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【项目基础信息】

占地面积：约2.01万㎡

建筑面积：约16.32万㎡

容积率：5.8

梯户比：3梯6户

车位数量：1071个

产品面积：建面约65-113㎡

交楼标准：带装修交付，省心入住

产权年限：70年（2021.12.29-2091.12.28）

交楼时间：现楼

项目位置：大鹏新区葵涌街道葵新社区坪葵路1号

与深圳共进，与美好同行。鹏美花园作为品牌匠心标杆之作，实景现楼醇熟呈现，铝板工艺、建筑肌理亲眼可鉴。

更贴心规划公办幼儿园、规划有老年人照料中心、公交首末站，覆盖幼小教育、长者康养、日常出行全场景需求。

以看得见的品质、触得到的便捷，兑现美好生活承诺，印证深耕深圳的稳健实力与产品底气。

项目坐拥粤港澳大湾区、深圳都市圈、深圳先行示范区三重战略加持，更揽全球海洋中心城市集中承载区发展先机，政策赋能驱动区域配套、产业、价值全面升级。抢占深圳风口，坐享城市发展红利，进阶理想滨海生活。

大鹏约133.22公里海岸线、48 处沙滩环伺，近岸海域水质优良；全球最大乐高乐园、美高梅全海景酒店，中旅森泊龙岐湾度假区、地中海俱乐部、鹏城华人戏剧艺术中心等高端度假配套扎堆落位，天赋生态与度假配套双向赋能，世界级滨海文旅胜地加速兑现。

项目地处地铁32号线与深惠城际线大鹏支线（交汇处），立体交通路网覆盖，日常通勤、跨区往来高效无忧。

【深惠城际大鹏支线（建设中）】：项目距葵涌站约800米，计划2026年底建成通车， 可实现大鹏与龙岗半小时通勤，通过换乘可快速抵达宝安机场、南山、前海。

【地铁32号线（建设中）】：葵涌设站，预计2028年建成通车，贯通2/8号线直达罗湖、福田、南山，主城通勤快人一步。同时与深惠城际大鹏支线在葵涌站采用 “T”型站厅换乘设计，方便乘客在不同线路间便捷换乘。

【深港跨境航线】：加快南澳码头(口岸)建设，建成后到香港仅需30分钟，打通深港东部水上通道。推动东山东渔等15个码头及靠泊点建设，加快打造“海上看南澳”精品航线。

社区自带公办幼儿园，紧邻深北莫附属葵涌中学(距项目直线距离200米)，更有在建中的白石岗九年一贯制学校。周边公办幼儿园，小学环伺。

大鹏新区内还有深圳海洋大学（在建中）、深圳中学大鹏学校、人大附中深圳学校、红岭教育集团大鹏校区等名校环伺；

从幼教到中学全龄段覆盖，书香浸润助力孩子成才（幼、小、中具体学位以教育局官网公布为准）

大鹏作为深圳唯一生态特区，森林覆盖率超77%，PM2.5年均值低至13.9微克/立方米，生态资源稀缺不可复制。

家门口近享8.67万㎡葵涌生态公园，坐拥山、海、园多重生态景观，真正把家安在公园旁，推窗见景、出门入林，茶余饭后休闲漫步，尽享自然鲜氧慢生活。

鹏美花园（深圳）

售楼中心电话：400-827-9382（售楼处、营销中心）【VIP贵宾专线】

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