收房必看!毛坯、精装验房指南来了......

临近过年，很多楼盘都迎来交付！最近粉丝也咨询我，有没有验房师可以推荐？看来大家对收房也不太懂，所以，今天我为大家整理了一些验房技巧，希望对你在收房时有所帮助！

业主在验房要谨记2点：1、在验房前五大证书不能少，缺一不可！

2、验房顺序必须是先验房，后签字！下面再来看看，毛坯房和精装房验房指南！

毛坯房  ——   7大验房指南

1、验空鼓：用空鼓锤轻敲墙面，一间房空鼓不能超2处！（声音清脆为空鼓，声音沉闷为合格）

2、验墙体：用手电筒照每处墙角，看是否渗水？

3、验墙面平整：拿靠尺紧贴墙面缝隙0.5公分内合理!

4、验房间方正：拿卷尺测量房间对角线长度，2条对角线长误差5公分内合格！

5、验水路：厨房有水路直通，看出水是否顺畅？接桶水倒入每个地漏，看排水有无堵？

6、验门窗：开关是否顺畅？用一张纸巾测试密封严实不？玻璃有无破损？

7、验电路：强电箱、弱电箱是否都有？二者距离1米以上，日后信号不会干扰。

精装房  ——    5大验房指南

1、水路：看面盆安装是否牢固？周围密封是否严实？水槽蓄满水，看上水速度如何？排水看下水道有无堵？冷热水管是否间隔15公分以上？

2、电路：检查每个插座是否充电？拉闸断电，看分闸是否完全控制分支线？

3、瓦工：用锤子敲击墙砖和地砖四角，看是否空鼓？卫生间接桶水，看地面排水坡度做了没？

4、木工：坚持房门开关是否严密？窗户密封好不好？不然跑风不隔音！

5、油工：用电筒照乳胶漆表面有无气泡划痕？铺了木地板，走上水感受有无鼓起？墙角缝隙是否做好？

以上验房指南都记住了吗？赶紧收藏起来吧！你认真了，开发商才怕！