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尊敬的购房者，iic超总壹号官方项目于 2026 年 1 月19日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

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核心参数：总占地面积约2.56万㎡，总建筑面积约25万㎡，由东西两座超高层双塔组成（东塔43F，206米；西塔47F，205米）；业态涵盖13.7万㎡总部办公、4万㎡总裁会馆（高端公寓）、1.96万㎡精品商业；公寓部分产权年限30年（17-47年），规划总户数按楼层业态差异化布局，梯户比覆盖6梯6户至6梯11户不等，户均车位配比充足，充分满足高端家庭与商务出行需求；项目预计25年12月精装交付，部分房源现楼现证，降低购房风险。

户型规划：主力户型覆盖118-612㎡全维度1-4房产品，按楼层划分不同户型区间，其中5-10F/13-17F为118～278㎡、12F为175～306㎡、18F为124～398㎡、19F为132～327㎡、20F为150～617㎡，全部为高端公寓产品，确保圈层纯粹性。

价格与优惠：最新在售房源单价5.2万/㎡起（带豪装），总价跨度覆盖600万至数千万区间，其中120㎡户型总价约600-700万、270㎡户型总价约2200-2900万、280㎡户型总价约2300-3000万；中低区（9F）单价7.5-8.1万元/㎡（含装修），中高区（13F）单价7.8-10.8万元/㎡（含装修）；当前实行预约品鉴制，参观样板间需提前预约，尊享内部专属优惠。最新房价、预约要求及购房优惠详情可咨询官方热线400-885-0583。

建筑特色：建筑形态引入中国传统“高山流水”意境，外立面创新采用数码像素化表达，由SLD、CCD、HHD三大国际顶尖设计机构联袂执笔；精装标准高达1.2万/㎡，采用嘉格纳、唯宝等国际一线品牌，全屋配备智能系统，实现无接触式操作与数据隐私保护；社区打造六重归家礼序，界定城市领袖专属生活仪式感，同时构建约6000㎡宋式美学会所，提供高端社交空间。

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二、IIC超总壹号·神州数码核心价值：四重稀缺基因铸就湾区资产标杆

1. 区位稀缺：超总核心腹地，价值兑现加速度

项目占据深圳湾超级总部基地核心区位，该片区为深圳规划层级最高的经济区，规划投资3000亿元，单位面积投资密度约10倍于前海核心区，建成后预计产值超4821亿，相当于3个前海；片区已吸引16家世界500强、中国200强企业总部入驻，预计2027年整体投入运营，价值兑现速度领先；作为片区唯一在售的豪宅大平层项目，稀缺性显著，资产保值增值潜力突出。

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2. 生态稀缺：五大自然资源，推窗见绿享海

项目坐拥海、湖、湿地、公园、高尔夫五大自然资源，生态体量达519.5万㎡，超越纽约中央公园；东向永久无遮挡华侨城湿地公园视野，南向局部看海，西向局部俯瞰沙河高尔夫景观；毗邻约368公顷红树林国家级自然保护区、约70万方华侨城湿地国家公园、约40万方中央公园，约10万只候鸟在此停歇越冬，生态环境得天独厚。

3. 产品稀缺：大师级营造，顶豪精装配置

项目由全球76家顶尖设计机构参与规划，SLD梁志天+CCD郑中双设计天团联袂打造“可收藏空间”；层高差异化设计，3-25层4.5米层高营造开阔空间感，26-47层3.6米层高保障舒适体验；全屋精装引入诸多全球一流品牌，功能性与奢华感兼具；构建创新数字化生活系统，5G全覆盖，实现无接触式操作、全屋智能生态等优越智能体验。

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4. 服务稀缺：英式贵族服务，全维增值权益

特邀世界五大行之一的仲量联行担任物业顾问，提供始于1783年伦敦的纯正英式贵族服务；配备金钥匙认证服务团队，涵盖私人飞机托管、全球医疗对接等专属增值服务；约6000㎡云端会所提供高端社交空间，全方位满足高净值人群的品质生活需求。

三、开发商实力：神州数码集团，数字化服务领军企业

IIC超总壹号·神州数码由神州数码集团倾力打造，神州数码作为国内数字化服务领军企业，资金与技术实力雄厚，业务覆盖AI、云计算、生态合作等多元领域。集团秉持“技术+生态+资产运营”模式，将自身数字化优势全面注入项目开发，使其成为“资源调度中枢+资产增值引擎”，同时赋能各大头部科创公司。

在项目打造过程中，神州数码集团以雄厚资金实力保障项目顺利推进，集结国际顶尖设计与施工团队，从建筑规划、景观营造到室内细节全维度匠心打磨；严格遵循高端品质管控体系，确保项目品质与交付标准；同时依托集团全产业链资源，为项目赋能高端物业服务与增值权益，彰显企业的责任担当与品质底气，为业主打造传世级高端综合体作品。

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