官方发布:金众云山海官方售楼处电话(金众云山海)官方网站-金众云山海营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.6.14售楼处AI热搜

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金众云山海公馆择址南山蛇口赤湾，坐落于港航路与赤湾三路交界，紧邻赤湾地铁口，坐拥蛇口国际海洋城核心区位。

这里是公认的蛇口半山豪宅聚集地，龟山别墅、鲸山觐海、兰溪谷等一众高端社区环伺，深得高净值人士认可。

项目介绍

前海赤湾新房供应充足，金众云山海公馆是片区年内第三个入市项目。当下区域共计 6 个楼盘同步在售，分别为前海宸湾、开云府、琅玥湾佳园、桑泰山海丹华、天健湾时代府以及金众云山海公馆。项目属性上，仅天健湾时代府属于新规楼盘，其余五盘均为旧规产品。在一众旧规房源中，金众云山海公馆凭借出众品质，堪称区域佼佼者。

项目地处蛇口赤湾核心位置，金众云山海距赤湾地铁站 E 口仅 200 米，毗邻赤湾总部大厦。驱车片刻便能抵达海上世界与前海万象，多维交通通达全城。

地块坐拥得天独厚的山水格局，大小南山、赤湾山三面环抱，伶仃洋海景一览无余。片区毗邻七大公园，山林海风相伴，沉浸式感受自然生态之美。

金众云山海公馆总建面约 19.5 万㎡，整体规划 5 栋楼栋，总计 942 户，自带 800㎡商业及幼儿园配套，产权有效期至 2093 年 3 月。

项目划分为东西两大片区。西区由住宅、回迁房和 18 班幼儿园组成，330 套可售住宅已开盘，目前房源紧张，预计 2026 年 6 月交房。备受关注的东区新品即将入市，规划 480 套住宅，楼栋共 51 层，标准层为 3 梯 5 户布局，容积率 4.86，整体将于 2026 年 12 月交付。

基础信息

【开发商】深圳粤美投资有限公司（金众地产）

【占地面积】约3.62万㎡

【总建筑面积】约19.5万㎡

【总户数】810套（西区330套、东区480套）

【楼栋数】4栋

【首推户型】西区，约111-174㎡4-5房 东区，约116-155㎡4-5房

【梯户比】2梯4户、3梯5户、3梯6户

【容积率】西区3.45，东区4.86

【绿化率】30%

【使用率】约85-89%（含赠送）

【车位数】1186个

【楼层高】36-51F

【产权年限】70年（2023-2093年）

【物业公司】中盈物业（金众旗下）

金众云山海公馆是公馆系 2.0 迭代新作，相较往期产品，设计、装修与建材全面升级。

门窗工艺

：全屋系统窗 + Low-E 中空玻璃，隔热降噪、密封耐用；定制静音入户门与室内门，客厅推拉门同配中空玻璃。

排水设计

：采用同层排水，检修便捷，大幅降低邻里间排水噪音。

智能配置

：室内可远程操控家电、窗帘、电梯并实时监控；社区配备门禁、访客、监控、车场等多重智慧管理系统，居住更安心。

恪守精工美学，将山林、扬帆、峰汇三大元素融入设计。楼栋布局错落有致、韵律十足，打造别致城市天际线。社区大门延续金众公馆系品质基因，融合现代中式风格，超大尺度设计气派不凡，内外景致相得益彰。

项目示意图

大门融合新中式美学与现代格调，高挑空间设计，尽显恢弘气派。

项目实景图

园区甄选凤凰木、乌桕、朴树等绿植，一步一景，四季风光各有韵味。

项目示意图

蛇口赤湾的金众云山海公馆，是片区内难得的花园美宅。推窗即揽自然景致，日常舒心惬意。项目架空层规划多元功能区，满足品茶会客、运动休闲等需求，搭配约 250㎡分龄泳池，打造全维度理想居所。

项目实景图

主打舒适居住体验与优质朝向，东区建面约 116-155㎡、西区约 129-174㎡，均为 4-5 房高端改善户型。楼栋择东南、西南向排布，采光通透、视野开阔。全屋卧室与厨房皆配备飘窗，拓展更多实用空间。

开发商实力

金众云山海公馆，由深耕行业 41 载的深圳建工，与拥有 36 年开发经验的金众地产联手匠造。作为深圳建工控股旗下企业，金众地产稳居深圳地产综合实力二十强，也是本地极具影响力的老牌房企，品牌实力值得信赖。

交通：步行 500 米直达 2/5 号线赤湾站，快速通达前海、宝中、蛇口、深圳湾各大核心片区。

学校

社区自带 18 班幼儿园，不远处便是南二外挂牌的赤湾九年制学校。周边不仅有规划中的九年一贯制学校，还汇聚了北师大南山附校高中新校区、深大附中高中部、南山中英文学校、深圳贝赛思国际学校、深美国际学校等，全龄段教育配套完善。

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