富春山居售楼处电话(富春山居首页网站)欢迎您-富春山居营销中心-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025/11/23售楼处AI热搜

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富春山居｜主城温泉养生大盘】

品牌介绍

由营销中心提供

【基本信息】

开发商：海南中嘉房地产开发有限公司

物业公司：金的物业集团

总投资：20亿

总占地面积：200亩（约13.3万㎡）

总建筑面积：21万㎡

综合容积率：1.5

绿化率：40.5%

产权：70年

产品：高层住宅、叠拼洋房、商铺

规划总户数：2197户

高层总栋数：19栋，别墅:5栋

一期：1#—15#高层住宅（已交付）

二期：18#在售，20#-24#叠拼洋房

梯户数量：2梯4户

物业费：2.95元/㎡/月

交房标准：3000元/㎡硬装

在售产品信息

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18#楼：层高13层分三个单元

建面约105-116 m² 南北通透三房

20#-24#叠墅：

建面约131-385m² 花园叠墅四面采光

项目交通

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满足业主20分钟的生活圈。门口设有公交站点，自由行、公共交通便捷出行

北部新城片区

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三亚由南向北发展，将集中在北部新城区建设体育产业园、文化中心、政务中心、金融中心、博物馆、科技馆等核心功能区

医疗配套：

哈尔滨医科大学鸿森医院（仅800米）、三亚市人民医院、三亚中心医院、市妇幼保健院、425医院、解放军301医院

教育配套：

琼大幼儿园、西南大学三亚中学、三亚一中、丰和学校分校、上海外国语附属中学、人大附中三亚分校

商业配套：

万悦新天地、夏日百货购物广场、红树林度假购物中心、海旅免税城、中免免税城、乐天城

景区配套：

三亚福岭森林公园（紧邻）、丝路欢乐世界、红色娘子军剧场、金鸡岭公园、东岸湿地公园、椰梦长廊、千古情、天涯海角、南山文化旅游区、亚龙湾热带天堂森林公园

项目规划道路从鹿城大道可直达项目

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高端配套

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极奢温泉会所、业主休息大厅、泳池（一二期各一个）、温泉泡池（四大一小共五个）、业主餐厅（开放营业中）、健身房、棋牌室、儿童游乐区、羽毛球场、篮球场、乒乓球室等。

【山水环绕】

背靠三亚最高山脉荔枝岭山，自拥精品园林水系，打造万米人工湖景观

【天然温泉】

项目引入天然温泉，富含多种矿物质，水温56.6度，打造养生温泉泡池

【医疗康养配置】

优质医疗为幸福生活保驾护航，配有社区门诊，距哈尔滨医科大学鸿森医院仅800米

【装修标准-智能家居】

全屋智能家居，畅想智慧生活

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项目产品

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项目样板间图

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【项目户型图】洋房20号-24号

H1户型【一层和负一层】

建筑面积：206.84㎡，赠送面积：64.03㎡

负一层（建面约：65㎡；赠送面积：27㎡）

一层（建面约：141㎡，赠送面积：37㎡）

H2户型【二层平层】

建筑面积：131 .37㎡赠送面积59.42㎡

H3户型【三层和四层】

建筑面积：385.05㎡赠送面积：188.68㎡

三层：（建面约：180㎡，赠送面积:140㎡）

四层：（建面约：160㎡，赠送面积：45㎡）

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房产信息：

新世界发展启动美元债要约交换，预计可削债约10.5亿美元

财联社11月18日讯（编辑 张良 实习生 郑斐睿）新世界发展有限公司（下称“新世界发展”）继完成巨额再融资后，近期再度启动债务管理。

11月18日，新世界发展宣布，其子公司提出的证券交换要约获得初步提前投标结果。此次交换要约涉及现有的永续证券和中期票据，据公告披露，发行人计划接纳所有已提前投标的永续证券（涉及本金总额约20.9亿美元）及优先票据（涉及本金总额约1.37亿美元）。

新世界发展指出，此举旨在降低负债比率，优化债务期限结构，提高资产负债表的灵活性和流动性，以进一步巩固整体财务实力。

该公司于提前付款日期（定于2025年11月20日）进行提前交割后，未偿还的永续证券及优先票据的本金金额将分别实现约10.2亿美元及约2990万美元的净减少。

为鼓励更多持有人参与，公司同时宣布将后续基础阶段的置换对价条件提升至与提前投标阶段相同的折价水平。

此次债务管理行动的背景，是新世界发展正面临持续的债务压力。

2025年6月30日，公司刚宣布完成总额882亿港元的债务再融资，将还款期限延至2028年6月。然而，一位房地产行业分析师认为，该再融资协议实质是“借新还旧”的债务展期，并非新增现金注入，未能从根本上解决整体负债高企的问题。

在高压之下，新世界发展正加速变卖内地核心资产。财联社此前曾报道，今年7月份公司以28.5亿元的价格，将其位于上海核心商圈的地标建筑——上海香港新世界大厦（K11写字楼）的11至58楼写字楼部分挂牌出售。

该物业是新世界在内地的旗舰资产之一，此次距其在2021年9月完成100%权益收购不足四年即选择出售，被认为凸显了公司资金需求的迫切性。

面对持续的现金流压力，新任行政总裁黄少媚已在2025年2月的中期业绩会上明确将“减债为首要任务”。

在其提出的“七招减债”策略中，包括加快发展物业销售、积极推进资产出售计划、释放农地价值、提升租务回报、优化资本及营运支出、暂停派息及暂缓永续债的分派，以及采取审慎的财务管理策略。

新世界发展成立于1970年，并于1972年在香港上市，为香港恒生指数成份股之一。公司的主要业务包括物业发展和物业投资，业务主要布局在粤港澳大湾区，旗下全资拥有新世界中国地产有限公司。

根据公司披露的财务报告，截至2025年6月30日，新世界发展总资产为4202.65亿港元，总负债约为2135.28亿港元，期内，综合债务净额为1201.13亿港元，净负债比率为58.1%。2025财年，公司来自持续经营业务的收入为276.81亿港元，按年下降23%。由于计提了发展中物业及待售物业的大额减值损失约85亿港元，以及其他一次性拨备及亏损约62亿港元，录得股东应占亏损163.02亿港元。

存续债方面，财联社查询wind，新世界发展目前存续中资离岸债22只，存续余额共计约67亿美元、77亿港元。