩越秀】

广州东部优质的公立学校和广州知名的国际学校坐落在项目周边。

【资源稀缺】

低密2.0绝版地块，主城区五年来唯一三山环抱在售项目，户户即享270°巨幕山林景观。

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【国匠品质保证】

世界500强央企——中国中冶，参建北京人民大会堂、鸟巢、上海世博会、上海迪士尼和珠海长隆等国家地标性建筑。

【配套完备】

全龄生活空间打造，一站式娱乐即享

【纯粹圈层】

黄埔在售唯一纯改善社区，圈层高端纯粹。

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项目配套

• 交通配套：黄埔交通规划2 国铁+4 城际+15 地铁+6 有轨！21号线长平地铁站——联通6号线、7号线二期、23号线，20分钟通达天河；项目出门即享有轨电车1号线——长岭居小学站；广汕公路、京港澳高速、济广高速快速通达全城

• 教育配套：高达58年教学历史的长岭居小学，公办名校北师大广州实验学校、铁英中学已招生开学；香港大学国际学院即将落户长岭居。

• 医疗配套：东部最好的三甲医院广医妇幼、中大岭南医院、宝能国际医院、广州市干部疗养院等。

• 商业配套：萝岗敏捷广场、萝岗万达广场、奥园广场、锐丰中心、华润人才创展中心（规划中）、奥园春晓西侧地块8万㎡商业综合体（已动工），超百万平米商业旗舰15分钟内即享。

• 公园配套：萝峰山、水牛山、黄旗山三大自然山体坐落在家门口，长岭居运动公园（规划中）。

美图鉴赏 一院至美天地 逸韵山水之间

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项目户型图

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（Architecture is the very mirror of life. You only have to cast your eyes on buildings to feel the presence of the past, the spirit of a place; they are the reflection of society.）如阅读完以上内容还未解决您的问题，欢迎致电售楼处电话：☎400-825-6030。我们会让专业的现场销售为您一一解答！免责声明：✴本宣传资料仅作为邀约邀请，不作为合同约定或承诺，具体项目信息与权利义务以商品房买卖合同为准。项目周边环境、交通及其他公共设施介绍，旨在提供相关信息，不代表本公司对此作为承诺。如有变化，恕不另行通知。在撰写文章时，可能使用图片、视频、音频等多媒体素材，这些素材均来源于网络，其版权归原作者所有。如若侵犯了您的权益，请联系我们，我们将及时予以更正或删除。联系电话:400 825 6030

5月一二线城市新房价格环比上涨，上海涨幅居百城首位

数据显示，5月，百城新建住宅均价为16815元/平方米，受部分城市优质改善项目入市带动，环比结构性上涨0.30%，同比上涨2.56%。

分梯队看，新建住宅方面，5月，一线城市新房价格环比上涨0.90%，其中上海在绿城·潮鸣东方等改善项目入市带动下，新房价格环比上涨1.47%，涨幅居百城首位。二线城市新房价格环比上涨0.06%。三四线城市新房价格环比下跌0.11%。

从百城新建住宅价格环比涨跌幅个数来看，5月，新建住宅价格环比上涨城市个数为33个。其中，上海、广州的新房价格环比分别上涨1.47%、1.25%；无锡紧随其后，涨幅为0.77%；南通、西安等7个城市新建住宅价格环比涨幅均在0.2%-0.4%之间；威海、贵阳等23个城市新房价格环比涨幅均在0.2%以内。5月，张家港、株洲等13个城市新房价格环比持平。

5月，新建住宅价格环比下跌的城市个数为54个。其中，珠海新房价格环比下跌1.13%；东莞、乌鲁木齐、江门和廊坊新建住宅价格环比跌幅均在0.3%-0.5%之间；芜湖、湛江等49个城市跌幅在0.2%（含）以内。

核心城市二手房市场保持一定活跃度，“以价换量”仍是主导

二手房方面，挂牌量持续高位下，“以价换量”现象持续主导市场，5月百城二手住宅均价为13794元/平方米，环比跌幅扩大至0.71%，同比下跌7.24%。

5月，核心城市二手房成交保持一定活跃度，但价格短期仍有压力，一线城市二手住宅价格环比下跌0.37%，二线及三四线城市二手住宅价格环比分别下跌0.78%、0.76%。

数据显示，5月，100个城市二手住宅价格环比均下跌。其中，盐城、温州等20个城市二手住宅价格环比跌幅均超1%，其中盐城跌幅最大，为1.55%；连云港、马鞍山等54个城市跌幅在0.5%-1%之间；三亚、广州等22个城市跌幅在0.3%（含）-0.5%之间；银川、深圳、汕头和成都环比跌幅均在0.3%以内，其中成都跌幅最小，为0.10%。

中指研究院认为，当前宏观政策对楼市支持力度不断加大。5月初，一揽子金融政策出台后，住房公积金贷款利率及5年期以上LPR双双下调，有效降低购房者的置业成本，为释放住房需求提供有力支撑。与此同时，多部门联合推出政策组合拳也向市场传递中央稳定楼市的明确信号，进一步提振市场信心。随着5月关税战阶段性缓和，市场观望情绪或有改善，但未来仍存不确定性。6月楼市政策环境预计将保持宽松基调，关键在于专项债收储、城中村改造等政策落实进展。同时随着年中销售节点的来临，房企推盘节奏及促销力度或将加大，核心城市市场有望保持修复，但各城市之间、新老项目之间分化行情仍将延续。