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荣升·珑樾择址于云山东麓，雄踞广州城市发展主轴线上，此地乃政府重点规划建设的云山东组团宜居片区。该区域顺应越秀、天河的发展态势，集金融、商业、交通等多元资源以及白云山秀丽景观于一体。项目与城市核心商务区珠江新城相距仅约8公里，已然成为城市中央备受瞩目的居住胜地，为人们描绘出一幅繁华都市核心的品质生活画卷。
优渥配套畅享便捷
项目坐落于京溪 - 同和繁华生活圈内，向外可畅享金铂天地、雄洲城等主城区核心商业资源，购物休闲娱乐一应俱全。向内规划打造超2万㎡多元综合商业业态，为居者营造家门口的繁华天地。
在医疗配套方面，项目周边环绕着京溪南方医院、157医院等成熟医疗资源，为居民的健康保驾护航。教育资源更是丰富多样，握山小学、同和中学、南方医科大学等优质学府林立，同时还坐拥誉德莱国际学校、南湖英国人学校等国际化教育环境，从基础教育到高等教育，从国内到国际，全方位满足不同阶段的教育需求。这里汇聚了丰富多样的配套设施，让居者轻松享受主城便捷生活的每一刻。
【景观优势】 云山翠色独韵非凡
项目扎根于被赞誉为广州“生态绿肺”的白云山东麓生活区域，尽情拥揽广袤达4.2万亩的白云山天然葱郁山林景致，极目远眺还能饱览南湖桃园千亩浩渺水景风光。这里既能远离喧嚣尘世的纷扰，又与城市繁华紧密相连，在城市核心地段开辟出一片尊贵的栖居之所，充分彰显出城市黄金发展主轴线上的高端价值，为城市精英阶层重新定义理想的归属之地。
【交通优势】 立体路网畅达四方
荣升·珑樾周边交通网络纵横交错，广州大道北、沙太路、同泰路三条城市主干道环绕，华南快速、广河高速两条高速公路加持，便捷直通白云国际机场，轻松实现与世界的无缝连接。
公共交通方面更是优势显著，项目周边汇聚约24条公交线路，出行选择丰富多样。值得一提的是，距离地铁3号线同和站仅约260米，乘坐地铁4站就能抵达广州东站，6站即可直达天河城。无论是感受老城的历史底蕴，还是体验新区的活力氛围，都能快速抵达，畅享便捷出行。
【产品魅力】 极致低密 五层臻品洋房典范
荣升·珑樾秉持匠心，以仅1.87的超低容积率，搭配32%的高绿化率，于城市核心区域构筑起低密度的理想人居范本。项目深度融合岭南建筑风情，精心雕琢四季变换的园林景观，让居者无论何时都能沉浸于不同的自然美景之中。
在住宅打造上，匠心推出建筑面积约64 - 119㎡的稀缺五层低密小洋楼。创新采用双阳台布局，有效促进空气流通，实现全方位对流，让阳光与清风每日都能肆意穿梭室内，为住户营造出充满诗意与舒适的品质生活空间，重新定义理想家园的模样。
严选国际高端家装品牌 奢享品质生活
项目以匠心精神为内核，始终坚持高标准、高品质的装修准则。通过严选国际知名家装品牌，凭借卓越的品质、精湛的工艺以及前沿的设计理念，倾力打造城市核心区域的精致智能人居典范。
其一，卫浴设施方面，选用德国知名品牌汉斯格雅的龙头与淋浴组合，搭配杜拉维特的洗脸盆、坐便器，以高端品质精心营造舒适惬意的私密卫浴空间。
其二，厨房设备上，精心挑选瑞士百年老字号弗兰卡的洗涤盆及龙头，凭借其精湛工艺与可靠品质，为厨房空间注入匠心，助力业主尽情施展烹饪才华。
其三，入户安全配置上，采用三星品牌智能门锁，借助国际领先的技术，构建起智慧安全防护体系，全方位守护业主的居家安全，让居住更安心无忧。
【户型产品】
免责声明：
本宣传资料所有文字、数据、图片及所标尺寸等仅为本项目建设区域设计效果的表达和示意，为邀约邀请，不构成要约内容，相关内容不排除因政府相关规划、规定及其他原因而发生变化，一切有关房屋的具体信息以书面合同及政府最终。
财联社5月7日讯（记者 李洁）央行今日宣布实施降准降息及下调公积金利率三大举措，楼市由此迎来重磅信贷政策支持。
5月7日，中国人民银行行长潘功胜在参加国新办新闻发布会时表示，降低存款准备金率0.5个百分点，预计向市场提供长期流动性约1万亿元。下调政策利率0.1个百分点，即公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%，预计将带动贷款市场报价利率（LPR）同步下行约0.1个百分点。
同时，潘功胜还宣布降低个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%，其他期限的利率同步调整。
“本次降息降准幅度不小，对购房人形成的利好可谓立竿见影。无论是新增的还是存量的购房贷款，都可以享受到更低的房贷成本。”浙商证券地产分析师杨凡告诉记者。
其进一步表示，对开发商而言，优质央国企因信誉良好可享受到更低的融资利率，其他房企要看自身主体信用情况。整体流动性宽松，对房地产基本面企稳修复能起到很好的支持作用。由此可以期待，今年在政策持续支持下，地产基本面将由点及面逐步好转。
广开首席产业研究院院长兼首席经济学家连平认为，本次政策力度相对适中，待美联储明确重启降息进程后，政策空间打开，相关利率还可以进一步发力。
公积金贷款利率降至历史低位
此次住房公积金贷款利率下调25个基点后，5年期以上首套房利率降至2.6%，已处于历史低位。
如以公积金贷款额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算，此次公积金首套房贷利率降低后，每月月供减少约132元，累积30年月供减少4.76万元。
“商业贷款利率持续下行背景下，公积金利率的定向调整凸显了政策的分层设计。央行此次下调个人住房公积金贷款利率，是继2024年后再次对公积金利率进行定向调整，释放出明确的稳楼市政策信号。”58安居客研究院院长张波告诉记者。
多位分析师认为，本次降息进一步拉大了公积金贷款与商业贷款的利差，一定程度强化了公积金制度的普惠性，对于首次购房人群将形成更大的利好。
“之前商业贷款利率在3%，而公积金利率为2.85%，二者之间的差距很小，加上公积金贷款额度限制，影响了购房者使用公积金贷款的积极性。本次商业贷款利率未直接降低，而公积金贷款利率下调25个基点，从而拉开了公积金利率和商业贷款利率的差异。目前来看二者差距在40个基点，加上各地提高公积金贷款额度，有助于提升公积金贷款的利用效率，更好发挥其降低成本的效应。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉称。
另外，有部分购房者提出这样的细节问题，即过去已经办理公积金贷款的购房者，目前在还的公积金贷款利率是否也会随之下降？
对此，易居研究院副院长严跃进认为，按过去的金融政策操作惯例，本次政策主要是指新购房的公积金贷款利率。“对于已办理公积金贷款的购房者，预计后续会根据既有政策，也会对利率进行相应调整。”
降准降息对房企有何影响？
此次发布会还明确，降准0.5个百分点，并降低政策利率0.1个百分点。预计向市场提供长期流动性约1万亿。
“降准将增加银行的可贷资金，对于发挥商业银行信贷业务功能会产生重要影响。”严跃进表示，与房地产相关的贷款业务依然是今年商业银行投放的重点领域，此举将增强银行在个人按揭贷款、开发贷、融资协调机制、城中村改造、存量房等方面的作用。
同时，其认为，个人按揭贷款政策仍有进一步放宽的空间。“今年被认为是历史上房贷政策最宽松的一年，首付门槛低、房贷利率低、房贷额度充足，叠加目前公积金降息等措施，让‘金融支持购房消费’的动力充足，为促进住房消费创造了有利条件。”
值得关注的是，公开市场7天期逆回购操作利率从目前的1.5%调降至1.4%，预计将带动贷款市场报价利率（LPR）同步下行约0.1个百分点。
中指院政策研究总监陈文静表示，本月5年期以上LPR有望同步下调10个基点，或从3.6%降至3.5%，这将进一步降低购房者置业成本。
央行数据显示，2025年第一季度全国新发放商业性个人住房贷款加权平均利率为3.11%。严跃进表示，若按此次政策，后续房贷利率有望降至3.01%。
“本次降准降息如期落地将明显提振市场信心，居民住房商贷、公积金贷款利率均会下调，有助于进一步减轻居民购房压力，对于促进购房需求释放会形成实质性利好。同时，企业融资成本也将继续回落，这对于企业资金面的改善也会产生积极影响。”陈文静认为。
更多楼市政策有望出台
本次发布会上，金融监管总局局长李云泽指出，近期将推出八项增量政策，其中针对房地产明确提出“加快出台与房地产发展新模式相适配的系列融资制度，助力持续巩固房地产市场稳定态势”。
具体举措包括“房地产开发、个人住房、城市更新等贷款管理办法，指导金融机构继续保持房地产融资稳定，有效满足刚性和改善性住房需求，强化对高品质住房的资金供给”。
“推出与房地产发展新模式相适配的系列融资制度，有助于房企加快化解债务问题、消化存量资产，也将为新一轮市场发展创造有利条件。”严跃进表示，城中村改造、存量土地收储等工作，可能会得到力度更大的金融支持，这将有助于存量市场的盘活。
在陈文静看来，未来更多配套政策将先后落地，针对企业端、个人端的贷款支持力度将不断加大。目前商业银行审批通过的“白名单”贷款增至6.7万亿，支持了1600多万套住宅的建设和交付，预计未来项目融资“白名单”政策将继续完善，促进资金实质性落位，改善企业资金面，在持续巩固房地产稳定态势上发挥更大作用。
同时，本次会议上还强调，要“强化对高品质住房的资金供给”。
就此，有分析师认为，4.25政治局会议明确指出要“加大高品质住房供给”，本次强调要在这方面强化资金支持，预计监管层一方面会增加企业端资金支持，助推高品质住房的供给量增加；另一方面与高品质住房需求配套的资金优惠政策也会逐步落地，供需两端持续发力共同促进改善性住房需求释放。
“本次会议释放了重磅利好，政策举措范围和力度均超预期，预计对提振房地产市场信心、稳定市场预期将发挥积极作用。短期来看，除降准降息，本次会议提到的更多资金支持配套政策也将逐步落地落实，促进住房需求释放，改善企业资金压力，持续巩固房地产市场稳定态势。”陈文静称。
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