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搜狐焦点鞍山站 2025-06-23 14:08:41
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拾悦城二期楠园

约70万㎡醇熟大城 全能进阶生活

项目分三期开发,约70万方进阶生活大城。

其中一期已售罄并顺利交付,二期拾悦城楠园业态纯粹,配套成熟,居住生活氛围浓厚

整个小区占地3.5万方,由7栋建筑合围而成,属于中大型小区;整个小区共有2015户,其中可售商品房1315户,回迁房700户;

项目基本信息

【项目名称】拾悦城.楠园

【占地面积】约3.54万㎡

【建筑面积】约23.5万㎡

【推售产品】86-140㎡ 3-5房

【交付标准】简装交付

【交房时间】2025.12

【房产性质】70年

【总 户 数】可售2015套

【车 位 数】约2396个

【物业公司】万家好物业

【物 业 费】4.5

【容 积 率】约6.66

【绿 化 率】约40%

【梯 户 比】3T7、3T6、3T5

【网红地段】

⚜前海门户 沙井中心

项目落子大前海门户,雄踞深圳西部中心,前海扩容辐射高地,受会展新城与海洋新城双引擎牵动,虹吸政策利好.

⚜城市更新 蝶变蓝图

项目周边超490万㎡航母级城市更新,近享约140万㎡深圳最大旧改“华润金蚝小镇”利好辐射.大牌云集,助力城市蝶变升级.

交通:西部通勤者的福音与痛点

地铁

:11号线沙井站700米(实测步行约10分钟),5站到机场,7站到宝中,但到南山科技园需1小时;

自驾

:紧邻宝安大道、广深高速,20分钟到机场,但高峰期到福田/南山需50分钟以上。

教育:名校分校“在路上”

自带18班幼儿园,北侧规划36班九年一贯制学校(传闻引进宝中集团分校);

现成学校:拾悦小学(已开学)、壆岗小学等,但整体教学质量中等。

商业:底商够用,高端需等旧改

日常依赖社区底商+1公里内百佳华、华润万家;

未来期待:3公里内规划山姆会员店、海岸城(建设中),旧改周期或超5年。

生态:定岗湖公园头排景观

家门口9.5万㎡湿地公园,含足球场、儿童乐园等,遛娃散步便利。

户型图鉴赏:

86㎡的3房2厅1卫,设计的是竖厅格局,进门入户玄关,客厅3.3米开间,LDKB一体化设计,3个卧室分别做到了3.1米/2.9米/2.45米的宽度,U型厨房,卫生间三段式分离,得房率:76.92%(不含赠送),阳台1.8米宽度,东北朝向。

100㎡的3房2厅2卫,设计的是竖厅格局,进门入户玄关,客厅3.4米开间,LDKB一体化设计,3个卧室分别做到了3米/2.9米/2.5米的宽度,U型厨房,公卫三段式分离,得房率:77.14%(不含赠送),阳台1.8米宽度,西南或东南朝向。

104㎡的3房2厅2卫,设计的是经典竖厅格局,进门入户玄关,客厅3.4米开间,LDKB一体化设计,3个卧室分别做到了3.1米/2.9米/2.5米的宽度,U型厨房,公卫三段式分离,得房率:76.21%(不含赠送),阳台1.8米宽度,西南或东南朝向。

118㎡的4房2厅2卫,设计的是横厅南北通透格局,进门入户玄关,客餐厅6.3米开间,无过道设计,4个卧室分别做到了3.55米/3米/3米/2.8米的宽度,U型厨房,公卫三段式分离,得房率:74.31%(不含赠送),阳台1.8米宽度,主朝西南或东南向。

120㎡的4房2厅2卫,设计的是竖厅南北通透格局,进门入户玄关,客厅3.8米开间,4个卧室分别做到了3.55米/2.8米/2.6米/2.5米的宽度,L型厨房带一个生活阳台,公卫三段式分离,得房率:74.31%(不含赠送),阳台1.8米宽度,主朝西北或东北向。

126㎡的4房2厅2卫,设计的是竖厅南北通透格局,进门入户玄关,客厅3.6米开间,4个卧室分别做到了3.6米/3.2米/3.1米/2.9米的宽度,L型厨房,公卫三段式分离,得房率:74.51%(不含赠送),阳台1.8米宽度,主朝东北向。

140㎡的5房2厅2卫,设计的是竖厅南北通透格局,进门入户玄关,客厅4.1米开间,5个卧室分别做到了3.65米/3米/2.9米/2.8米/2.4米的宽度,L型厨房,公卫三段式分离,得房率:76.92%(不含赠送),阳台1.8米宽度,主朝东北向。

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2.资料中所载房屋面积均为建筑面积,最终面积可能存在差异。

3.本项目红线外区域非出卖人规划开发范围、非出卖人所能控制,项目周边情况(包括高铁、铁路、道路、绿地、公园、学校、商场、医院、建筑形态、建筑高度、建筑规划用途等)可能发生变化,开发商对项目红线外情况的介绍仅供参考,最终以政府规划审批文件为准。

4.买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同(预售)》(含附件、补充协议)及《置业指南》等签约文件约定及政府最终批准文件为准。

5.首开优惠具有时效性,具体优惠政策以开发商制定的细则为准,详情请垂询售楼处,敬请留意最新资料。

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