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明数字智造产业园简介
光明数字智造产业园位于深圳市光明区公明街道李松蓢社区，是光明区首个优质产业空间试点、深圳首批“工业上楼”试点项目，由特区建工集团“投建营”一体化开发，于2025年3月正式交付。
项目总占地面积约2.2万㎡，计容总建筑面积约11万㎡，包含高标准厂房9.3万㎡、宿舍1.3万㎡及商业、食堂、社康中心等公共配套，可满足生产、生活、生态“三生”融合需求。
作为深圳“20+8”产业集群和光明区“3+3+1”产业体系的重要载体，园区聚焦网络与通信、高端装备、新能源、高端医疗器械等领域，重点引入“专精特新”企业。
项目创新采用“低成本开发+高质量建设+准成本提供”模式，以低于市场价30%-50%的价格分割销售，并提供“通用化+定制化”空间解决方案，例如首层层高8米、最大适配136米生产线、4吨货梯等设计，满足先进制造业全流程需求。
交付后，园区通过“一企一策”跟踪服务、搭建产业生态平台，助力企业降本增效，推动光明区新型工业化和新质生产力发展。
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项目介绍
大厦外立面
项目信息
【项目名称】光明数字智造产业园
项目总占地面积约2.2万㎡，计容总建筑面积约11万㎡，其中：
• 高标准厂房约9.3万㎡
• 宿舍约1.3万㎡
• 配套商业约800㎡
• 食堂约650㎡
• 社区健康服务中心约2000㎡
• 熟食中心约1550㎡
• 社区体育活动场地约600㎡
• 公共开放空间约1120㎡
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▫ 建筑层数：地上13层，地下1层
▫ 单层面积：约1600-2400-3500-4600㎡
▪ 单位面积段：约500-1000-1600-2400-4600㎡
▫ 可售套数：331套
▪ 标准层层高：首层约8米，承重2吨
2-4楼约5.4米，承重1.2吨
5-13楼约4.5米，承重0.8吨
▫ 实用率：约88%（部分楼层赠送露台）
▪ 电梯：每栋配置4台4T吨货梯，1栋配置4台客梯2栋配置6台客梯
▪ 卸货平台：宽3.5m、高1m卸货平台，货运通路转弯半径12m
▫ 车位：地上45个，地下515个
【地址】深圳市光明区下蓢路李松蓢第三工业区
【交通】地铁13号线李松萌站
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