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玖乐街

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【玖乐街150万左右商铺】

萌新而生·铺就未来

区域迭新·产业驱动·多维客群·多元业态

⭐建面约30-80㎡大城临街流量旺铺 ⭐

价小而美，为投资所生，为成交而来

🔥萌新而生·铺就未来🔥

⭕ ┉ 空港会展商圈 ┉ ⭕

💥💥全维度价值飙升💥💥

🤙打造24小时活力消费圈🤙

多元业态锁定14万高净值客群，掘金湾区财富密码！

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#星展/云展/嘉富湾谷

👑预计吸纳约3万办公人群

—— 🔥【玖乐街】🔥——

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西部核芯 | 商圈叠加 | 万人社区

约30-80㎡全新流量餐饮街铺

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🎯首推套数：41套

🎯主力面积：30㎡-89㎡

💯单价：3万/㎡起

💯总价：6⃣9⃣万起

126、127号铺

面积:34.23平方+43.32平方=77.55平方

126:34.23平方--套内27.08平方--165万

127:43.32平方--套内34.27平方--208万

层高:5.05米

租客:晨光文具

租金:4800元+6200元=11000元

租期:五年

递增:第三年起逐年递增5%

售价:165万+208万=373万

146号铺

面积:18.53平方

套内:14.66平方

层高:5.05米

价格:90万

147号铺

面积:34.66平方

套内:27.42平方

层高:5.05米

价格:157万

148号铺

面积:35.35平方

套内:27.96平方

层高:5.05米

价格:159万

项目大城分布图及平面图

项目基础信息及必买价值

❇❇【基础信息】

主力建面：约30-80㎡

层高：约5.05米

实用率：约79.11%-79.13%

产权年限：70年

物业管理费：8元/㎡/月

招商业态：情景生活乐街、寻味美食乐街、夜市经济乐街、网红潮玩乐街

交付时间：现铺现状交付

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❇❇9大核心价值体系

1⃣【LE 区域】前海扩容+国际海洋新城+国际会展新城三大国家战略叠加效应

2⃣【LE 产业】海洋产业+会展产业+文旅产业+先进制造业加持实现溢价

3⃣【LE 交通】宝安国际机场+机场福永码头+空港高铁站+穗莞深城际+地铁11、12和20号线（18和30号线）+沙井南环路+宝安大道+广深沿江高速

4⃣【LE 向新】约43.5万㎡茭塘工业区旧改（在建）+约160万㎡平安高科技城（规划）+约520万㎡华润金蚝小镇（在建）

5⃣【LE 商圈】西部消费主场京基百纳广场+万丰海岸城等超80万㎡商圈虹吸

6⃣【LE 客群】自带约1.2万家庭人群+约5.9万常住人群+约12万高净值商务人群+约10万流动商旅客群

7⃣【LE 业态】统一规划情景生活乐街、寻味美食乐街、夜市活力乐街、网红潮玩乐街 众多商家已抢驻开业

8⃣【LE 街区】醇熟住宅客群保障、四面临街虹吸八方客流、超强广告昭示性、超大外部使用空间

9⃣【LE 产品】小面积低门槛、层高约5.05米、灵活组合满足多元经营需求

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