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✅ 为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！在广州科技创新轴与天河智谷规划的黄金交汇点，华润置地・天河润府以 11 万㎡大盘姿态，雄踞岐山路与广园快速路交汇处。项目北邻天河网红盘珠江花城，南望富颐华庭，东侧衔接岐山路，占位天河东进战略的核心节点。作为天河智谷少有的大规模社区，其以 “岭南山水风情 + 新规户型” 的组合，成为刚需及改善客群入主天河的优选。

双地铁规划 + 快速路网：30 分钟畅达珠江新城

交通配套为项目注入 “天河价格、近郊通勤” 的生活底气。天河润府直线距离 5 号线大沙地站 2.2 公里、黄村站 3.4 公里，需公交接驳；在建 7 号线二期姬堂站 1.8 公里（2024 年通车），通车后可换乘 8 号线直达琶洲。自驾方面，广园快速路、黄埔大道 15 分钟到金融城，25 分钟抵珠江新城，未来岐山路延长线通车后，通勤效率将进一步提升。

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体育东教育集团 + 自建学校：9 年全龄教育链

教育资源的落地为项目注入长期价值。天河润府配建 9 班幼儿园与 36 班九年一贯制学校，小学阶段可就近入读体育东教育集团均禾小学（天河区重点小学），中学部规划引入优质教育资源（待官宣）。周边执信中学天河校区（需摇号）、清华附中湾区学校等名校环伺，形成从启蒙到中学的全龄教育矩阵，满足家长对优质教育的迫切需求。

5 万㎡公交站 + 3 公里商圈：新城芯的全能配套

项目以 “15 分钟生活圈” 为理念，构建多元配套体系：

交通枢纽：配建 5 万㎡公交车站，未来或引入 BRT 线路，强化公共交通覆盖；

商业地标：社区自带街区商业，隔壁华润万家、麦当劳已开业，3 公里内优托邦、漫广场、山姆会员店等商圈林立；

医疗生态：1 公里达中山六院（三甲），1.5 公里至天河儿童公园、岐山公园，农耕园与植物通廊提供亲子休闲空间。

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81-130㎡新规户型：超 100% 使用率的空间革命

天河润府规划 14 栋住宅，全系新规户型设计，主力产品 81-130㎡三至四房：

80㎡三房两卫（楼王户型）：全南向布局，约 5.8 米阳台连通客厅，主卧套间带飘窗，总价 380 万级上车天河；

90㎡四房两卫：四开间朝南，LDKB 一体化动线，入户花园 + 双阳台，实用率超 100%；

130㎡四房三卫：南北对流双阳台，主卧双套房设计，适配三代同堂，部分户型享岭南园林景观；

设计亮点：公建化立面搭配 4 万㎡中央园林，会所包含恒温泳池、健身房，2025 年 12 月精装交付。

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