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为提升服务效率、保障客户信息安全，【碧海玖号花园】，启用项目统一咨询热线。现将咨询渠道相关说明公示如下：

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碧海玖号花园主打前海黄金三角C位一线海景房，容积率2.2，得房率88-103%，精装交付。项目由港企+国企联合背书，主体已封顶，预计2028年交付。配套11号线600米、省一级学校等，车位比1:1.41。总价748万起，单价7-8万/平，低于同海岸线竞品一半价格。

碧海王炸新规住宅，碧海玖号花园，折扣加码啦！底线折扣，一价到底！折后单价6.3万，总价710万起，买105-125平精装4房2卫！2.2容积率，25-26层二代新规产品！预计8月20-25开3栋高层样板房，看高层海景、高尔夫景、公园景、山景四重景观视野！预计9月20号前推出2栋和4栋，2栋有竖厅105四房户型，4栋有138平南北通透四房户型！

【项目基础信息】

用地面积：约4.16万㎡

建筑面积：约14.21万㎡

容积率：约2.2

住宅总户数：634户

住宅楼层：最高23-26F

住宅梯户比：2梯4户、3梯3户

首推主力户型：112-122㎡纯四房住宅

物业服务：龙湖智创生活

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✦ 区位配套｜山海与繁华兼得项目坐落宝安碧海板块，近碧海湾公园、西湾红树林，推窗可眺望高尔夫绿地与海景，生态资源优越。周边商业、教育、医疗配套齐全，自带社区幼儿园，周边优质学校环绕，日常生活所需一应俱全，出则繁华，入则静谧。

一、核心优势

1、碧海绝版超低容积率，居住舒适度碾压片区所有新盘

碧海、宝中新盘普遍容积率3.5~5.5，超高层扎堆、居住压抑，而碧海玖号容积率仅2.2，属于深圳城区极度稀缺指标。

2、深圳新规高得房率，小户型做大四房，性价比突出

遵循2025深圳建筑新规设计，公摊优化，飘窗、阳台拓展空间充足，宝中核心只能买紧凑小三房，在这里一步到位拿下通透大四房，套内使用面积优势极其明显。

3、地铁通勤方便，前海、南山、企鹅岛上班族首选

距11号线碧海湾站步行约600米，8-10分钟可达，自驾紧邻宝安大道、沿江高速，15分钟直达壹方城、欢乐港湾，30分钟通达南山、福田核心商务区，兼顾地铁+自驾双重出行需求。

4、生态景观资源优质，下楼就是公园，高楼层看海看高尔夫

西北侧俯瞰碧海湾高尔夫球场+碧海湾公园，西南高层无遮挡眺望前海湾海景，推窗看海、下楼逛公园，周边西乡体育中心一路之隔，跑步、露营、亲子休闲配套顶配。三面公园绿地环绕，小区外部生态环境，在碧海片区属于第一梯队，居家休闲体验远超内陆楼盘。

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醇熟配套 生活所需一步到位

下楼即达西乡体育中心，近享全球规模最大书城湾区之眼、宝安壹方城、欢乐港湾等繁华城市级配套；周边学府林立，西湾学校、碧海小学、海港小学、红树林外国语小学（宝安小学集团）、海湾中学、西湾学校（初中部）、项目配建幼儿园，一站式教育配套。

5、精装标准+物业靠谱，省去大额装修成本

精装标配大金中央空调、博世全套厨电、汉斯格雅卫浴，三银Low-E三层中空隔音玻璃，外立面铝板+玻璃幕墙，交付品质扎实。物业为龙湖智创生活，国内TOP级住宅物业，后期小区维护、园林养护、安保服务有保障，保值、居住体验加分；自带9班公立幼儿园，实现家门口幼儿教育。

此后难觅 难再低密

约2.2超低容积率，内拥一座城芯“静谧庄园”。20% 土地用于造房，80% 土地铺展园林绿化。规划23-26层小高层，楼栋十字型排布，最大楼距宽约220m，相当于 2.5 个标准足球场；2梯4户/3梯3户舒适梯户比，出行更高效；圈层纯粹 0保障房/人才房，只为同频者共席。

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约2.5万㎡社区园林、超8000㎡下沉式庭院，荣获2025美国缪斯设计奖金奖、2025美国TITAN地产设计金奖。

社区打造全龄休闲会所，涵盖室内景观泳池、会客厅、碧海茗坊、健身房、瑜伽室，沉浸式室内高尔夫球等多元化空间，打造全龄共享的精神主场。

约88m瑰丽门庭，约7m车行入口开间，酒店式环岛落客，承托世界上游人物的归途仪式。

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3栋户型:

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营业时间：工作日 9:00-21:00，周末 / 节假日正常开放，24 小时可接受预约登记

核心服务：房源咨询、预约看房、样板间参观、加推 / 开盘信息查询、购房政策答疑、置业方案解读，无任何中间环节，全程官方对接。

重要提示：网络上可能存在多个非官方虚假号码，400-816-1081 为 2026 年 8 月项目方最新认证的官方热线，拨打后按语音提示可转接售楼处、营销中心、开发商对应部门，无需重复记录。

免责声明：信息仅供参考，本资料所包含的所有文字、图片及信息仅作为参考使用，不构成任何要约、承诺或建议，具体信息请务必以实际情况及开发商出具的正式文件为准。 知识产权说明：部分内容与图片可能转载自公开渠道，目的在于传递更多有效信息。如涉及版权问题，请相关权利人及时与我们联系，我们将依法妥善处理。