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联投文津府位于奥体板块,与牛奶厂板块相连,地理位置中规中矩,开车去珠金琶大概三四十分钟,项目周边环境和空气质量都比较好,三面环山,距离最近的山体公园仅100米,主打低密改善的居住户型,具有天河东其它新盘所没有的生态优势,教育方面,小区对口华阳奥体东小学,初中则对口初中为执信中学,有70%的中签率,保底天河外国语学校,而且小学还能插班,项目算是天河比较少有的不减配、不降标的楼盘了,楼盘开放的实体,不管是大门、园林还是外立面都非常惊艳。
联投·文津府定鼎“珠江新城-金融城-科学城”广州黄金三角中央区域,近邻珠江新城CBD/金融城CBD/科学城CDB。
同时优渥难得的城市生态,区域绿化率高达42.7%,每500米临公园或园区绿地,从“宜居”到“宜距”,无缝切换城市商务场与生活场。
5公里生态圈 三面环山 森氧之境
内拥“三面环山”:大灵山、长岗山、横山、简山环绕,人均公共绿地面积达13.4平方米。
外揽“1+4公园”:山体公园、天河区儿童公园、岐山公园、天河大观湿地公园、广州科学城体育公园。
5公里名校圈 百年名校 与高知为邻
0距离:社区自配约800㎡托儿所、约2434㎡幼儿园等幼教配套,独立安全,满足就近学前教育需求。
20米:对望百年名校执信中学,重本升学率排名全省前五,重本率常年保持在90%以上!(数据来源:广东中学生大本营)
5公里:清华附中、华师附属外国语学校、奥体东小学等国内外顶级名校环绕,成就远大前程。
5公里生活圈 繁华荟萃 万象精彩
交通:近邻地铁19号线珠吉站 (规划中)、7号线2期姬堂站,与鱼珠隧道(规划中),实现与珠江新城的瞬时切换。
配套:荟聚太古汇、美林M·LIVE天地、优托邦购物中心、天河城百货,云集中山大学附属第六医院、暨南大学附属第一医院等三甲医院,咫尺享受核心高端配套。
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珠江新城平均容积率5,大部分住宅容积率都超过7,联投文津府容积率为珠江新城1/3,片区难得低密社区。
项目规划“一轴两心三节点六境园韵”低密奢境,一景观主轴,两大中心花园,三大榕树林下空间,匠造一座自然生长的家园。
在居住环境方面,联投文津府致力于打造低密住区,实现人、土地、建筑和自然的和谐共生。项目周边被大灵山、长岗山、横山、简山三面环绕,拥有得天独厚的自然环境。项目还保留了原生地脉上的6棵古榕,为社区增添了浓厚的人文底蕴。
在景观设计方面,项目从岭南四大名园寻找设计灵感,打造了一廊五院空间格局,用现代语言演绎轻自然的粤式共融园居生活。同时,项目还引进了广州首家新山书屋,构建一个集“書、咖啡、餐酒、现场”的复合式体验空间,为居民提供丰富的文化体验。
此外,联投文津府项目还规划了8大主题泛会所,将架空层泛会所化,打造会客接待、邻里交流、亲子共处、运动健身等空间,重建邻里之间的亲密关系。这些设施为居民提供了一个舒适、便捷、充满活力的社区生活。
深入洞察客户物质、情感与精神的多维需求,因地制宜,保留原生地脉上的6棵古榕,打造山前生活馆,引进广州首家新山书屋,规划无边泳池、架空层八大空间、体育公园、山体公园等,打造一个“自由、健康、分享、交流”的美好生活场域。
【八大生活空间】
儿童天地、静修空间、邻里中心、社群议事厅、共享会客厅、亲子共读空间、书画空间、乐活运动空间
视线错开 户户观景——天地磅礴于我心
全点式布局,楼体错落无对视;楼型48°设计,形成极致景观视野,目之所及皆风景;双轴景观中轴,一轴历史人文生活轴线,一轴珠江新城CBD与黄埔新城磅礴天际线,一览无余。
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项目户型图
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联投文津府正式官宣对口华阳奥体东小学,这是一个重要的里程碑,对于购房者来说,意味着项目的教育配套得到了进一步的确认和提升。
华阳奥体东小学作为一所优质的学校,其教育质量和师资力量在广州市内享有良好的声誉。联投文津府能够正式对口这所学校,无疑为项目的购房者提供了更加优越的教育资源,也进一步提升了项目的吸引力和价值。
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