兰江璟园售楼处(兰江璟园)首页网站-兰江璟园营销中心欢迎您-楼盘详情-周边配套-户型图-容积率@2025/09/26售楼处AI热搜

◈【兰江璟园售楼处＆样板房@恭迎品鉴】◈

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—— 兰江·璟园 ——

东北师大附属中学旁 🔥深圳16号线地铁口

🏆兰江集团 31载匠心精筑 🏆

🏙新规作品 赋新深圳人居 🏙

约78-112㎡百变臻装高层 敬献时代新深派

🔻🔻🔻🔻项目基础信息🔻🔻🔻🔻

【开发商】深圳市兰江房地产开发集团有限公司&深圳市坪山金龟股份合作公司

【物业类型】70年住宅

【占地面积】约8525㎡

【建筑面积】约4万㎡

【楼层数】23层

【新规产品】约78-112㎡百变臻装高层

【容积率】3.04

【总栋数】2栋

【总户数】212户

【梯户比】2梯5户

【车位数】300个

【车位比】1:1.41

【绿化率】40.3%

【交付时间】2026年XX月（以合同为准）

🔻🔻🔻🔻必选兰江·璟园的十大理由🔻🔻🔻🔻

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兰江集团，深耕深圳，布局全国，开发面积逾百万平方米。秉承“创新品质生活体系”理念，打造兰江·璟园升级新规作品，定制新深派青年的理想生活范本。

深圳向东，坪山崛起，坪山高新园区，作为深圳国家高新区 “两核” 之一写入十四五规划蓝图，未来深圳“东部科创引擎”，积极融入“全球创新圈”，打造深圳发展新能极。

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社区自带约4600㎡商业综合体，近享悦邻Space、龙坪天虹、益田假日世界中心区等五大商圈，咫尺繁华生活场。

约900m即达深圳东部会展地标燕子湖国际会展中心，约1.1km即达深圳自然博物馆（总投资约43亿，建设中）、约3km投资约10亿被誉为“第二个市民中心”的坪山文化聚落，三大人文配套，浸润人文气息。

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背靠马峦山，近邻坪山河，紧靠坪山区两大饮用水源大山陂水库、赤坳水库，约800m即达瑞景公园，5km范围内坐拥6大生态公园， 尽享健康生活。

南方医科大学深圳口腔医院（坪山），深圳市坪山区人民医院，深圳市第四人民医院（深圳市萨米医疗中心），三大公立医院守护，健康生活有“医靠”。

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配建公立幼儿园，一路之隔即东纵小学、东北师范大学附属中学深圳学校，毗邻省一级坪山第二小学、省一级坪山中学、坪山区第二外国语学校、树人实验学校四大学府。

超40%绿化率，打造“一轴双区”的布局，规划11大核心景观空间，林下会客厅、景观廊架、露营大草坪等，营造新深派青年的假日酒店式园林。

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规划打造新深派青年棋牌室、健身房、休闲活动区、度假式休闲会客空间、儿童活动区5大创客空间，让老中青幼各有所乐，打造新深派青年的全龄乐活场。

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建面约78-112㎡进阶新规作品，全户型大飘窗+大阳台配置，兼顾朝向、布局、采光的科学搭配，实现超高得房率。深圳罕有3.04超低容积率，23层小高层设计，两梯五户舒适梯户比，为新深派青年定制理想低密舒居范本。

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全国首批房屋建筑工程施工总承包特级资质企业之一，中国企业500强，先后获24项鲁班奖、21项国家优质工程，多次被授予“全国优秀施工企业” “全国工程建设质量管理优秀企业”等荣誉称号，国企精工筑就品质人居。

【新规户型鉴赏】

💎💎【A户型】💎💎

建面约112㎡ 四房两厅两卫

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💎💎【B户型】💎💎

建面约88㎡ 三房两厅两卫

💎💎【C户型】💎💎

建面约78㎡ 三房两厅一卫

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一、买房套数和资格分区放宽：

1、第一类区域（罗湖、宝安部分、龙岗、龙华、坪山、光明）：

（1）如果你是深圳户口，或者非深户但在买房前连续交了1年社保/个税，在这些地方买房想买几套买几套。

（2）要是你是非深户，还没交够1年社保/个税，在这些地方最多能买2套。

2、第二类区域（盐田、大鹏）：

不管你是啥户口、交没交社保，在这两个地方买房不用审核资格，直接买。

3、另外，成年单身的，买房时按“家庭”来算政策（以前单身可能有套数限制，现在和家庭一样了）。

二、企业买房也放宽：

1、要是在福田、南山、宝安新安街道买，得满足成立满1年、在深圳累计交税100万、员工至少10人这三个条件。

2、要是在其他区域买，不用审核资格，直接买。

三、房贷利率不再分“首套二套”：

以前买房，首套和二套房贷利率不一样，现在银行根据自己情况和你的风险，直接定个合理利率，不再区分首套二套了。

这个政策从2025年9月6日开始生效。简单来说，就是深圳好多区域买房更容易了，企业买房也更灵活，房贷利率也更灵活了。