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项目基本信息：

一期用地面积：约49859平方米

一期建筑面积：约48193平方米

容积率：0.799

绿化率：47.49%

会所面积：5957平方米

一期总户数：83户（独栋别墅：51套；空中花园别墅：8套；复式结构24套）

目前在售户数：17户（独栋别墅：8套，1000㎡以上独栋别墅2套，空中花园别墅：7套）

停车位：192（地下停车位140个，地上停车位52个）

车位与住宅比率：2.3

常平最大的私家湖-璟湾中心湖景

湖面面积近1万㎡，不仅是风景，更是无需言说的价值

近6000㎡全功能运动会所，一户一主的私享健身国度

以运动滋养身心，以志趣汇聚圈层，这里是精英家庭的健康与社交主场

会所实景图：

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项目配套：

🏫 教育配套

小区周边的教育资源覆盖了从小学到中学的阶段。

小学： 1公里范围内有常平第四小学，附近还有莱恩小学（私立）。

中学： 振兴中学也在周边3公里的覆盖范围内。

🛍️ 生活与商业配套

日常生活所需在附近基本都能满足，大型商业体也在便捷的车程内。

综合商业： 3公里范围内有天虹商场、乐购超市等大型商业体。

基础生活： 小区1.5公里内配有银行、金融中心、酒店、菜市场等，商业氛围浓厚。

🏥 医疗配套

医院： 距离常平医院（二甲医院）车程约5分钟，方便快捷。

🌳 生态与休闲配套

这是该别墅区的一大亮点，自然环境优越。

内部环境： 社区内部园林绿化很好，有湖、小桥流水和大草坪。社区会所还配备了恒温泳池、健身房和商务会议室。

外部环境： 小区西侧紧邻寒溪河生态水系，东南两侧被大片原生荔枝林环绕。此外，西南侧还规划有政府重点工程——江子蒲湿地公园，生态资源丰富。

🚌 交通配套

公共交通： 小区门口不远处（不足150米）就有9路、10路公交站点。

自驾出行： 紧邻常虎高速，接入珠三角交通体系，方便自驾出行。

纯独栋别墅社区，堪称私家宫邸的终极居所

稀缺纯独栋，皇家宫殿别墅群落，奠定清幽低调的尊崇底色，只为层峰人士构筑一方隐秘境域

别墅实景图如下：

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御富花园，17席藏品级别墅

项目当前共计17套，未售面积约9770.83㎡；其中1000㎡以上大独栋共2套，767-820㎡独栋共计8套；403-414㎡空中花园别墅共计7套；

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项目总平面图:

建面约403-414㎡空中花园别墅，奢华空间，全景品质

地下一层，地上三层

4大套房，赠送约92-227㎡露台面积

室内车位，室外停2台车

殿堂式门廊，绝佳采光半地下娱乐空间，满足成功收藏怡情

豪华观景台，匹配主人卓越眼界

多套房设计，强调居住的私密性和尊贵感

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空中花园别墅实景图如下：

建面约767㎡独栋别墅，一流园景，低调奢华的皇家宫邸

赠送花园300-400平米，阳台露台70平方

室内双车位，室外双车位，可停4台车

环绕中心广场园林布设！

中心园林景观，环境清幽，超奢华尺度，独享私家园林与中心园景的交相辉映，大气天成！

殿堂式门廊，绝佳采光半地下娱乐空间，满足成功收藏怡情

约35平米豪华观景台，匹配主人卓越眼界

7套房设计，强调居住的私密性和尊贵感

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独栋别墅实景图：

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