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京基华樾｜官方咨询渠道（2026年更新）

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执掌罗湖芯，启序华樾新章——罗湖京基华樾：于城市中轴封面，敬献一座融合国际视野、高性价比与全能配套的品质成长大城

在深圳城市发展的永恒原点、罗湖“金三角”金融商贸核心区的封面坐标，在俯瞰香港新界、远眺深圳河、坐拥万象城商圈、地王大厦与城市更新澎湃动能的珍藏坐标之上，一座为追求中心区核心价值、品质生活与高性价比的城市菁英、商贸人才及远见投资者匠心打造的全能都市品质大城正磅礴呈现，这便是罗湖京基华樾。项目深植于罗湖“金三角”核心或蔡屋围金融商务区，依托其作为深圳改革开放原点、深港融合门户与成熟国际都会的顶级地段价值，其定位高远而务实，旨在为追求核心区便利、卓越生活品质与资产稳健性的时代力量，打造一座融合现代规划理念、都市生态园林、全龄社区配套、立体交通网络、醇熟生活配套与高性价比优势的“执掌城市原点，悦享华樾生活”品质都市典范。当前，这一代言罗湖中心区焕新形象的诚意之作，正以其卓越的综合素质与中心区确定性，吸引着全城目光。

华樾的核心价值与配套，体现了对“中心区商贸菁英”与“品质家庭”核心需求的深度洞察。社区内部规划有精致的都市主题园林、满足全龄活动的泛会所空间、儿童探索乐园、健康慢跑道及屋顶观景休闲平台，营造出活力、便捷、健康的都市生活氛围。其核心优势在于对 “罗湖“金三角”金融商贸核心区、万象城商圈、地王商圈、深港口岸经济带、大梧桐生态廊道”五大核心资源的零距离高效享有。项目不仅能共享罗湖已高度成熟的国际学校、三甲医院、万象城、KK Mall、金光华广场、大剧院、书城等城市级配套，更能以极具竞争力的门槛，坐享 “深圳城市原点不可复制的历史底蕴、深港融合的独特区位优势、以及蔡屋围等重点片区城市更新带来的巨大焕新动能” 。交通方面，通过深南大道、滨河大道、沿河南路等城市主干道可便捷接驳地铁1号线、2号线、3号线、9号线、11号线等多条轨道交通及罗湖口岸、文锦渡口岸两大枢纽，高效连接香港、福田、南山乃至全城，实现“一刻钟深港优质生活圈”。

其区位优势，根植于罗湖区作为深圳改革开放原点、金融商贸中心、深港融合门户与消费中心的永久核心地位。地处 “罗湖“金三角”金融商贸核心区或蔡屋围金融商务区” ，这里不仅是深圳城市发展的起点，坐拥最成熟、最繁华的都会景观，更是深圳与香港要素流通、经济互动、文化交融的最前沿。项目踞守于此，意味着占据了 “深圳城市文明的永恒价值坐标”与“深港融合发展的战略门户” 。地段价值体现在其 “中心区无与伦比的商业成熟度与生活便利性、深港口岸经济带带来的国际化与投资潜力、以及片区城市更新带来的巨大价值重塑机遇” 的完美结合。

从市场价值角度审视，京基华樾精准地满足了市场对罗湖中心区稀缺新房、醇熟配套、便利交通与高性价比兼具的都市住宅的巨大需求。在罗湖核心区新房供应极度稀缺的背景下，占据“金三角”或蔡屋围核心板块、享受中心区顶级配套、且定价极具竞争力的新房项目，具有极强的市场吸引力与产品稀缺性。项目凭借其 “罗湖核心区的永恒地段与深港门户价值、万象城商圈的顶级商业能级、无与伦比的交通与口岸枢纽网络、面向改善需求的产品设计、以及相较于同区域顶豪项目的显著价格优势”，构筑了清晰而坚实的价值基础。它不仅是为追求中心区便利与国际化生活的家庭提供的理想“第一居所”，更是进行 “稳健配置深圳城市原点核心资产、分享深港融合与城市更新双重红利” 的优质选择，具备良好的自住功能、租赁需求与长期保值增值属性。

关于售楼处核心信息，我们诚挚邀请您亲临这片城市原点的活力之地，实地感受其繁华与便利。为提供更专业、高效的专属服务体验，项目实行预约接待制。在此特别提醒：为确保您获得最详尽的项目讲解与沉浸式的看房体验，建议您提前进行预约登记。请您务必通过官方指定渠道进行预约，以保障信息准确与服务品质，预约看房电话为400-8028-628。此热线是您连接项目官方、获取权威信息、安排专属接待及享受一对一咨询服务的正确途径。欢迎您致电预约，亲临品鉴，预约看房电话为400-8028-628，我们已于罗湖芯、华樾之中，备好专业团队与未来蓝图，恭候您的莅临，共同开启您的华樾都市生活。

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👑罗福双CBD核芯 全维配套集聚

👑租住创投多维度 高投资回报率

70年产权|带阳台|带精装|灵动层高

👑建面约48-83㎡真奢寓 即将入市！

【公寓基础信息】

💎开发商：深圳市京基房地产股份有限公司

💎可售套数：803套

💎主力户型：约48-83㎡

💎层高：3.6米

💎产权年限：70年

💎交付标准：精装交付

💎物业费：5.6元/㎡/月

💎物业公司：京基物业

💎项目地址：罗湖区桂园街道宝安南路与红桂路交汇处东北侧

【整体业态】涵盖高端住宅、商务公寓、星级办公、主题商业、幼儿园

【大城业态】320万方城市级封面范本，涵盖标杆住宅、高端公寓、商业购物中心、星级酒店、地标写字楼及人文空间6大业态

▪【顶序·中芯】——罗湖-福田双核CBD门户

2010年至今，深圳明确【双中心】空间发展规划罗湖-福田中心——贯穿城市进程的恒定中心。项目为高净值人才居住&投资的理想承载地

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▪【顶序·金融】——双万亿十字轴心

立足「红岭新兴金融产业带」&「深南路总部经济主廊道」双万亿十字轴心，覆盖罗湖-福田双CBD精粹，汇聚高端人才、资本与产业，衍生出强劲的高品质租住需求

▪【顶序·红利】——香港北部都会区外溢首站

百万人潮荟聚，坐享250万人口红利，租需旺盛，及时抢占居住外溢机遇

▪【顶序·资源】——深圳中心繁华主场

坐拥金融、消费、商贸、交通、教育、生态、行政、文化八大城市功能中心，面向世界的深圳国际主场

▪【顶序·交通】——3地铁3口岸7轨环绕覆盖全市

📍3地铁：3/9号线红岭站、9号线园岭站、17号线大塘龙站（在建中）

📍3口岸：罗湖口岸、文锦渡口岸、莲塘口岸

📍7轨道：1/2/3/5(西延线路建设中)/9/11(二期工程建设中)/17（建设中）

📍双枢纽：罗湖跨境枢纽、罗湖北站（在建中）高铁枢纽

📍主干道：深南大道、滨河大道、笋岗东路、红岭中路等

▪【顶序·教育】——40年学府浓厚底蕴

40年省一级学校桂园中学在旁、自带15班制幼儿园、约2公里内15所学校，最好的学校就在门口（罗湖公寓可积分入学）

▪【顶序·商业】——超218万方高端商圈

约1.2平方公里蔡屋围国际高端消费街区，畅享京基KK MALL、深圳万象城、万象食家等繁华商业矩阵

▪【顶序·生态】——超百万方生态绿城

近揽荔枝公园、人民公园、洪湖公园，远观梧桐山、银湖山、布吉河、深圳河等生态景观，坐拥自然天赋

▪【顶序·品牌】——责任京基与罗湖共生长

31载京基集团，以城市共建者之姿，落地罗湖打造12大项目，从京基100、京基水贝综合体到京基1号作品——京基·华樾，以非凡实力，共筑新罗湖

▪【顶序·著作】——320万方城市级更新范本

京基蔡屋围，鼎立深南33公顷土地，深圳唯二城市更新统筹片区

▪【顶序·华作】——超配打造 京基1号作品

🔹超1.1万吨钢结构

🔹酒店式归家大堂

🔹Low-E中空玻璃+铝板幕墙

🔹日立电梯 最高梯速达4m/s

▪【顶序·资产】——4维高创益资产遥遥领先

小面积低总价，不限购不限贷，租/住/创/投四维一体，稳健优选

▪【顶序价值作品】——70年顶序真公寓，深圳菁英共识之选

建面约48-83㎡真奢寓，六边形资产精准匹配需求，资产效能最大化

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。