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广州第二中央商务区由广州国际金融城和位于黄埔区的黄埔临港经济区两大核心板块构成。其中广州国际金融城整体规划研究范围北起黄埔大道、中山大道，南至珠江，东至天河区界，西至华南快速干线，总面积7.5平方公里；黄埔临港经济区在精品珠江东10公里的核心范围，拥有重要的核心资源——黄埔港,奠定了黄埔以港兴城、港城互动的空间格局，同时还拥有21.2公里的江岸资源、34.5公里的岛屿岸线，两岸有长洲岛、南海神庙、黄埔军校等生态、历史文化资源。

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全维交通中芯，缔造第二CBD版图

2站天河区，15分钟通达珠江新城、天河北、金融城等商务区域，商务交流畅通无阻。

多条主干道交汇：中山大道、黄埔大道 、临江大道 、环城高速、广园快速等城市主要干道围绕；

四地铁轨道交通：地铁5号、13号、25号线（规划中）、7号二期（规划中）；

最近的地铁站鱼珠站：是从起始站滘口站至文冲站终点站，13号线与5号线的换乘站 ；【鱼珠站未来规划】主要承担城际交通（广州至汕尾、广州至珠海（澳门）高铁、广深铁路，佛山经广州至东莞城际铁路）；

规划中的广深第二高铁黄埔站（起于广州北，经广州黄埔、东莞、止于深圳宝安机场。

三大隧道连通琶洲板块，规划中的三大隧道与三条大桥（东圃特大桥、琶洲大桥、华南大桥）构建中心大 CBD 一体化的交通线路。

三大隧道分别是：琶鱼隧道、新滘东路隧道、琶洲会展东路隧道（规划中），其中琶鱼隧道建成后到达琶洲仅需要 5 分钟。

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【基本参数】

【项目位置】广州市黄埔大道东 980 号

【四至】项目周边有黄埔大道、中山大道、珠江、鱼珠地铁口（5号线、13号线）。

【规模】

A 塔 100-1500㎡专业写字楼，总建筑面积4.5 万㎡

B 塔 53-110㎡LOFT，总建筑面积2.25 万㎡

C 塔 84-1062㎡独栋写字楼

总建筑面积6700㎡（建筑面积1.3万㎡起售）

【占地】1.6万㎡ 【建面】13万㎡

【容积率】5.5 【绿化率】35%

【物业公司】广州海港物业

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广州第二CBD核心位置

————六 大 必 买 理 由————

理由一：广州第二CBD最核心地段，国企斥资55亿打造，中轴之上，在售标杆写字楼，领涨抗跌的保证。

理由二：总部基地核心资产，千亿产业集群，鱼珠片区是人工智能制造总部基地，超级门户，建设规模约59万㎡，引进20-30家国际总部，铸造新商务中心。

理由三：多维交通，双地铁上盖，4地铁交汇，无缝接驳5号线/13号线，3隧道交通，未来更有鱼珠枢纽站（规划），30分钟粤港澳大湾区经济圈，便捷畅达全国。

理由四：广州第二CBD资产，38万㎡综合体，打造港口经济圈，国企匠心护航。

理由五：国际标准！151m高城市天际线，钻石立面，4.2层高层高，彰显大气商务风范。

理由六：真正一线江景，独享最后2km 绝版黄金珠江资源。

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【户型鉴赏】

A塔户型图，面积约100-1500㎡，总层高151米，总共33层，除12、23为避难层，其它楼层可正常出售，一层9梯12户，电梯为低层5部，高层4部，实用率65%，管理费19元/㎡月，现楼发售。

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【项目配套】

距离项目不到 500 米的成熟的鱼珠商业广场，项目自身自带负一层至3层布置约1.7万㎡商业配套，将引入银行、餐饮、商超等功能配套。

距离项目不到 900 米的美林天地，合计体量 20 万㎡，同时还有7 层高，合计 14 万㎡体量的居然之家广州首家旗舰店，以及M+Park漫广场等热门商业区域。

【港航中心】项目简介

项目位于广州的第二CBD黄金三角中心

黄埔临港经济区核心-鱼珠片区，北至萝岗科学城，南接琶洲商务区，西临珠江新城和国际金融城，东接黄埔大桥，接东莞深圳香港珠三角经济圈；

所处的港口黄埔港是中国华南地区最大的对外贸易口岸；

也是广州四大港口之一（广州港四大港区：黄埔港区、内港港区、新沙港区、南沙港区）。

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