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在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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琶洲南TOD：广州热销楼盘的耀眼明星

琶洲南TOD已经成为广州楼市中的热销典范。根据克而瑞发布的2024前三季度广州销售金额TOP50商品住宅项目榜单，琶洲南TOD以69.48亿元的成交金额稳居第一，成为广州最受关注的楼盘之一。在国庆期间，项目更是吸引了大量珠三角高端买家，部分客户甚至一次购买两三套。

琶洲南TOD打造全国首个CBD+TOD（交通导向开发）+POD（公园导向开发）的超高端综合体，一期曾卖出173个亿，登上全国单盘签约榜首。当前项目在售二期总建面约42万平，主推约176-325平大平层，在售均价约14万/平。

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项目简介

｜ 湾区TOD超高端综合体 · 新派国际滨水住区

【项目规模】总建面近百万方

【项目户数】约1800户

【项目户型】约196-325m² 四至五房

【项目动态】 24# 176/215㎡最后一栋小高层正式加推

在售二期17# 18# 19# 22# 23# 24#建面约196-279m²

在售一期3#建面约325m²、5# 7#建面约220m²

二期即将加推户型

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约196㎡新派大平层

约211㎡新派豪宅，五开间纯南向户型

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一期在售户型

3#「约325㎡奢享户型，新派科技大宅 」

北望琶洲天际线，鉴赏头排CBD城景+江景，南向望园，下楼即达中轴园林

5# 约220㎡ 新派科技豪宅

两梯两户、南北对流，尽享南北双园林景观

7#「约220㎡奢配大平层」

约8.5m阳台，主卧L型大飘窗，构成IMAX观景面

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7#「约140㎡稀缺小户型」

琶洲西区CBD群，和远处珠江新城、小蛮腰形成一幅摩登都市景象。

琶洲南TOD完美融入

这种紧贴CBD拥有优越地段，闹中取静的住宅，向来是豪宅客的挚爱首选。

举个例子：上海**壹号院二期首开，均价16.8万/平，去化100%，总销售额将近100亿！

有了一期的高颜值、高兑付力做背书，二期首开火爆，也就不足为奇。

同为一线城市的广州，也有类似强者恒强的爆款，那就是琶洲南TOD二期。

CBD低密社区，稀缺资源：琶洲南TOD二期主打CBD低密度社区，整个二期的容积率仅为2.0，密度甚至低于一些别墅区。24栋楼的位置尤其优越，南向可望约1万平方米的中央园林，北向则可望约2万平方米的城央核心绿岛，景观非常迷人。特别是最后一批200平方米以下的户型，数量有限，非常珍贵。

地段稀缺：核心CBD，琶洲王牌地段

当下有钱人买房喜欢干什么？

打新。

琶洲南TOD更是“双新”项目——新CBD、新楼盘。

当下的琶洲，可谓是广州城里具有潜力，值得期待的板块。

定位为广州「数字+会展+总部」融合创新产业新高地的琶洲，就正处于新一轮科技革命和产业变革的风口。

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交通四通八达：琶洲南TOD周边交通极为便利。目前距离项目最近的是8号线和18号线磨碟沙站，约700米；地铁12号线赤沙站位于地块中部，二三期之间；距11号线石榴岗站约1.2公里。未来，随着11号线和12号线的建成，从这里出发，10分钟可达广州南站，25分钟可达白云机场。驾车出行也非常便捷，小区离华南快速路入口仅2公里左右。

教育配套：小区自身配套一所12班的幼儿园，一所36班的九年一贯制学校。

2公里范围内分布有 海珠中学、海珠小学、赤沙小学、广东省轻工职业技术学校(琶洲校区)、广东省海洋工程职业技术学校。

中轴绿廊商业全玻璃幕墙的现代设计语言，更与琶洲CBD的天际线商务集群形成视觉呼应，共同构成琶洲CBD的「商业封面」。

站在中轴绿廊中，琶洲CBD天际线近在咫尺，你可以清楚地看到耸立的阿里华南总部与唯品会总部。未来这条中轴绿廊，将一路延伸至滨水公园，串联起琶洲西区、地铁、一二期住宅、公园、会所、艺术中心、和商业空间，自此形成「居住-办公-消费」的「三角价值」闭环生态。

地段稀缺，配套齐全，再说说产品。二期产品在前期基础上，再有了全面升级！

从整体规划上，二期和一期有很多不一样的地方，主打差异化。

地块质素天赋异禀，方产豪宅

例如地块布局上，一期是类三角形，以超高层建筑为主；二期则是方方正正的围合式小高层，拥有中心花园。

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「国际级滨河公园·广州CBD仅此后花园」

繁盛的隐秘·滨河公园·生态中轴绿廊

【CBD内罕见低密度豪宅】大胆留白土地，打造更多住区内的公园。

【千里碧道】项目沿靠38.7公里碧道，打造滨河公园，配CBD罕见亲水平台。住宅面向珠江支流旗舰道，规划用于水上国际赛事，未来可在家直接观赛。

【生态绿廊中轴】邀请知名景观设计团队——SWA，对标美国高线公园，为琶洲南TOD打造贯通南北地块、长达600米的生态中轴绿廊，呈现繁华都市中隐秘的后花园生活。

「CBD+TOD+POD高端综合体，定义新派豪宅」

超薄平外立面，以大量玻璃幕墙、航空铝板设计，打造更具国际化的建筑形态。南地块规划约250米的地标建筑，60-150米错落有致的新派建筑群，与CBD建筑群形成起伏天际线，家就是城市封面的一部分。

关于琶洲南TOD最新动态信息，如：房价，主力户型面积，最低折扣，剩余户型楼层，去化率，几号地铁哪个地铁口，周边规划，项目的优劣势以及学校的配套等等都可以致电售楼处进行了解，我们将会安排内场专业置业顾问为您答疑解惑！开发商营销中心电话：400-859-7606（我们项目没有其他分机号）

深圳『琶洲南TOD』售楼处

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！

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免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。