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PART 1、保利天瑞坐拥天河北汇景板块优质地段!

保利天瑞作为天河汇景板块的城央藏品，它的区位堪称“天河心脏”。

项目坐镇传统中轴与新中轴的黄金交汇带，与珠江新城、金融城、琶洲三大CBD形成约3-5公里的黄金三角关系。

汇景板块沉淀二十余年的高端居住氛围，叠加保利“天字系”产品的基因，为项目奠定了“非富即贵”的客群底色。板式小高层(8-20F)、2.93容积率与40-50米楼距的配置，在天河核心区已属“断代级”低密住区。

广园快速路与科韵路的立体路网，让自驾通勤三大商务区呈现“一脚油门直达”的效率优势，对于高频往返商务区的人群而言，这种“不离尘嚣而享静谧”的平衡感，恰是城央资产的稀缺魅力。

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PART 2、保利天瑞享受优质教育配套!

保利天瑞项目配建的45班九年一贯制学校，由广东实验中学教育集团直管运营，是天河首个引入省属名校的公办教育配套。在2024年的中考中，就以735分的录取分数线，力压全市99%的学校。在广州是站在第一梯队的顶端。

保利天瑞还配建了一所18班幼儿园，这一“家门口目送式教育”的落地，不仅填补了区域优质公办教育空白，更与暨南大学等高校资源形成教育生态闭环，对高知家庭具有强吸引力。

PART 3、保利天瑞周边配套完善!

保利天瑞园林以3公里生活圈内，8.8万㎡智汇Park和亚太盛汇满足日常所需，自建3000㎡的"星空市集"，构成了独特的生活图景。

3公里范围内的智汇Park和亚太盛汇，堪称天河西的"潮流心脏"，从网红买手店到亲子乐园一应俱全。周末最惬意的安排，就是约上三五好友，在亚太盛汇的露台酒吧小酌，俯瞰社区园林的竹林景观。

园林与产品：新中式美学典范

低密生态：容积率仅2.93，规划6.8万㎡中式园林，以“礼道-见松-步水-游廊-归堂”为脉络，融合亭台水榭与百年古树，营造“城央桃源”意境

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户型设计：107-268㎡全南向板楼，专梯专户设计，得房率超90%。主力143㎡四房采用LDK一体化客餐厅，主卧270°转角飘窗，部分户型配备独立后勤动线，媲美大平层空间感

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智慧配置：华为全屋智能5.0系统、恒温泳池、下沉式会所等，定义高端生活标准

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