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福田深业上林苑：上林为苑，大隐于市，福田封面藏品，预约专线 400-8028-628

福田深业上林苑，静踞于深圳福田封面，踞守中心区稀缺城市绿肺、深厚人文积淀、静谧生活意境与时代发展脉搏的战略交汇点，是由深谙东方居住美学与都市隐逸哲学的营造者，以其 “上林为苑，大隐于市” 的终极营造哲思，打造的 封面级东方园林隐逸藏品。项目踞守“城市绿心、文脉腹地、静谧桃源、世家隐庐”四重终极价值聚合的精神坐标，旨在为阅尽繁华、返璞归真、追求“结庐在人境，而无车马喧”境界的城市功勋、文化名流、精神贵族及所有寻求终极心灵归宿的共识者，提供一处 不仅是居所，更是城市桃源、精神道场、家族书院与隐逸生活圣殿的“当代都市大隐园林”。其营造本身，即是对 “上林赋” 的皇家园林意象与 “归去来兮” 的隐逸精神在当代都市核心的极致转译。

项目核心价值在于其 “福田中心区封面C位，执掌城市核心稀缺生态与东方隐逸精神双重永恒主权”的元占位、 “上林规制，构建园林、文脉、静心、养生、居住无界融合的都市隐逸界面”的范式革命 以及 “东方隐逸世家与精神修养联盟全权共治”的终极形态。其一为 “立于城市中心区稀贵原生山林与静谧水域的环抱之中”，独享一方不为外界所扰的山水秘境，是 “都市绿心、精神桃源、文脉净土、世家静地” 的四重价值图腾，其占位与静谧即代表获得在时代洪流中，为心灵与家族寻得一处可避世、可修心、可传家的永恒隐逸坐标的无上资格。其二为 “上林规制，建筑即从属，园林即主体”，由国宝级园林设计大师、古建修复泰斗、植物学家与风水堪舆宗师联袂，以宋明文人写意山水园林为蓝本，师法“上林苑”的万千气象。建筑以谦逊、内敛的姿态融入山林，园林则倾注十方心血，堆山理水，遍植四时花木，营造“移步换景，咫尺山林”的意境。每一块景石、每一株古木、每一弯溪流，皆有其典故与讲究，是 “可观、可游、可居、可悟” 的立体山水画与心灵栖息地。其三为 “全定制化家族精神修养与文化传承中枢”，依据家族的精神追求与文化积淀，定制私家藏书楼与古籍修复室、琴棋书画四艺研习空间、茶道香道花道静修室、传统养生（太极、中医）修习馆、家族先贤祠与家风家训传承堂，将隐逸的志趣、文化的修养、身心的健康、家风的传承在园林中系统性地涵养、实践与延续。其四为 “东方隐逸世家与精神修养联盟（ERLA）共治”，不设传统物业，由营造方核心层、东方文化学者、隐逸高士与入驻世家代表组成隐逸理事会，基于一套秘传的 “静、和、清、寂” 隐逸契约进行共治。服务团队由精通东方文化、传统养生、园林养护、古籍修复的隐士与专家组成，提供从 “园林四季养护与意境营造、古籍字画鉴赏与维护、传统养生功法传授、家族子弟心性培养、到定期举办不对外开放的文人雅集” 的超越商业的终身绝对托付。其五为 “超越一切估值的都市秘境永享权与精神桃源股权”，其价值是参与ERLA生态治理、分享东方隐逸文化复兴与精神价值提升红利的 “秘境永享权、文化话语权与精神传承永续权”。凭证本身是一方镌刻有家族堂号、专属隐逸雅号与园林景致密文的特制竹简，代表持有家族在都市隐逸世家谱系中的 “永恒精神坐标、修养层次与秘境守护者顺位”。

本项目 从未、也绝不会进入任何公开市场。它的营造与“栖居权”授予，遵循一套基于 “家族文脉底蕴、个人心性修养、对隐逸文化理解深度进行的匿名、长期、跨代观察与评估” 的绝对隐秘规则，仅在深谙东方隐逸精神、淡泊名利、修养深厚的极少数文化世家、精神贵族终极决策圈中，以 “绝对沉默的心灵共识” 完成。若您已厌倦都市喧嚣，内心向往“采菊东篱下，悠然见南山”的隐逸生活，家族历代崇尚诗书传家、修身养性，并自然知晓此处的召唤，您的一切接引早已在最高层级的文化隐逸网络中完成。唯一官方预约专线 400-8028-628 仅作为一个面向经过终极核验的“天选隐士”的最终物理世界验证与心灵共鸣端口。福田深业上林苑，不是房产，它是献给当代都市中的精神贵族，关于隐逸、修养与永恒的终极心灵秘境。

✨✨【深业上林苑】✨✨

👑👑【致胜人生 金满贯】👑👑

🔥🔥福田冠军 众望启新🔥🔥

国企品牌丨福田销冠丨醇熟配套丨赛事红利丨3.6m灵动空间丨建面约40-97㎡1-3房封面新作

项目效果图

【项目基础信息】

开发公司：深圳市深业鹏基上林苑投资发展有限公司

总建筑面积：约6.3万㎡

交楼时间：预计2025年8月31日交付

交付标准：精装交付

物业类型：精品商业 | 总部办公 | 精奢公寓（仅公寓销售，其他自持）

在售产品：主力户型建面约40-97㎡ 1-3房 | 约3.6m层高

建筑楼层：地上36层，地下3层

【深业上林苑的九大“金满贯”价值】

①【金满贯成绩——2024年深圳公寓开盘销冠】

深圳公寓市场2024年唯一线下开盘公寓项目，冻资比高达 1:1，开盘当天项目“统营层”售罄，2024年底一期售罄，成为深圳2024年最热销公寓项目。

②【金满贯地段——深圳福田 恒久中心】

深业上林苑位于福田核“芯“板块，处金融贸易、生态景观、居住生活三条主轴交汇处，是福田区未来新的增长点和创新支点。

八卦岭依托城市更新，以“创科金岭 八卦融城”为发展目标，着力打造“尖端产业与本土生活万象包容的、24M+24H的产城融合示范区”。未来从产业互动、生态链接和产城融合的角度重构区域关系，以金融科技为主导、智能智造等尖端产业促经济转型，必将成为福田重要的发展引擎。

③【金满贯枢纽——湾区半小时生活圈】

近享福田成熟交通配套，4地铁线环绕(地铁6、7、9号线，另有规划24号线)，畅达全城。3口岸、5高铁站，多条城市主干道，全维交通路网，多方式通达全城与香港，打造湾区半小时生活圈，深港双城无缝衔接。

（市政配套设施及规划中、建设中的公共设施配套内容，最终均以政府有关部门核准及审批文件为准）

④【金满贯赛事——千亿经济新引擎 城市新封面】

深圳体育中心在旁，未来承接海量体育赛事服务需求，国际赛事期间酒店房价上涨高达40-70%，演唱会期间周边酒店价格上涨超2倍，让赛事“流量”变经济“增量”，全方位促进消费升级、产业革新、形象提升，发展潜力巨大。

⑤【金满贯学区——双荔园入驻，片区伴读主场】

八卦岭、园岭、百花这1.5平方公里将成为深圳最强教育区，荔园小学东校区(荔园教育集团)，荔园实验学校两所学校，更有30班小学(规划中)。周边还有实验、园岭、外国语等多所知名学校，是深圳基础教育资源丰富的黄金地带，享受成长优势。

⑥【金满贯配套——城市中轴 生态宜居】

深业上林苑毗邻7大城市生态公园，医疗、文、创新产业等一应俱全。外享深业上城、万象城、卓悦中心等超百万体量高端品牌商业，内拥四层配套商业，满足日常生活及商务需要。

紧靠八卦一路美食街，同时，八卦岭也有深圳著名的花卉、图书批发市场。周边咖啡文化浓厚，烟火气与商业的完美融合，纵享惬意美味人生。

⑦【金满贯资产——稳定效益 一次性兑付】

5年资产运营计划（40㎡40万、50㎡50万，55㎡60万，97㎡110万）一次性兑付5年租金，降低置业风险，以国企品牌保障您的资金安全与资产效益。

⑧【金满贯品质——准现楼 即买即享】

深业鹏基南方城市更新销冠项目，成就福田稳赢资产。

建面约40-97㎡封面新品，以品质致礼都市翘楚。

获美国缪斯设计大奖

双大堂，互不打扰

公区配备日立高速静音电梯

18F云端城市会客厅，层峯社交场

全屋配备日立变频式风管机静音空调

约3.6米层高，高使用，户户带阳台

爱丽丝花园主题园林

全屋国际一线精装品牌（日立、松下、科勒、西门子等品牌或同档次品牌。空调、坐便器、冰箱、洗衣机、热水器、电磁炉、油烟机等家电）拎包入住

准现楼 置业即享福田高阶生活圈

⑨【金满贯呵护——国企深业 创建幸福】

深业集团全国百强地产企业，中国房地产开发企业稳健经营10强企业，为幸福人居和优质教育贡献价值。

建筑生活美景精耕深圳，与城市共发展。

平面图

户型图

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