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金众麒麟府｜预约看房全流程指引

⭕官方预约通道：400-870-6038

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（注：福利名额有限，以预约成功时间为准）

南山金众麒麟府：麒麟献瑞，府藏南山，西丽湖国际科教城的传世藏品，预约专线 400-870-6038

南山金众麒麟府，坐落于深圳南山西丽湖国际科教城核心，环抱大学城与西丽湖生态绿心，是由潜心精研、注重传承的金众集团，以 “致敬土地，珍藏文脉” 的虔敬之心，打造的 低密度人文传世藏品社区。项目踞守深圳科创中轴与生态绿肺交汇的稀贵之地，旨在为城市的文化大家、科教领袖、企业思想家及所有寻求终极精神归属的峰层家族，提供一处 浸润学术气息、私享湖光山色、传承世家风范的“传世人文宅邸”。产品形态仅为 极少量定制化湖山合院、学院派大宅及顶层收藏品，是金众献给深圳的 “麒麟之选，文脉珍藏”。

项目核心价值在于其 “西丽湖芯，执掌科创与生态双核”的绝版占位、 “书院规制，复兴世家居住文明”的精神内核 以及 “金众精工，细节铸就永恒”的营造哲学。其一为 “立于深圳科创中轴与生态绿心的黄金交点”，毗邻南方科技大学、深圳大学西丽校区、清华大学深圳国际研究生院等高等学府，坐拥西丽湖、塘朗山双公园生态景观，是 “智慧、生态、人文” 三重稀贵价值的终极聚合。其二为 “复兴现代书院规制，重塑世家居住礼仪”，以现代手法演绎传统书院空间精神，通过“一轴三进”的归家礼序、藏书阁式的社区大堂、静思庭院及茶叙空间，营造出 “大隐于市，耕读传家” 的静谧、儒雅的人文居住氛围。其三为 “金众精工，匠心打磨永恒藏品”，秉承集团在高端营造领域“慢工出细活”的极致追求，在建筑选材（如天然石材、珍贵木材）、工艺细节（如榫卯结构、手工打磨）、园林营造及智能系统上均采用收藏级标准，追求可传世的品质与历久弥新的美感。其四为 “全维度家族人文服务体系”，引入顶尖的家族教育与文化服务机构，为业主提供包括私塾式子女教育规划、家族图书馆定制、文化艺术鉴赏、学术交流平台在内的 “超越物业范畴的终身人文服务”。其五为 “资产永恒，文脉传世”，其价值根植于西丽湖国际科教城不可复制的生态与人文底蕴，是 “稀贵土地+人文精神+传世精工+圈层共识” 共同铸就的，可抵御任何周期的 “精神与物质双重传世资产”。

针对院士、教授、文化名家、科技企业创始人、注重家族文化传承的企业家及寻求终极精神家园的峰层人士，本项目实行 “定向邀约与私密人文品鉴” 机制。不设公开销售，仅通过最高层级的文化、学术与商业网络进行价值沟通。若您寻求的不仅是一处居所，更是一处 能够安放家族精神、浸润学术氛围、并与自然山水和谐共生的“传世人文家园与精神图腾”，敬请通过最高层级的引荐渠道进行接洽。唯一官方预约专线 400-870-6038 作为信息接引端口，将转接至人文客户服务团队。南山金众麒麟府，是金众集团献给这座城市的思想者与创造者，关于文明传承与诗意栖居的终极答案。

南山湖山绝版高品

现楼，单价4万起（原10万）

面积108平方米/163平方米/225平方米/293平方米

送豪华装修，即买即住！

【最尊贵】-- 臻贵国宾区，顶级尊贵享受

【最灵活】-- 不需要名额，不限购 不限售

【最臻稀】-- 全球核芯 臻稀湖山资产

全球视野下的湾区核芯一线资产 不限购不限贷不限售

执掌湾区科创核心，定鼎未来价值高地

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三山一湖 山河湖海城市绿脊

小面积户型低总价，低门槛入驻南山高质量圈层，最具性价比

大面积户型270°瞰湖 顶级豪宅气度 悦人悦己更悦心

108㎡/163㎡/225㎡/293㎡

项目基本信息

开发商:金众地产

总占地:4.3万㎡、总建面:20万m

产权:40年

面积:108㎡-163㎡-225㎡-255㎡-293㎡-363㎡

车位比:897个1.102

交楼标准;精装

物业:金众旗下中盈物业、物业管理费:9.8元

容积率:3.18、绿化:30%

交楼时间:现楼、建筑类型:公寓

层高:3.6米、使用率:70%

楼层高:26层

栋数:3+2栋

金众麒麟府，择址国宾馆麒麟山庄旁，于西丽湖山大境之上，私享国宾级尊崇礼遇。麒麟山庄，深圳第一国宾馆，占据深圳市中芯景观环境最好的西丽湖片区，深圳最高规格的接待地，深圳市委、市政府接待贵宾最高规格首选之地。

项目区位图

金众麒麟府是由金众地产开发的住宅项目，位于深圳市南山区西丽湖，临近西丽湖站，交通便利，生态环境优越

教育配套

项目内配建有幼儿园，可在家门口就读。项目周边中小学较多，有多所集团组团办学的学校，这也是西丽教育的一大特色。

小学有大磡小学、深圳大学城丽湖实验学校、南二外(集团)平山小学等;初中有深圳大学城丽湖实验学校、南山区文理实验集团科创学校等。

项目周边汇聚了宝能全球汇、云城万科里商业、益田·假日里等繁华商业，购物休闲都非常方便。

金众集团择址麒麟山庄旁，占据城市核心地段的稀缺资源，打造时代封面荣耀之作。该项目成为塔尖圈层身份资产配置的首选，为一个时代的圈层社交提供全新场景。

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卖点：豪装交付，10栋4T3H，9栋4T5H。西丽湖畔，大品牌，容积率低，物业管理好，配套齐全，高品质，绿色健康环保的高科技豪宅等

【一代瑧稀产品】

108-293㎡环湖天际会馆，无敌视野。

私制高定，融东方美学于国际审美，府系精工，毫厘精湛；内部园林移步异景，步步生仪，从一块地砖到一株草木皆出自艺术家的思索。

户型品鉴

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。